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橄欖城是亞新集團在南區(qū)拿的一塊地，有高層有別墅，對面是破舊的黃科大老校區(qū)，五號院是別墅，地上四層、地下二層，停車位在地下二層，有玻璃天窗，在地下一層的半地下室可以看到自家的車，比較安心；地下室有工人房，還可以安排棋牌室，書房什么的，有電梯；
有前院子，一層挑空客廳，廚房，二層一主臥、一次臥，三層兩個次臥；四層是閣樓，可裝修成健身房，儲藏室。是三室同堂的設計，但是缺點也很明顯，面積小，家里家具放完了，空間就不大了，老是怕磕著碰著，有個前院，但是也很小，作為別墅來講面積太小，居住的舒適感會降低很多。別墅和高層相交的地方，有個門禁，高層的人不能到別墅區(qū)來，別墅區(qū)可以去高層那邊享受他們的公共設施。感覺不像個別墅。(展開全部)

橄欖城的最后一期，高層已經基本售罄，僅剩別墅，價格1.8萬元每平，三環(huán)沿線，唯一的在售別墅項目，去化情況一般，開發(fā)商也不著急，畢竟現金流已經回正，規(guī)劃別墅產品就是為了求價，何況主城區(qū)城市型別墅，從產品層面而言，本身就是稀缺性產品。
有人說環(huán)境太嘈雜，南三環(huán)太亂了，交通動線太復雜，太亂，其實歸根結底，還是你不屬于這里而已。這種產品基本上應該歸于典型的定制型產品，就是為周邊專業(yè)市場老板，拆遷戶住不慣高層的土豪們的定制型產品，他們已經在此居住數十年，甚至生在這里長在這里，對于周邊環(huán)境業(yè)已習慣，生意在這里，家人在這里，朋友在這里，不是不想走，只是太想留，離不開。而別墅產品資源的占有度恰好滿足了這些住不慣高層的客戶的需求。至于產品嘛，沒亮點也沒特別突出的劣勢，只能說是差強人意，馬馬虎虎，勝在價格實惠。
值不值得買，個人感覺還是值得，從產品稀缺性來講三環(huán)沿線別墅產品，基本是賣一套少一套了，從資產保值的角度來看，不管環(huán)境如何變遷，區(qū)域價值怎么升級，別墅終歸還是別墅，價值不是高層能比擬的。(展開全部)

號稱橄欖城最后一期，據說后面還有兩塊地，一塊純商業(yè)，一塊純居住，但不知是否會沿用五號院案名。五號院是橄欖城高端產品，以三環(huán)旁別墅產品為高形象物業(yè)。近期有優(yōu)惠活動，直降五六千，絕對的高性價比，其他不論，但從區(qū)域而言，依然無可復制，現在清盤階段，對于地緣性改善客戶，還是很值得考慮的，畢竟對于區(qū)域環(huán)境已熟知，沒太大要求。

如今這個盤只剩下最后的別墅產品，橄欖城可以說是南三環(huán)區(qū)域的拓荒者，從當年的不毛之地到如今成為鄭州熱點購房區(qū)域，橄欖城功不可沒。橄欖城800畝大盤，08年09年最先推出的兩期都是多層，德國風格建筑；2010年2011年推出的是三期高層御景臺，另外還有大體量商業(yè)——都市廣場，這個商業(yè)包含兩棟40年產權LOFT公寓，還有集中型商業(yè)，目前已經運營，成為南三環(huán)區(qū)域內的商業(yè)中心。2012年開始推出最后一期五號院，這一期總建筑面積約50萬㎡，容積率2.7，綠化率35%，包含12棟26層高層，100套聯排別墅，目前高層早已清盤，別墅建筑面積在295到302平米之間，贈送面積普遍在100平米左右，整個五號院的容積率雖然在2.7，但別墅區(qū)的容積率為1。
這個別墅最大優(yōu)點就是所謂的城市別墅，在三環(huán)邊上，距離主城區(qū)很近，但最大優(yōu)點同時也是最大缺點，別墅客戶能容忍距離，但卻更在乎環(huán)境和居住的純粹性，這個地段周邊環(huán)境非常噪雜，東邊是黃河科技大學的西大門，門口路上全都是小商小販，東邊緊鄰碧云路，也是一條小路，一路大部分都是屌絲樓盤，包括佛崗村的安置房，還有金牛水岸等低品質樓盤，正南面對著兩個剛需樓盤，一個是康橋悅島，一個是國鑫小時代，在一圈剛需盤和安置房包圍下，別墅業(yè)主是感覺不到最在乎的尊貴感的。(展開全部)