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位于西四環(huán)開外的萬科城已經(jīng)褪去各種外紗。
對這個盤也不知道如何建議了，想了好久，實(shí)在想不出來這個盤的優(yōu)勢，
如果硬說他的優(yōu)勢，那就是品牌了。。
對于剛需，這個盤不建議，
對于改善，這個盤更是不適合。
誰來買這個盤呢？？
投資客或許是最大的購買群體。
這里要對剛需說幾句話，
買到這里，你要考慮幾個問題
工作地點(diǎn)在哪里？
以后創(chuàng)業(yè)的地點(diǎn)在哪里？
你的朋友圈在哪里？
你的交通成本有多少？
你的老家在哪里？
如果房價大跌，從外環(huán)到內(nèi)環(huán)，你是否有考慮到？（短期內(nèi)大跌可能性不大，但是大幅上漲也不太可能）
1.4萬入手萬科城，當(dāng)你賣的時候賣多少？1.8？？基本上沒啥可能。
還不如在市區(qū)二環(huán)內(nèi)地鐵口買一個二手房實(shí)在的多。
如果必須買新房，市區(qū)大品牌新房選擇余地也很大。
何必屈尊四環(huán)開外的萬科城呢？(展開全部)

大學(xué)路航海路，名門還有一個城中村改造項(xiàng)目，名門橙邦。
這個項(xiàng)目暫時沒有拆遷完畢，土地手續(xù)暫未完成，名門卻付出著極高的過度費(fèi)用以及拆遷費(fèi)用。
名門翠園的次次清盤，真是把名門的命給拉了回來。
從某種角度講，是購房者挽救了搖搖欲墜的名門地產(chǎn)，為公司注入了大量資金。
我倒是認(rèn)為，名門應(yīng)該叩拜每一位購房者。
如果翠園再做出來一些對不起購房者的事情，那就說明了翠園的購房者被人利用了全部積蓄但卻最終挨了巴掌。
農(nóng)夫和蛇。(展開全部)

住宅小公館如果是商業(yè)性質(zhì)的話倒是可以買一買，
住宅性質(zhì)的公寓，50平方左右，當(dāng)你換房的時候，
一，單身情況下
1、賣掉小公館，再買60首付
2、不賣小公館，再買60首付
二、已婚情況下
必須離婚，資產(chǎn)分離，對方名義購買算首套。
賺到錢，什么都好說，沒有那么多資金，會讓你后悔到懷疑人生。
相信買到這里的基本上也沒啥錢，珍惜放票，遠(yuǎn)離70年產(chǎn)權(quán)公寓。(展開全部)

根據(jù)付款政策來看，是目前鄭州市場公寓付款政策最好的一個，
這一點(diǎn)會讓很多人上套，最后一次30%的付款，對于loft公寓投資客戶來講，一次性拿出30萬左右，壓力不小。
翠園公寓量極大，且三環(huán)外，投資翠園公寓的朋友們“完美”上車。
翠園公寓優(yōu)勢
地鐵口
公園旁（勉強(qiáng)算）
大體量商業(yè)（勉強(qiáng)算，但是我還要說對于居住人群算劣勢，對于公司工作室人群也是是劣勢）
分期付款政策（最大的優(yōu)勢）
劣勢
價格過高
精裝修夸大其詞
公寓體量巨大（后期出租產(chǎn)生極大競爭，回報率低）

對于翠園公寓全款（資金充足）投資者來說，資產(chǎn)配置，或許是一個最好的理由。
對于那些并沒有足夠資金，被付款政策打動的客戶來說，只能說，這個投資，完敗。(展開全部)

房票很緊張，買房需謹(jǐn)慎。
鼓吹70年產(chǎn)權(quán)小戶型（低于60平方）的時代已經(jīng)過去。
鄭州限購大概率會持續(xù)，房票顯得尤為重要。
買這個項(xiàng)目，不如買三環(huán)內(nèi)40年產(chǎn)權(quán)公寓（最好是二環(huán)內(nèi)）。

這個就是在鄭州房地產(chǎn)市場臭名昭著的升龍嗎？
升龍?zhí)靺R/升龍城真業(yè)主講講真實(shí)入住的感受吧？到底是多差？

論中海錦城的可買性
1、三環(huán)內(nèi)（北環(huán)發(fā)展情況，基本上略等于二環(huán)左右）
2、地鐵口距離較近（3號線）
3、央企大品牌
4、精裝修交付
5、一棟樓，安靜和諧，南面無高層遮擋，采光佳，適合居住。
6、價格1.6萬左右，價格合理甚至有一定優(yōu)勢。

對比新樓盤（比較中海錦城而言）
1、名門（位置沒有錦城位置），1.6萬以上，首開位置太差，品牌不行
2、謙祥興隆城（位置沒有錦城好），1.5萬左右，品牌不行
3、旁邊和昌公寓項(xiàng)目，非住宅，品牌不行
4、璀璨天城（位置沒有錦城好），1.5萬左右，尾盤戶型差
二手房樓盤對比
1、大河春天1.6萬
2、森林半島1.9萬
3、御龍城1.8萬
4、昌建譽(yù)峰1.8萬
5、建業(yè)壹號城邦2萬
遠(yuǎn)郊樓盤對比
1、萬科城，偏僻到鳥拉屎，1.4萬左右
2、金水灣，品牌不行，1.6萬
3、康橋香湖灣（中牟），偏僻到你懷疑人生，剛需遠(yuǎn)離，1.3萬
4、公園道一號，高新區(qū)，1.6萬左右

以上數(shù)據(jù)和樓盤研究一下，就明白中海錦城是否可以買了。(展開全部)

泰禾集團(tuán)股份有限公司宣布，為拓展公司房地產(chǎn)項(xiàng)目資源，2017年9月20日，公司全資下屬公司鄭州泰禾興通置業(yè)有限公司與河南盛科御景置業(yè)有限公司、鄭州盛科投資有限公司、河南凱億投資有限公司、鄭州浩晨置業(yè)有限公司等簽署了《關(guān)于鄭州軒龍置業(yè)有限公司股權(quán)收購項(xiàng)目之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

根據(jù)協(xié)議約定，泰禾興通以總價款人民幣21億元受讓鄭州軒龍置業(yè)有限公司45%股權(quán)，各方約定公司享有軒龍置業(yè)持有的A1-4號地塊（“地塊一”）和A2-3號地塊（“地塊二”）全部權(quán)益。

交易總價款暫定為21億元（含稅），即目標(biāo)地塊一及目標(biāo)地塊二土地使用權(quán)的全部權(quán)益及負(fù)債及安置房建設(shè)費(fèi)用及稅費(fèi)合計。

地塊一位于騰飛路以西、尚莊路以南，面積1.18萬平方米，容積率小于等于3.5，建筑總面積應(yīng)小于4.13萬平方米（不含地下建筑面積）、建筑限高不高于100米，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地，已取得不動產(chǎn)權(quán)證及用地規(guī)劃許可證。

地塊二位于尚莊路以南、騰飛路以東，面積4.91萬平方米，容積率小于等于3.5，建筑總面積應(yīng)小于172,012.85平方米（不含地下建筑面積），建筑限高不高于100米，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地，已取得不動產(chǎn)權(quán)證及用地規(guī)劃許可證。

目前標(biāo)的公司尚有兩筆借款未還清。根據(jù)協(xié)議約定，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理軒龍置業(yè)股權(quán)及地塊一、二的解除質(zhì)押、抵押事宜，確保軒龍置業(yè)全部股權(quán)、地塊一、二不存在質(zhì)押、抵押、查封等任何權(quán)利限制及權(quán)益負(fù)擔(dān)。

據(jù)過往報道，這兩宗地塊為升龍集團(tuán)于2016年12月9日競得，地塊一及地塊二的成交價分別為8563萬元及35942萬元。這兩宗地塊便是升龍集團(tuán)在鄭州打造的第十個項(xiàng)目——御景上院。在地塊正式拍出前的2016年11月29日，項(xiàng)目售樓部已開始接待。

公告顯示，軒龍置業(yè)設(shè)立于2013年12月9日，注冊資本2億元，盛科御景持股57%、盛科投資持股30%、凱億投資持股10%、浩晨置業(yè)持股3%。軒龍置業(yè)合法擁有地塊一、二的土地使用權(quán)。交易后，泰禾興通、盛科御景、盛科投資、凱億投資、浩晨置業(yè)分別持有軒龍置業(yè)45.00%、31.35%、16.50%、5.50%、1.65%股份。

不過，據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，軒龍置業(yè)最初的股東為上海升龍投資集團(tuán)有限公司及肖浩燃，分別持股99%及1%；2014年及2015年間相繼引入盛科投資、凱億投資及浩晨置業(yè)。

自2017年4月至8月，軒龍置業(yè)股東及管理人員進(jìn)行了多次變更，于2017年5月，上海升龍投資集團(tuán)有限公司退出，目前該公司的法人為肖浩然。據(jù)悉，肖浩然曾任為升龍集團(tuán)河南區(qū)總裁而后加盟泰禾。

目前，升龍御景上院項(xiàng)目已經(jīng)更名為泰禾金尊府。

財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，軒龍置業(yè)在過去兩年及2017年期間并沒有營業(yè)收入。截至2017年7月10日，軒龍置業(yè)年內(nèi)的營業(yè)利潤為-3931.53萬元，凈利潤-3031.97萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額8382.95萬元。于7月10日，軒龍置業(yè)的資產(chǎn)總額17.46億元，負(fù)債總額15.87億元，凈資產(chǎn)1.59億元。(展開全部)

內(nèi)購的朋友們，
你覺得你會玩得過開發(fā)商？還是有前科的開發(fā)商？
奉勸，現(xiàn)在都不是傻子，便宜不好占，尤其是開發(fā)商的房子。

升龍?zhí)靺R廣場公寓已經(jīng)交房，好于壞我不太清楚，各位大神們請給予評價……
本人的觀點(diǎn)很簡單:
其他的不太清楚，沖著走廊全部貼瓷磚，應(yīng)該點(diǎn)個贊。