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這個和惠濟中海湖濱世家，管南綠都瀾灣哪個好？純投資

考慮美盛教育港灣的，一定要先去看看美盛給村民蓋得安置房，前前后后，仔細看看，最起碼對美盛的整體的審美和設計心中有數(shù)。鄭州城中村改造要求安置房現(xiàn)行，確實是一件好事情。
美盛教育港灣的安置房離售樓部不遠，遠遠看過去，外立面確實很漂亮。有種瀚海和天筑的縮小版，最起碼，美盛的審美挺不錯的。
小區(qū)內(nèi)部也隨便看了看，確實品質標準很高，不亞于鄭州部分商品房。郊區(qū)景觀和公共設施的建標也是花費不少。相比很多項目的拼多多大門，這里的小區(qū)入口大門，可是氣派不少。
當然安置房小區(qū)的弊端，這里也都有，物業(yè)管理一般，小區(qū)到處都是裝修的亂象，公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境也保持的不好。有些心塞。
希望美盛自己的商品房項目，能有更好的管理公司吧。(展開全部)

美盛教育港灣總占地1600多畝,由24個
地塊組成,6月1日啟動預存排號,交
5000抵20000,建筑工程規(guī)劃許可證已
經(jīng)公示,預計8月底開盤,價格待定,交
付標準是介于毛坯與精裝修之間的
首期地塊位于國基路與豐慶路東南角,與
即將開業(yè)的 YOYO PARK僅一路之隔,南
側的安置房已交房,在眾多安置房的交房
質中,還是不錯的。
期地塊容積率599,一期為11棟住宅
期為3棟公寓寫字樓及商業(yè),總規(guī)劃戶
數(shù)2655戶,地下機動車停車位2658輛,
車位配比1:1,有二棟住宅是東西分布
的,兩梯四戶,兩梯五戶為主,整體偏剛
需
國基路與豐慶路黃金地段交叉口,雖不是
家門口的地鐵房,但豐慶路與三全路交叉
口有4號線(在建)、文化路國基路有7
號線(規(guī)劃中),算是在覆蓋范圍之內(nèi)
國基路及豐慶路上的多條線路,基本上可
以帶你去到鄭州任何你要去的地方,跟天
麓一樣,占據(jù)絕佳位置的剛需剛改住宅。
其他的都不重要,教育才是整個項目的重
中之重,縱觀周邊,小學應該只有中方園
小區(qū)里的中方園小學和國基路北側的四月
天小學,而且中方園小學為私立小學,周
邊成熟社區(qū)較多,公立四月天小學早已人
滿為患,所以教育港灣是帶著使命有備而
來的,教育用地260畝,11所幼兒園,5
所小學和2所初中,將引入外國語緯五路一小和文化路小學,以上均是名
校,能否真正引入就要看美盛的實力了。(展開全部)

題記：鄭州大部分的80后90后，都有過畢業(yè)后短暫的城中村經(jīng)歷，而陳寨和廟里因為區(qū)域位置的優(yōu)勢和早早的城中村發(fā)展，成為了記憶中城中村的王者，數(shù)十萬鄭漂對這里有著深厚情感！時過境遷，當初的城中村都變成了喧鬧的機械工地，取代的是一個個的高樓大廈的現(xiàn)代化的商業(yè)。

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國基路從來不缺神盤，基本上開一個火一個，去年的翠園和美景，今年上半年的思念城，接下來就該美盛教育港灣了吧

美盛作為一個本土的二線房企，確實趕上了市場的好時候，東區(qū)的項目和融創(chuàng)等合作，也賺得樂哈哈。作為廟里的城改項目總占地1600多畝，首期地塊位于國基路與豐慶路東南角，首期地塊占地98畝，容積率5.99規(guī)劃11棟高層住宅、2棟16層公寓還有一棟150米的超高層建筑，規(guī)劃面積為75-138㎡兩房到四房，整體為兩梯四戶、兩梯五戶還有部分樓棟為兩梯六戶。

鄭州東南西北四個三環(huán)線，金北環(huán)是發(fā)展的最好最優(yōu)的三環(huán)線了，這里從來不缺地緣客戶，再加上臨近北三環(huán)、文化路、國基路，地鐵7號線以及4號線雙地鐵，地鐵和成熟的配套，剛需或者首改的生活所需，這里基本上都能滿足。

美盛的案名就是直白的教育港灣，那么教育加成都有哪些，從目前規(guī)劃來看，整個改造項目教育用地占據(jù)260畝，規(guī)劃有11所幼兒園、5所小學和2所中學，目前確定的中學為鄭州外國語，文化路一小和緯五路一小目前正在洽談，當然，沒有寫進合同一切都是空文，而且學校的引進，大權在教育口。

目前放出來的規(guī)劃來看，戶型上75兩房，89、98、118三房為主，再加上城改的高容積率，基本定位剛需。戶型設計中規(guī)中矩，大多是面寬小，進深大的設計，舒適度不高。美盛可能也知道，改善自己的品牌玩不過瀚海和美景，剛需跑量也許是個突破口。剛需最需要的就是地帶、配套，不好意思，在下都有。

美盛的價格有可能有驚喜，避開剛改的主戰(zhàn)場，另辟蹊徑也許是個完美的悶聲發(fā)大財套路。(展開全部)

買房子，千萬不要圖前期的便宜，好好看，找準自己的需求。

國基路文化路聚集大量都是安置房，和村民一起住，未來租金也上不去，價格還死貴1.8靠上

這個盤能分期嗎？首付

學校簽約了嗎？到哪一年可以招生？

容積率6，嚇死人了…

[愛心]再見廟李，
[愛心]再見陳寨！
金水區(qū)北三環(huán)1600畝，全球第五大教育港灣真正的名校（省實驗幼兒園、緯五路一小，省實驗中學）
美盛教育港灣78—138平方。