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鄭州首個(gè)龍湖天街，終于有進(jìn)展了！
近日鄭州市公共資源交易中心上新了一宗商業(yè)用地。
根據(jù)該宗地掛牌出讓信息顯示，該商業(yè)用地占地面積約61畝，位于金水區(qū)博遠(yuǎn)路以南、豐慶路以東，美盛教育港灣一期的南側(cè)，一個(gè)路口之隔就是信萬(wàn)廣場(chǎng)。
如果不出意外的話(huà)，該商業(yè)用地也就是美盛一直在宣傳的龍湖天街項(xiàng)目。
此次掛牌出讓也就意味著，沉寂了長(zhǎng)達(dá)兩年之久的龍湖天街項(xiàng)目，終于要有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展了。
這也是龍湖商業(yè)首次進(jìn)入鄭州，龍湖天街項(xiàng)目總面積約七萬(wàn)平方米，定位為區(qū)域型一站式購(gòu)物中心，地上四層商業(yè)、地下兩層均為停車(chē)場(chǎng)，截止目前該項(xiàng)目的主體施工已經(jīng)完成、外立面幕墻也已經(jīng)呈現(xiàn)。
而且據(jù)了解，該項(xiàng)目的商業(yè)團(tuán)隊(duì)也已經(jīng)基本組建完畢，預(yù)計(jì)將在2025年正式啟動(dòng)招商和開(kāi)業(yè)籌備等工作，按照這個(gè)進(jìn)度，大概率2025年底就能開(kāi)業(yè)！
金水北，尤其是美盛的業(yè)主可以歡呼起來(lái)了！(展開(kāi)全部)

剛?cè)莘e率，鋼鐵森林，買(mǎi)這圖啥

美盛教育港灣的二手業(yè)主還是不能上緯五路一??！

根據(jù)緯五路一小普慶路校區(qū)發(fā)布的2024年新生入學(xué)報(bào)名須知里的招生范圍：

1、廟李城中村改造項(xiàng)目安置區(qū)符合鄭州市新生入學(xué)政策的廟李村民子女

2、廟李城中村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)區(qū)符合鄭州市新生入學(xué)政策的業(yè)主子女。由美盛置業(yè)統(tǒng)一登記，初審(房屋未入住前，要求業(yè)主直系子女；房屋入住后，要求一手房且房戶(hù)住一致), 學(xué)校審核報(bào)名。

3、北三環(huán)以北、索凌路以東、國(guó)基路以南、豐慶路以西合圍區(qū)內(nèi)，房產(chǎn)2022年8月31日前完成交易、房戶(hù)住一致且符合鄭州市新生入學(xué)政策的適齡兒童，由學(xué)校審核資料報(bào)名。

不符合以上要求的按原劃片區(qū)域(2021年招生劃片區(qū)域)報(bào)名。

其中最值得關(guān)注就是第二條，美盛教育港灣要求不僅是房戶(hù)住一致，而且還要求必須是一手房。

這也就意味著后期美盛的二手房不能上這個(gè)學(xué)校，這很大程度上也限制了美盛二手房的學(xué)區(qū)溢價(jià)和流通性。(展開(kāi)全部)

就是說(shuō)，以后二手不讓上了唄？

說(shuō)實(shí)話(huà)我不知道永輝整改的意義在哪里，品類(lèi)確實(shí)更豐富了，品質(zhì)上去了，但是價(jià)格也貴的離譜，這真的適合鄭州這種屌絲之城的消費(fèi)水平？？？

美盛打著“跟著胖東來(lái)買(mǎi)商鋪”的口號(hào)，最近正在銷(xiāo)售美盛星空150樓下的商鋪，也就是一期北側(cè)樓下的沿街商業(yè)。

建面約30-300平，純一層單價(jià)：4.5萬(wàn)-6萬(wàn)不等，定金5萬(wàn)、首付50%三天內(nèi)交齊，這個(gè)價(jià)格可真是不便宜。

美盛這算是趁熱打鐵，趁著胖東來(lái)的熱度還在，趕緊把樓下的商鋪賣(mài)一賣(mài)，能收割一波是一波。

星空150的商鋪位置還是不錯(cuò)的，樓下一路之隔就是信萬(wàn)廣場(chǎng)，以及胖東來(lái)改造的永輝超市，鄭州版胖東來(lái)開(kāi)業(yè)后，人流量是有的，而且美盛的城改項(xiàng)目，容積率高，居住戶(hù)數(shù)多，單是美神一期就有幾千住戶(hù)，再加上商鋪樓上的公寓，這個(gè)位置本身也是不缺人流量的。

但現(xiàn)實(shí)總不會(huì)那么理想，一路之隔的對(duì)面，國(guó)基路北側(cè)的沿街商鋪的空鋪率其實(shí)并不低。

現(xiàn)在這行情，房?jī)r(jià)都跌的厲害，至于商鋪還是不要投資了。(展開(kāi)全部)

終于有第二家店了，趕緊分流分流吧。。。

胖東來(lái)半個(gè)多月了熱度還沒(méi)下去，去逛了一次，直觀(guān)感受品種更豐富了，品質(zhì)也有所提高，但是價(jià)格也漲的離譜。。。