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【中國(guó)人民銀行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率】中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。（中國(guó)人民銀行）

財(cái)政部發(fā)布支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

美盛教育港灣，金水北最近熱度最高的樓盤(pán)，沒(méi)有之一。為什么熱度最高？五萬(wàn)網(wǎng)簽，二套10萬(wàn)網(wǎng)簽，剩余首付交房前付清，另外還有延期交房，賠付百分之二十的違約金，中介朋友圈都刷屏了，美盛可是賣(mài)了不少房子?，F(xiàn)在已經(jīng)不僅是美盛，金水北的多個(gè)樓盤(pán)，緊跟著也實(shí)行了首付五萬(wàn)的購(gòu)房政策，比如說(shuō)現(xiàn)在瀚宇天悅城、康橋天樾九章也都是首付5萬(wàn)起，剩余部分首付交房前付清，只是美盛已經(jīng)搶占了先機(jī)。

9月28日，由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局主辦，鄭州住宅與房地產(chǎn)協(xié)會(huì)承辦的2022鄭州“金秋‘惠’購(gòu)房節(jié)”正式啟動(dòng)。尤其是倡議廣大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)充分發(fā)揮政策紅利，利用“金九銀十”銷(xiāo)售旺季，積極舉辦惠民利民促銷(xiāo)活動(dòng)。凡在活動(dòng)期間購(gòu)買(mǎi)新建商品房（住宅、非住宅）的，建議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予購(gòu)房者八折價(jià)格優(yōu)惠，以實(shí)際行動(dòng)反饋消費(fèi)者。同時(shí)建議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)青年人才購(gòu)房在zf補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目情況，也給予相應(yīng)價(jià)格補(bǔ)貼或優(yōu)惠，助力“智匯鄭州”建設(shè)。

參加此次活動(dòng)的有7家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，15個(gè)項(xiàng)目，共推出450套優(yōu)惠房源。15個(gè)項(xiàng)目中，正商有6個(gè)項(xiàng)目，但是位置都比較遠(yuǎn)，基本在四環(huán)外并且大部分都是現(xiàn)房，剩余9個(gè)項(xiàng)目分別中海云著湖居、中海如園，萬(wàn)科理想星光、萬(wàn)科大都會(huì)七期，富田城九鼎公館、九鼎華府，美盛教育港灣、佳田未來(lái)新城和新城時(shí)光印象。(展開(kāi)全部)

9月29日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市zf，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

房?jī)r(jià)“打八折”！鄭州金秋‘惠’購(gòu)房節(jié)”多惠民措施9月28日啟動(dòng)！

四是倡導(dǎo)并組織房企開(kāi)展讓利惠民活動(dòng)。倡議廣大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)充分發(fā)揮政策紅利，利用“金九銀十”銷(xiāo)售旺季，積極舉辦惠民利民促銷(xiāo)活動(dòng)。凡在2022年9月28日至10月31日期間購(gòu)買(mǎi)新建商品房（住宅、非住宅）的，建議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予購(gòu)房者八折價(jià)格優(yōu)惠，以實(shí)際行動(dòng)反饋消費(fèi)者。同時(shí)建議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)青年人才購(gòu)房在zf補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目情況，也給予相應(yīng)價(jià)格補(bǔ)貼或優(yōu)惠，助力“智匯鄭州”建設(shè)。

美盛以前歐凱龍那塊地搞了個(gè)阿比鹿游樂(lè)園，感覺(jué)至少能開(kāi)5年吧，這塊地規(guī)劃是小學(xué)和2個(gè)高層，估計(jì)5年內(nèi)不會(huì)動(dòng)工。
其實(shí)我真的蠻希望美盛不要吧所有地塊都蓋房子。。。保留這個(gè)游樂(lè)園收租賣(mài)票不是挺好嗎

四期已經(jīng)在路上了 ..

5萬(wàn)網(wǎng)簽挺有吸引力，對(duì)于有學(xué)校需求的，剩余的首付款暫時(shí)沒(méi)回來(lái)的，能保證交房之前能回來(lái)的可以買(mǎi)，有存款的吃?xún)赡甓ㄆ诶⒁部梢再I(mǎi)。
但是個(gè)人建議如果沒(méi)100%把握不要硬上車(chē)！?。?br/>
另外來(lái)個(gè)課代表科普一下，如果交房之前沒(méi)辦法交上剩余首付款會(huì)怎樣？具體的違約金和違約方式

200萬(wàn) 買(mǎi)個(gè) 分劃片班和重點(diǎn)班的學(xué)校真的值嗎？還是心里安慰？

補(bǔ)圖，自辯