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5月21日售樓部抽號選房，推出1#樓（2T3戶15-28F）共42套，去化38套；其中92-112㎡高層42套，去化38套。
推出92㎡小三房14套，去化14套；
95㎡小三房14套，去化14套；
112㎡三房14套，去化10套。
成交均價
10500-11000元/㎡
優(yōu)惠方式
開盤享5000元優(yōu)惠。
客戶情況
截至開盤前排卡約100組，當(dāng)天到訪客戶約55組。
開盤點評
理想名家規(guī)劃總共三棟住宅，本次最后一棟樓的開盤，去化較好，主要的原因是，1、價格相對周邊價格稍低，2、本次開盤樓棟可謂是小區(qū)樓王，前方無遮擋，戶型較好，2梯3戶，3、前期蓄客量充足。
理想名家最后一棟樓1號樓5月1日開盤，預(yù)計成交均價11000元／平米。
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1號樓堪稱樓王，位于小區(qū)東側(cè)，離西四環(huán)更遠，前方無遮擋，采光視野更好。
2梯3戶，28層，只有一個單元，從西往東依次是110平米三房，93平米三房，95平米三房。
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93㎡的純南戶戶型一般，95㎡和110㎡的三房南北通透，動靜分開，戶型布局合理，北臥室還贈送半個房間，但由于本身得房率較低（68%左右），即使加上贈送空間，得房率也才75%左右，和普通高層一樣，所以這個贈送也就這么回事，但戶型真的還挺不錯。
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這個項目地塊較小，總占地面積：15.71畝，建筑面積：3.7萬方，容積率：2.7，只規(guī)劃了3棟樓，優(yōu)勢不多，劣勢不少。開發(fā)商也很有自知之明的低價開盤，首開10000元/㎡，采用了擠牙膏式推盤，每次一棟樓半棟樓的推，前期漲價幅度不明顯，都賣光了，剩下最后一棟追求利潤，一口氣提了1000塊錢。但相比周邊萬科城13300元/㎡，祝福紅城11800元/㎡依然非常優(yōu)惠，堪稱全市第二低價（第一是匯泉10700元/㎡），想必會吸引一大批剛需客戶。
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我們經(jīng)常會碰到類似的選擇，同片區(qū)小樓盤比大樓盤優(yōu)惠很多，糾結(jié)選大盤還是小盤。曾經(jīng)去二手房實地對比了下，發(fā)現(xiàn)類似這種孤盤，都是缺乏社區(qū)范圍，也沒有拿得出手的亮點，在交房后的一兩年內(nèi)，在二手房市場中，會比同區(qū)域同時期的大社區(qū)低1000-2000元/㎡，如果物業(yè)再差點，景觀再水點，隨著時間推移，價差會越拉越大，也就是說保值性差，貶值快。
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所以我認為如果手頭緊，短期過渡性自住，不是不可以買，房本到手后可趕快賣掉，進行資產(chǎn)優(yōu)化。(展開全部)
目前理想名家1#號排號認籌當(dāng)中，預(yù)計開盤時間未定。
2# 3#均已售罄。1#為2T3戶，這是相對于2# 3#的優(yōu)勢，但是面積比較大，都是90平以上的。
另外就是中間戶為純南戶，詳見戶型圖。
理想名家這個項目是一個很矛盾的項目。關(guān)于項目的來源起因在前面的評論中也被提到的很詳細。無論是從開發(fā)商，位置，環(huán)境，定位，規(guī)劃，面積都是剛需的不能再剛需的項目了。
開發(fā)商的思路也非常簡單，就是低價走量。.當(dāng)萬科城懟到13500的時候，這個策略真的好用。市調(diào)當(dāng)天售樓部的人很多，最后1#總共也沒幾套房，肯定也是不愁賣的。開發(fā)商這會的心態(tài)就不一樣了，好不容易在鄭州有一個項目，最起碼要再發(fā)會聲，所以要準備慢慢賣，每戶都要頂著備案價來賣，不過理想名家備案的比較早，大概是急著備案，即使最高的也就1萬1多點。
除此之外，看一下戶型面積，最小的都是90多平的，我覺得這點真的很尷尬。這也是我想給很多看著表單價低的剛需算一筆賬。
萬科城的75平兩房，以13500為例，首付30萬。理想名家最小的92平，以11000為例，首付30萬。
要我我會選擇萬科城。萬科城還帶裝修。剛需的錢要用在刀刃上，所以不覺得看似售價便宜的理想名家一定是剛需的好選擇。
從哪截車廂上船是個問題!(展開全部)
3月5日上午8點，推出3#樓（1個單元28F2T4，14－28層），共計推出60套房源；截至當(dāng)天上午11：00，大定約59套，總體去化率98%；
80－82㎡兩房共推出30套，去化30套；
93－96㎡三房推出15套，去化15套；
111－113㎡三房推出15套，去化14套。
成交均價
均價10000元/㎡左右
優(yōu)惠方式
1、認籌10000享20000元優(yōu)惠；
2、開盤當(dāng)天前50名到訪優(yōu)惠5000元；
3、開盤當(dāng)天成功訂房優(yōu)惠1個點；
4、2017年3月7日交齊首付，3月12日下午5點前網(wǎng)簽，同時滿足以上條件者優(yōu)惠1%；
5、前20名簽約客戶優(yōu)惠5000元。
客戶情況
當(dāng)天到訪150組左右。(展開全部)
理想名家，均價1萬左右，9成房源估計在1萬+的。80多平的兩房、90多平的三房、110平左右的三房，共3棟樓，1棟帶底商的2號樓已經(jīng)售罄，1號樓待售?，F(xiàn)在認籌2號樓北面的3號樓14-28層。項目北邊是基正盛世港灣，距離項目非常之近?，F(xiàn)在認籌的3號樓在2號樓以及基正高層房源的夾擊下，采光以及通風(fēng)都一般。且，3號樓距離西四環(huán)不到百米，過往大車不少噪音也不小。關(guān)鍵的是，這是一個上街的開發(fā)商做的項目，而且當(dāng)天看房售樓部現(xiàn)場人氣感覺還是可以。不得不說，價格的誘惑不小。
但說到價格，1萬甚至是10500的理想名家，對比11000-12000的錢隆城，你如何選擇呢？
理想名家位于鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)西四環(huán)與藥廠街交匯處東北方向；
目前在售產(chǎn)品為83㎡-110m2闊景高層， 綠化率：31% ，容積率：2.7；
目前在售棟數(shù)：2#（毛坯）總高25層， 戶型為83m2、93m2 兩房～95平、115平三房，戶型亮點超大贈送面積（市場較稀缺亮點），項目均價在10000元／㎡， 周邊配套： 1、農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)街、生活超市2、長椿路小學(xué)、楓楊外國語學(xué)校3、西流湖公園 4、緊鄰地鐵一號線梧桐街站 ；
整體來說屬于剛需項目，優(yōu)勢是周邊有升龍又一城的大體量商業(yè)配套（目前未開業(yè)），區(qū)域有部分工廠和辦公寫字樓，屬于大學(xué)城輻射范圍，有部分的居住需求，后期可租賃，周邊有基礎(chǔ)的生活配套，可滿足日常生活需求，如果價格合適，購買者可作為考慮之一！(展開全部)
1月15日8點，理想名家在售樓部選房推出高層3#樓（1D28F2T4），共計112套；截至10點30，活動結(jié)束大定111套，總體去化率99％。
推出93㎡小三房共28套，售罄；
推出80㎡兩房共56套，銷售55套；
推出111㎡小三房共28套，售罄。
成交均價
10500元/㎡
優(yōu)惠方式
開盤享98折優(yōu)惠，按揭優(yōu)惠一個點。
客戶情況
前期排號200組，活動當(dāng)天到訪約140組客戶，以高新區(qū)客戶為主。
開盤點評
理想名家就是當(dāng)初中盟旅游從鄭州基正手里搶來的地塊，位于藥廠街與西四環(huán)交叉口。如今正式對外開盤也算是修的正果，項目體量小，房企也是滎陽的一個本土開發(fā)商，項目環(huán)境和基正盛世環(huán)境周邊環(huán)境一樣。項目產(chǎn)品也沒有太大驚喜，屬于中規(guī)中矩的項目。(展開全部)
今天給大家盤點的米宅43區(qū)的第10個小區(qū)域——高新老城區(qū)。
理想名家在售房源，均價約為11000元/平，建筑面積約為80-111平米
理想名家項目少量大戶型在售，建筑面積約為112平米，均價約為11000元/平，具體一房一價。項目商鋪房源前期咨詢中，規(guī)劃...
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