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不可能不給退吧，退定金慢倒是有可能

轉(zhuǎn)讓五千抵三萬名額

我就想知道啥時(shí)間開盤？

容積率5.99，沒有地鐵，地鐵1.5公里以上，周邊安置房巨多。這就是一個(gè)陳砦城中村2.0版本。學(xué)校也是聯(lián)合辦學(xué)。聯(lián)合辦學(xué)的都是扯犢子的，

這是大家想要的學(xué)校？不是緯五路小學(xué)和鄭州外國語中學(xué)嗎？

外地市沒住過有外廊的房子，美盛就98的戶型設(shè)計(jì)還能看，我就好奇這外廊是個(gè)啥東東？不影響北面采光？不背面房間的隱私有保障嗎？這目前是我看美盛這個(gè)盤最糾結(jié)的地方

比較糾結(jié)，中海環(huán)境好，89的戶型可以，居住氛圍不錯(cuò)，但是距主城區(qū)較遠(yuǎn)，美盛學(xué)校地段挺好，但是容積率高，75的戶型不太好，周邊安置房多。補(bǔ)充下自己的情況，女生，目前單身，工作單位不穩(wěn)定，想要買套自己的房子，自住加投資，算上裝修，中海和美盛每坪差5000，這個(gè)差價(jià)值得不

樓盤單純從現(xiàn)在展示出來的立面效果來看，很有質(zhì)感。
位置也不錯(cuò)，有雙地鐵加持，而且還有學(xué)區(qū)的加持，看起來綜合質(zhì)素還不錯(cuò)。
但是，問題也有——
第一，容積率太高，說實(shí)話，接近6的容積率，真的很影響居住品質(zhì)；
第二，價(jià)格也太高了，下半年的北區(qū)供應(yīng)量也不小，現(xiàn)在政策環(huán)境也不太好，市場壓力還是比較大的。

美盛所用地塊是原陳砦和廟里的地，以前的小香港，地段黃金，周邊配套齊全。
項(xiàng)目占地1600畝，地塊比較零散，總規(guī)劃11所幼兒園，5所小學(xué)，2所中學(xué)，不負(fù)教育港灣這個(gè)名字。目前簽約的有緯五路小學(xué)和鄭州外國語學(xué)校，預(yù)計(jì)打造金水北優(yōu)質(zhì)的教育資源。
現(xiàn)在住賣一期地塊，位于國基路與豐慶路交叉口東南角，旁邊有個(gè)地鐵4號線和地鐵7號線，地鐵4號線是鄭州唯一一個(gè)穿過北龍湖的地鐵線，不過規(guī)劃的大觀音寺站在東風(fēng)渠那里，有點(diǎn)遠(yuǎn)。近的就是豐慶路三全路站。
共計(jì)規(guī)劃這個(gè)地塊共有14棟樓，3棟成山字狀的公寓，11棟住宅，住宅和公寓辦公樓不在一個(gè)院內(nèi)，其中用圍墻隔開。
首開2,3,4號樓，共計(jì)825套，其中4號樓是2t5戶，其余是2t4戶
面積都有：75,89,98,118,138，其中98的戶型目前只有4號樓上有，戶型從整體上來說就不好，只有一個(gè)98的還有一點(diǎn)看頭
小區(qū)容積率算上公寓5.99，不算公寓是,4.99，容積率很高。不過對于一個(gè)剛需樓盤來說，學(xué)校好，地段方便就行。
配套和戶型都符合剛需，但是這是在國基路上，定價(jià)估計(jì)不會(huì)低，預(yù)計(jì)17000到18000之間。
首付不分期，上周五之前是有個(gè)入會(huì)活動(dòng)5千抵30000，不過已經(jīng)截止了，現(xiàn)在處于驗(yàn)資階段，驗(yàn)資可優(yōu)惠1萬總房款。(展開全部)

金水北今年上半年異常火熱，萬科民安江山府價(jià)格一路直升破20000，瀚海思念城均價(jià)也已經(jīng)到18500,。美盛教育港灣位于國基路文化路交匯處，有4號線和7號線雙地鐵。占地1600畝，附帶商業(yè)和教育，填補(bǔ)了金水北商業(yè)資源短缺的問題，但這些都只是規(guī)劃，具體還要看落地情況。周邊配套已經(jīng)成熟 ，但畢竟是城改項(xiàng)目，5.99的容積率，75-138㎡的房源建面，剛需特質(zhì)比較明顯。