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作為一個(gè)鄭州房產(chǎn)人，建議大家不要碰融僑的房子了，開(kāi)發(fā)商無(wú)底線！買了糟心

這個(gè)樓盤作為推薦的樓盤，也有一定的推薦理由，畢竟便宜，但居住環(huán)境和質(zhì)量就別要求太多了，看了交房?jī)?nèi)部還有柏油路，這個(gè)有點(diǎn)low。但作為剛需區(qū)域剛需樓盤，資金不多的情況下，能在鄭州買的起一套房，能安個(gè)家，孩子有個(gè)學(xué)校上就不錯(cuò)了，大學(xué)南路也有7號(hào)線地鐵……但是要降低期望，畢竟買的便宜，1萬(wàn)想要2萬(wàn)的價(jià)值不可能，這個(gè)樓盤名字叫泰宏建業(yè)國(guó)際城，但和建業(yè)關(guān)系不大，除了物業(yè)用的建業(yè)的，操盤都是泰宏。(展開(kāi)全部)

看了評(píng)論區(qū)，很多準(zhǔn)備買的和已經(jīng)買的肯定都會(huì)陷入糾結(jié)中。我想該說(shuō)點(diǎn)客觀的了，對(duì)項(xiàng)目有一個(gè)清晰的定位。融僑悅瀾庭，是融僑進(jìn)入鄭州開(kāi)發(fā)的第二個(gè)項(xiàng)目，也是進(jìn)入主城區(qū)開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目。如果這個(gè)項(xiàng)目在做的不好，以后融僑在鄭州的日子估計(jì)不好過(guò)。大家都知道，南龍湖的融僑城被維權(quán)的很厲害，一時(shí)間成了鄭州媒體討伐的對(duì)象。去看過(guò)南龍湖的融僑城，大體看去還行，沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)上說(shuō)的那么不堪，被維權(quán)的理由，大多是初期宣傳的好，交房時(shí)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，但某些方面確實(shí)奇葩。那么融僑悅瀾庭這個(gè)項(xiàng)目怎么樣，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入尾盤，即將清盤了！在懷疑中也賣完了，項(xiàng)目基礎(chǔ)信息不再細(xì)說(shuō)，米宅上和評(píng)論里都有。也許是吸取了融僑城的教訓(xùn)，悅瀾庭在客戶購(gòu)買時(shí)并沒(méi)有吹噓太多，靠著小戶型低首付價(jià)格低賣的還可以。值不值呢，我說(shuō)值得，因?yàn)檫x擇這個(gè)樓盤大都是在資金有限的情況下，買到的相對(duì)理想的樓盤，均價(jià)12700也符合他的價(jià)值，除了靠近陵園這個(gè)硬傷，其他方面還是不錯(cuò)的，小區(qū)的規(guī)劃、景觀帶、樓間距、戶型，對(duì)于想在鄭州安個(gè)家的人能夠滿足需求。前段時(shí)間也去看過(guò)施工情況，整體施工質(zhì)量良好，個(gè)別小毛病是大多數(shù)樓盤存在的。交通方面，雙地鐵暫時(shí)就別想了，十年后能享受到就不錯(cuò)了。最快可以用的地鐵是7號(hào)線，鼎盛大道修通后，離7號(hào)線南環(huán)公園站2公里左右吧，再騎個(gè)單車走完中間路段。學(xué)校方面目前沒(méi)有消息，幼兒園鄰居?xùn)|原晴天見(jiàn)有一個(gè)超大幼兒園。小學(xué)中學(xué)北院西邊規(guī)劃的有，但什么時(shí)候能實(shí)現(xiàn)是個(gè)未知數(shù)。商業(yè)等交付后不缺乏，自帶的悠樂(lè)匯 鄰居亞新的商業(yè)和奧馬商業(yè)都會(huì)慢慢起來(lái)。二七新區(qū)發(fā)展慢，需要時(shí)間，未來(lái)改善區(qū)域環(huán)境寄希望在華僑城，如果華僑城能夠?qū)崿F(xiàn)，相信區(qū)域環(huán)境和配套有質(zhì)的提升。關(guān)于四環(huán)外的廢品場(chǎng)，這個(gè)可以不用在乎，已經(jīng)開(kāi)始慢慢填平關(guān)閉，會(huì)分散到中牟 滎陽(yáng) 新密等廢品處理廠。小區(qū)南邊的市政 省藝術(shù)中心和省話劇中心也會(huì)陸續(xù)建設(shè)。如果按照規(guī)劃，能夠用心做，12700買到是值得的。但也給后期維權(quán)埋下了隱患，看規(guī)劃圖北院小區(qū)內(nèi)部地上有停車位……這個(gè)情況不知道該怎么解釋，也許未來(lái)交房會(huì)說(shuō)只是規(guī)劃的有，不讓停車，也算完全實(shí)現(xiàn)人車分流？(展開(kāi)全部)

泰山譽(yù)景，位于北三環(huán)經(jīng)三路，位置絕對(duì)沒(méi)得說(shuō)，北邊的國(guó)基路三全路都是金水區(qū)繁華地段，更不用說(shuō)位置靠南的泰山譽(yù)景。也可以說(shuō)是主城區(qū)的樓盤，雙地鐵加持，很多人看地圖距離看泰山譽(yù)景離地鐵2公里，都是沒(méi)有實(shí)地去看，在網(wǎng)絡(luò)和地圖上看樓盤的人。泰山譽(yù)景距離花園路400余米，距離國(guó)基路500余米，距離沙門地鐵口800米。當(dāng)然現(xiàn)在需要繞行三環(huán)，很多人地圖上看2公里，小區(qū)交付后，內(nèi)部道路打通，距離鄭州重要的兩條地鐵2號(hào)線4號(hào)線地鐵口不過(guò)800米。很多人買房不去實(shí)地看，只在地圖上和評(píng)論里看盤，忽略了泰山的優(yōu)點(diǎn)。花園路商業(yè)圈 農(nóng)科路酒吧 經(jīng)三路財(cái)富一條街 未來(lái)的北龍湖 無(wú)論交通配套位置稱得了上等，價(jià)格又是區(qū)域內(nèi)最低。對(duì)面同樣小盤的嘉辰麗景苑2收房達(dá)到了2.3萬(wàn)每平方，一條路的距離和交房時(shí)間，會(huì)很快被發(fā)展填平，未來(lái)的溢價(jià)空間很有想象力。當(dāng)然，缺點(diǎn)也是能黑三天，買房當(dāng)理性分析自己的需求，不要被網(wǎng)絡(luò)帶偏，實(shí)地去查看。(展開(kāi)全部)

看了評(píng)論區(qū)，被黑子和憤青占領(lǐng)，成了發(fā)泄情緒的地方，或是同行在黑，對(duì)自己購(gòu)房和市場(chǎng)有清楚認(rèn)知的人，已經(jīng)認(rèn)籌或者去看其他樓適合自己的樓盤?；蛘呤敲悦５娜?！
那么我們看金水北的樓盤價(jià)格，天麓20000，思念城18500，美景綁車位17000多，最便宜的就屬泰山和大觀，正常樓層價(jià)格17000多。這個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲到2萬(wàn)以上沒(méi)問(wèn)題。
美盛教育港灣港灣位于國(guó)基路豐慶路，周邊發(fā)展成熟，配套完全沒(méi)問(wèn)題，后期租住都沒(méi)問(wèn)題，周邊房子2室的精裝租金在2800左右每月。地鐵7號(hào)線和4號(hào)線輻射到，距離7號(hào)線不到1000米，對(duì)于追求地鐵就在家門口的，我想說(shuō)，從家里下來(lái)樓，出小區(qū)，在近的地鐵口也會(huì)很遠(yuǎn)。地鐵已經(jīng)輻射到，追求完美的可以繞道去北龍湖，如果能買的起。
鄭州唯一能媲美北龍湖的豪宅，在哪里呢？就是金水區(qū)的老破舊家屬院，這里的文化路一小和省實(shí)驗(yàn)雙學(xué)區(qū)房，價(jià)格在3萬(wàn)-3.5萬(wàn)，單個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)房在2.8萬(wàn)左右。緯五路小學(xué)+金水知名中學(xué)，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格3萬(wàn)左右。緯五路小學(xué)是師資力量首屈一指的名校，外國(guó)語(yǔ)也是全省排名前列。評(píng)論里很多人說(shuō)是聯(lián)合辦學(xué)的，我只想說(shuō)，鄭州本校只有一個(gè)，很多區(qū)域都是分?；蛘呗?lián)合辦學(xué)。想上本?？梢再I個(gè)3萬(wàn)以上的老破舊家屬院，而且把這兩所頂級(jí)學(xué)校配套在一起，學(xué)區(qū)配套已經(jīng)很不錯(cuò)。未來(lái)的學(xué)區(qū)房空間可以參照金水區(qū)的學(xué)區(qū)房。
買房認(rèn)清自己的需求，重視教育，投資，美盛教育港灣都可以選，開(kāi)盤到17000，也不用猶豫，買到就值得。(展開(kāi)全部)