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橄欖城是亞新集團(tuán)在南區(qū)拿的一塊地，有高層有別墅，對面是破舊的黃科大老校區(qū)，五號院是別墅，地上四層、地下二層，停車位在地下二層，有玻璃天窗，在地下一層的半地下室可以看到自家的車，比較安心；地下室有工人房，還可以安排棋牌室，書房什么的，有電梯；
有前院子，一層挑空客廳，廚房，二層一主臥、一次臥，三層兩個(gè)次臥；四層是閣樓，可裝修成健身房，儲(chǔ)藏室。是三室同堂的設(shè)計(jì)，但是缺點(diǎn)也很明顯，面積小，家里家具放完了，空間就不大了，老是怕磕著碰著，有個(gè)前院，但是也很小，作為別墅來講面積太小，居住的舒適感會(huì)降低很多。別墅和高層相交的地方，有個(gè)門禁，高層的人不能到別墅區(qū)來，別墅區(qū)可以去高層那邊享受他們的公共設(shè)施。感覺不像個(gè)別墅。(展開全部)
橄欖城的最后一期，高層已經(jīng)基本售罄，僅剩別墅，價(jià)格1.8萬元每平，三環(huán)沿線，唯一的在售別墅項(xiàng)目，去化情況一般，開發(fā)商也不著急，畢竟現(xiàn)金流已經(jīng)回正，規(guī)劃別墅產(chǎn)品就是為了求價(jià)，何況主城區(qū)城市型別墅，從產(chǎn)品層面而言，本身就是稀缺性產(chǎn)品。
有人說環(huán)境太嘈雜，南三環(huán)太亂了，交通動(dòng)線太復(fù)雜，太亂，其實(shí)歸根結(jié)底，還是你不屬于這里而已。這種產(chǎn)品基本上應(yīng)該歸于典型的定制型產(chǎn)品，就是為周邊專業(yè)市場老板，拆遷戶住不慣高層的土豪們的定制型產(chǎn)品，他們已經(jīng)在此居住數(shù)十年，甚至生在這里長在這里，對于周邊環(huán)境業(yè)已習(xí)慣，生意在這里，家人在這里，朋友在這里，不是不想走，只是太想留，離不開。而別墅產(chǎn)品資源的占有度恰好滿足了這些住不慣高層的客戶的需求。至于產(chǎn)品嘛，沒亮點(diǎn)也沒特別突出的劣勢，只能說是差強(qiáng)人意，馬馬虎虎，勝在價(jià)格實(shí)惠。
值不值得買，個(gè)人感覺還是值得，從產(chǎn)品稀缺性來講三環(huán)沿線別墅產(chǎn)品，基本是賣一套少一套了，從資產(chǎn)保值的角度來看，不管環(huán)境如何變遷，區(qū)域價(jià)值怎么升級，別墅終歸還是別墅，價(jià)值不是高層能比擬的。(展開全部)
號稱橄欖城最后一期，據(jù)說后面還有兩塊地，一塊純商業(yè)，一塊純居住，但不知是否會(huì)沿用五號院案名。五號院是橄欖城高端產(chǎn)品，以三環(huán)旁別墅產(chǎn)品為高形象物業(yè)。近期有優(yōu)惠活動(dòng)，直降五六千，絕對的高性價(jià)比，其他不論，但從區(qū)域而言，依然無可復(fù)制，現(xiàn)在清盤階段，對于地緣性改善客戶，還是很值得考慮的，畢竟對于區(qū)域環(huán)境已熟知，沒太大要求。
如今這個(gè)盤只剩下最后的別墅產(chǎn)品，橄欖城可以說是南三環(huán)區(qū)域的拓荒者，從當(dāng)年的不毛之地到如今成為鄭州熱點(diǎn)購房區(qū)域，橄欖城功不可沒。橄欖城800畝大盤，08年09年最先推出的兩期都是多層，德國風(fēng)格建筑；2010年2011年推出的是三期高層御景臺，另外還有大體量商業(yè)——都市廣場，這個(gè)商業(yè)包含兩棟40年產(chǎn)權(quán)LOFT公寓，還有集中型商業(yè)，目前已經(jīng)運(yùn)營，成為南三環(huán)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)中心。2012年開始推出最后一期五號院，這一期總建筑面積約50萬㎡，容積率2.7，綠化率35%，包含12棟26層高層，100套聯(lián)排別墅，目前高層早已清盤，別墅建筑面積在295到302平米之間，贈(zèng)送面積普遍在100平米左右，整個(gè)五號院的容積率雖然在2.7，但別墅區(qū)的容積率為1。
這個(gè)別墅最大優(yōu)點(diǎn)就是所謂的城市別墅，在三環(huán)邊上，距離主城區(qū)很近，但最大優(yōu)點(diǎn)同時(shí)也是最大缺點(diǎn)，別墅客戶能容忍距離，但卻更在乎環(huán)境和居住的純粹性，這個(gè)地段周邊環(huán)境非常噪雜，東邊是黃河科技大學(xué)的西大門，門口路上全都是小商小販，東邊緊鄰碧云路，也是一條小路，一路大部分都是屌絲樓盤，包括佛崗村的安置房，還有金牛水岸等低品質(zhì)樓盤，正南面對著兩個(gè)剛需樓盤，一個(gè)是康橋悅島，一個(gè)是國鑫小時(shí)代，在一圈剛需盤和安置房包圍下，別墅業(yè)主是感覺不到最在乎的尊貴感的。(展開全部)
雖然區(qū)域環(huán)境比較陳舊，但隨著大盤的快速開發(fā)，項(xiàng)目自身的品質(zhì)立竿見影，外立面的品質(zhì)打造，的確高于其他項(xiàng)目品質(zhì)，但多少對于亞新物業(yè)有所擔(dān)憂，可以作為重點(diǎn)關(guān)注一下。
原本是很值得關(guān)注的，樓間距寬、戶型方正、周邊配套也跟得上；但后來一切都朝著不好的方向發(fā)展，延期交房鬧的最為激烈，綠化與宣傳出入太大，還有個(gè)31%的公攤也是個(gè)硬傷。
鄰南三環(huán)，交通便利，離南水北調(diào)河不遠(yuǎn)，也算是個(gè)優(yōu)勢。中聯(lián)創(chuàng)還比較靠譜，小區(qū)綠化做的不錯(cuò)，而且外立面看起來比多數(shù)剛需盤有檔次點(diǎn)，南區(qū)剛需置業(yè)是選擇之一，那邊的環(huán)境別墅就算了。有業(yè)主反映亞新物業(yè)差，慎重
可以重點(diǎn)關(guān)注亞新集團(tuán)2015年2月6日在項(xiàng)目附近（賀江路、碧云路、丹鳳路、天云路圍合區(qū)域）新拿地的工程進(jìn)度情況，選擇合適時(shí)機(jī)入手
亞新集團(tuán)屬于本土二流開發(fā)商，橄欖城項(xiàng)目改變了區(qū)域的面貌，目前高層產(chǎn)品基本售罄，剩余別墅產(chǎn)品，但南區(qū)并不是高端產(chǎn)品的聚集區(qū)，在這里買別墅不如買到惠濟(jì)北區(qū)別墅群里，因?yàn)轫?xiàng)目北側(cè)為經(jīng)適房，區(qū)域內(nèi)居住階層不高
伍號院已經(jīng)售罄
該數(shù)據(jù)其實(shí)不能真實(shí)反映2014年12月份的房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)，因?yàn)閺漠a(chǎn)生銷售、到數(shù)據(jù)上報(bào)有一個(gè)時(shí)間差和過程，或者說，這個(gè)數(shù)據(jù)...
該數(shù)據(jù)其實(shí)不能真實(shí)反映2014年11月份的房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)，因?yàn)閺漠a(chǎn)生銷售、到數(shù)據(jù)上報(bào)有一個(gè)時(shí)間差和過程，或者說，這個(gè)數(shù)據(jù)...
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