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升龍?zhí)靺R廣場LOFT公寓將于2019年08月31日正式交房，下圖為交房實(shí)景圖，最后一張圖是天匯5號院 6號院 7號院 微信總?cè)?，大家有什么問題都可以交流溝通。
微信群同步發(fā)送567號院工地施工進(jìn)展圖片。
天匯LOFT是鄭州第一個(gè) 雙入戶 交房公寓，55平方得房率74%，雙層得房率將近163.5%，中原首次將雙鑰匙戶型引進(jìn)公寓中，值得期待！
當(dāng)然，維權(quán)也是難免的了。(展開全部)

昨天樓市發(fā)表了一篇關(guān)于“盛贊日本設(shè)計(jì)師黑川紀(jì)章先生對鄭東新區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)”文章，遂對文章進(jìn)行了部分“點(diǎn)評/感慨”，無奈未予通過，現(xiàn)借助評論區(qū)發(fā)表觀點(diǎn)（非個(gè)人觀點(diǎn)），或許能夠“洞察”如今房地產(chǎn)現(xiàn)狀的根本原因：
日本人早已經(jīng)習(xí)慣生活在一個(gè)民主體制里，而民主體制落實(shí)在茶米油鹽的生活中，簡單來說就是：
他的zf大樓是開放的，門口沒有衛(wèi)兵檢查他的證件。他進(jìn)出zf大樓，猶如進(jìn)出一個(gè)購物商場。他去辦一個(gè)手續(xù)，申請一個(gè)文件，蓋幾個(gè)章，一路上通行無阻。拿了號碼就等，不會(huì)有人插隊(duì)。輪到他時(shí)，公務(wù)員不會(huì)給他臉色看或刁難他。辦好了事情，他還可以在zf大樓里逛一下書店，喝一杯咖啡?？Х群忘c(diǎn)心由智障的青年端來（日本zf規(guī)定每一個(gè)機(jī)關(guān)要聘足某一個(gè)比例的身心殘障者）。坐在中庭喝咖啡時(shí)，可能剛好看見市長走過，他可以奔過去，當(dāng)場要一個(gè)簽名。
但是，
在我們城市，無論是市委市zf還是省委省zf，大門都有荷槍實(shí)彈的衛(wèi)兵進(jìn)行把守，他們是難道是害怕訪民擊鼓申冤或不相識的主人“好奇視察”，擾亂了公仆們批閱文件時(shí)必須的凝神屏息？
人民的公仆，可是主人卻不許進(jìn)入仆人房間，這主人當(dāng)?shù)摹案C囊啊”，難怪如今社會(huì)競爭當(dāng)公仆“趨之若鶩”“勢不可擋”。(展開全部)

升龍?zhí)靺R廣場LOFT公寓 合同顯示將于2019年8月31日交房，去年環(huán)保停工時(shí)候發(fā)過通知函，最長延期3個(gè)月，也就是說最晚2019年11月份交房，距離目前約四個(gè)月時(shí)間。
鑒于升龍一直以來的“調(diào)性”，不得不提前“混入”現(xiàn)場查看施工進(jìn)度。
目前LOFT公寓外立面全部完工，窗戶安裝完畢，只剩下極少數(shù)低層窗戶未安裝（便于工程收尾”）。
內(nèi)部情況通報(bào)：
電梯安裝完成；
入戶大廳裝修完成；
客梯及貨梯小廳裝修完成；
大廳及樓道吊頂完成；
暖氣入戶完成；
水電完成；
其中，入戶門暫未安裝；地下停車場未知，公寓室內(nèi)中規(guī)中矩。大廳，小廳，樓道，包括貨梯間等全部瓷磚上墻，2019年8月31日交房可期。

升龍?zhí)靺R廣場LOFT將是鄭州第一個(gè)交房的“雙入戶雙鑰匙公寓”，層高5.05米，共20層，其中一二層為商鋪，商住公寓層數(shù)18層，一單元5梯26戶，二單元6梯30戶，兩個(gè)單元獨(dú)立不能連通，為“一”字型公寓，非“回”字型，單層計(jì)算的情況下得房率75%左右（該得房率接近住宅，大部分公寓得房率65%左右），樓道寬度目測約2米，比住宅寬敞一點(diǎn)。

最后一個(gè)二維碼是 567號院總?cè)?，各位業(yè)主及早歸家。(展開全部)

升龍物業(yè) 獲公安機(jī)關(guān)通報(bào)表揚(yáng)！
陽光城，你的福建老鄉(xiāng)已經(jīng)醒悟，你還要沉淪到什么時(shí)候？

如果是采用“緯五路小學(xué)”名稱的情況下，大概率是私立學(xué)校，公立不是沒有可能，只能說難度極大。
公立學(xué)校關(guān)鍵流程:
開發(fā)商向基金會(huì)或國家公益機(jī)構(gòu)捐款/捐贈(zèng)（學(xué)校主體），
基金會(huì)/國家公益機(jī)構(gòu)將學(xué)校捐贈(zèng)給教育部門。
難點(diǎn):
是否有基金會(huì)愿意接受開發(fā)商的捐贈(zèng)；
基金會(huì)接受了開發(fā)商捐贈(zèng)，再捐贈(zèng)給教育部門，教育部門是否接受基金會(huì)的捐贈(zèng)。

整個(gè)過程對于開發(fā)商來講，難度極大且流程繁瑣。

拋開所謂的“名校名稱”，如果真是公立學(xué)校（九年義務(wù)教育免費(fèi)），無論什么名字，廣大業(yè)主們就應(yīng)該謝天謝地了。(展開全部)

高新區(qū)
藝術(shù)公社
錢隆城
高新數(shù)碼港
公園道
龍匯國際萬和城
翰林國際城
萬科城等等
……
哪兒哪兒項(xiàng)目通通都有公寓，
不弄個(gè)十萬套公寓誓不罷休。

面積≤35平方，不宜居
面積＞40平方，總價(jià)高首付高
自己居住，還能發(fā)揮一下公寓的價(jià)值。
超大體量的公寓，超級大的競爭，注定租金極低（二環(huán)內(nèi)公園旁地鐵口高架邊平層公寓50平方租金1300）。

公寓不是不能買，但是高新區(qū)的公寓實(shí)在是找不到買的理由，自己騙自己也找不到買的理由。
公寓實(shí)在是要買，
二環(huán)內(nèi)二環(huán)內(nèi)
二環(huán)內(nèi)。
重要的事情說一遍。(展開全部)

露臺(tái)，又稱陽臺(tái)、陰臺(tái)，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺(tái)，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺(tái)范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺(tái)和陽臺(tái)泛指同一種建筑物，但其實(shí)兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺(tái)稱露臺(tái)，有遮蓋物者之平臺(tái)稱陽臺(tái)。陽臺(tái)分為封閉陽臺(tái)和半封閉陽臺(tái)。

在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。

陽臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺(tái)不能隨意改為全封閉陽臺(tái)。(展開全部)

你明白，我明白，他明白；
你們明白，我們明白，他們明白。
總共9個(gè)人明白。

無奈，其他991個(gè)人不明白。

樓面價(jià)3000，建安成本3000。
假如售價(jià)1.8萬，毛利18000－3000－3000＝12000

對比瀚海思念城，1.8萬，純商品房地塊，無安置房。

教育港灣存在大量過度費(fèi)、安置房建設(shè)、資金成本、公關(guān)成本等巨額資金出口，尤其是過度費(fèi)及安置房建安資金。

美盛還剩下多少錢能用在商品房建設(shè)中？
當(dāng)然，美盛如果想賠錢為河南人民做貢獻(xiàn)除外。(展開全部)

中肯中立之觀點(diǎn):
融創(chuàng)，金科，陽光城，福昇，
甚至央企華潤，綠地都難逃維權(quán)漩渦。
河南本土口碑房企永威，康橋，正商，綠都等也是維權(quán)不斷。

試問:
騰威城開發(fā)商作為村鎮(zhèn)房企，結(jié)果如何？
100平方騰威城近200萬，買這個(gè)項(xiàng)目的業(yè)主，應(yīng)該是心理異常的強(qiáng)大！強(qiáng)大的不要不要的。