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如果真正能保證學(xué)校，開(kāi)發(fā)商是會(huì)以附加協(xié)議的形式體現(xiàn)出來(lái)，且這是常規(guī)做法，鄭州很多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)是這樣做。
學(xué)校尤其是名校的砝碼足以讓樓盤升值2000＋或加速回款，假如解決了學(xué)校問(wèn)題，相信開(kāi)發(fā)商一定會(huì)蹦蹦跳跳的和業(yè)主簽關(guān)于上學(xué)的補(bǔ)充協(xié)議。
如果不簽，就證明有問(wèn)題，公立變私立，免費(fèi)變收費(fèi)，名校變村校的例子比比皆是。

現(xiàn)在的行情，留給剛需的時(shí)間還多不多了

想問(wèn)一下，這個(gè)價(jià)格還有什么可對(duì)比的樓盤？

價(jià)格好像沒(méi)有之前說(shuō)的那么高，不過(guò)這么高的容積率還是不建議，容積率高，小戶型多，將來(lái)出租的肯定也多（再好的小區(qū)租戶一多就變味了），陳寨 廟李2.0版

教育：1.聯(lián)合辦學(xué)形式。聯(lián)合辦學(xué)的含金量大家心里都清楚，肯定不如分校。保利海德公園也是緯五路一小聯(lián)合辦學(xué)：美景美境北面，九年制學(xué)校，也是聯(lián)合辦學(xué)；泰山譽(yù)景是農(nóng)科路分校。2.劃片入學(xué)。學(xué)校不簽到合同里，按照zf劃片入學(xué)。一期和這兩個(gè)聯(lián)合辦學(xué)學(xué)校有一定距離，后期隨著周邊人數(shù)的增加，一期教育劃片能不能劃到，有變數(shù)。
舒適度：高容積率、非地鐵輻射區(qū)域、戶型狹長(zhǎng)，為了外立面造型有些房間設(shè)計(jì)不合理。
職業(yè)顧問(wèn)的素養(yǎng)也參差不齊。當(dāng)然美盛自己的優(yōu)點(diǎn)，建議考慮二期，離地鐵近，學(xué)校就在二期地塊內(nèi)。

看了評(píng)論區(qū)，被黑子和憤青占領(lǐng)，成了發(fā)泄情緒的地方，或是同行在黑，對(duì)自己購(gòu)房和市場(chǎng)有清楚認(rèn)知的人，已經(jīng)認(rèn)籌或者去看其他樓適合自己的樓盤?；蛘呤敲悦５娜?！
那么我們看金水北的樓盤價(jià)格，天麓20000，思念城18500，美景綁車位17000多，最便宜的就屬泰山和大觀，正常樓層價(jià)格17000多。這個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲到2萬(wàn)以上沒(méi)問(wèn)題。
美盛教育港灣港灣位于國(guó)基路豐慶路，周邊發(fā)展成熟，配套完全沒(méi)問(wèn)題，后期租住都沒(méi)問(wèn)題，周邊房子2室的精裝租金在2800左右每月。地鐵7號(hào)線和4號(hào)線輻射到，距離7號(hào)線不到1000米，對(duì)于追求地鐵就在家門口的，我想說(shuō)，從家里下來(lái)樓，出小區(qū)，在近的地鐵口也會(huì)很遠(yuǎn)。地鐵已經(jīng)輻射到，追求完美的可以繞道去北龍湖，如果能買的起。
鄭州唯一能媲美北龍湖的豪宅，在哪里呢？就是金水區(qū)的老破舊家屬院，這里的文化路一小和省實(shí)驗(yàn)雙學(xué)區(qū)房，價(jià)格在3萬(wàn)-3.5萬(wàn)，單個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)房在2.8萬(wàn)左右。緯五路小學(xué)+金水知名中學(xué)，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格3萬(wàn)左右。緯五路小學(xué)是師資力量首屈一指的名校，外國(guó)語(yǔ)也是全省排名前列。評(píng)論里很多人說(shuō)是聯(lián)合辦學(xué)的，我只想說(shuō)，鄭州本校只有一個(gè)，很多區(qū)域都是分校或者聯(lián)合辦學(xué)。想上本?？梢再I個(gè)3萬(wàn)以上的老破舊家屬院，而且把這兩所頂級(jí)學(xué)校配套在一起，學(xué)區(qū)配套已經(jīng)很不錯(cuò)。未來(lái)的學(xué)區(qū)房空間可以參照金水區(qū)的學(xué)區(qū)房。
買房認(rèn)清自己的需求，重視教育，投資，美盛教育港灣都可以選，開(kāi)盤到17000，也不用猶豫，買到就值得。(展開(kāi)全部)

美盛教育港灣總占地1600多畝由24個(gè)
地塊組成,6月1日啟動(dòng)預(yù)存排號(hào),交
5000抵20000,建筑工程規(guī)劃許可證已
經(jīng)公示預(yù)計(jì)8月底開(kāi)盤價(jià)格待定交
付標(biāo)準(zhǔn)是介于毛坯與精裝修之間的
首期地塊位于國(guó)基路與豐慶路東南角,與
即將開(kāi)業(yè)的 YOYO PARK僅一路之隔,南
側(cè)的安置房已交房,在眾多安置房的交房
質(zhì)中,還是不錯(cuò)的。
期地塊容積率599,一期為11棟住宅
期為3棟公寓寫字樓及商業(yè)總規(guī)劃戶
數(shù)2655戶,地下機(jī)動(dòng)車停車位2658輛
車位配比1:1,有二棟住宅是東西分布
的,兩梯四戶,兩梯五戶為主,整體偏剛
需
國(guó)基路與豐慶路黃金地段交叉口,雖不是
家門口的地鐵房,但豐慶路與三全路交叉
口有4號(hào)線(在建)、文化路國(guó)基路有7
號(hào)線(規(guī)劃中),算是在覆蓋范圍之內(nèi)
國(guó)基路及豐慶路上的多條線路基本上可
以帶你去到鄭州任何你要去的地方跟天
麓一樣,占據(jù)絕佳位置的剛需剛改住宅
其他的都不重要教育才是整個(gè)項(xiàng)目的重
中之重縱觀周邊,小學(xué)應(yīng)該只有中方園
小區(qū)里的中方園小學(xué)和國(guó)基路北側(cè)的四月
天小學(xué),而且中方園小學(xué)為私立小學(xué)邊成熟社區(qū)較多,公立四月天小學(xué)早已人
滿為患,所以教育港灣是帶著使命有備而
來(lái)的,教育用地260畝,11所幼兒園,5
所小學(xué)和2所初中,將引入外國(guó)語(yǔ)緯五路一
小和文化路小學(xué),以上均是名
校,能否真正引入就要看美盛的實(shí)力了。(展開(kāi)全部)