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一、理想名家，開發(fā)商為鄭州中盟文化生態(tài)旅游開發(fā)有限公司，去年6月份拿地時(shí)名噪一時(shí)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)這塊地已經(jīng)被基正盛世新天給圍擋了，但中盟文化硬是競(jìng)拍了26輪，溢價(jià)93%，以6432萬(wàn)元拿下，有點(diǎn)虎口拔牙的意思。

鄭州中盟文化生態(tài)旅游開發(fā)有限公司，注冊(cè)地位于上街，股東之一是河南志強(qiáng)置業(yè)有限公司，注冊(cè)地同樣位于上街，在上街許昌路與金華路交匯處開發(fā)有樓盤：理想名城，目前在售二期。

二、理想名家項(xiàng)目地塊很小，約15.7畝，容積率不高，只有2.788，由3棟24層、28層、28層的高層和1棟2層商業(yè)樓組成，臨藥廠街的那棟24層住宅樓還有2層的底商裙樓?？倯魯?shù)286戶，規(guī)劃地下機(jī)動(dòng)車位279個(gè)，地上機(jī)動(dòng)車位30個(gè)，配比達(dá)到1：1。

三、戶型設(shè)計(jì)偏緊湊，有110平方米南北通透3室2廳2衛(wèi)，95平方米南北通透3室2廳1衛(wèi)，93平方米純南3室2廳1衛(wèi)，83平方米半通透2室2廳1衛(wèi)。

四、到地鐵1號(hào)線梧桐街站和化工路站的距離都稍有些遠(yuǎn)：約1.15公里。

五、周邊環(huán)境一般：西側(cè)臨西四環(huán)，雖有綠化帶阻隔，但噪音粉塵滋擾仍不容樂觀，南側(cè)、東側(cè)均有工廠，北側(cè)梧桐街位置有燃?xì)獍l(fā)電廠。

六、這個(gè)項(xiàng)目也有兩個(gè)亮點(diǎn)：1、距離長(zhǎng)椿路小學(xué)只有100米的橫向距離，就隔著基正盛世新天的一棟樓。2、容積率不到2.8，這個(gè)指標(biāo)還是很不錯(cuò)的。

總結(jié)：這是一個(gè)小開發(fā)商的小體量作品，估計(jì)還是靠?jī)r(jià)格拼出競(jìng)爭(zhēng)力，當(dāng)然，應(yīng)該還會(huì)打教育學(xué)區(qū)這張牌。
個(gè)人對(duì)該開發(fā)商不甚了解，建議有意向的朋友最好到上街觀摩一下其開發(fā)的過往產(chǎn)品，以及向上街的老業(yè)主了解一下開發(fā)商的口碑情況。(展開全部)