泰禾集團股份有限公司宣布，為拓展公司房地產(chǎn)項目資源，2017年9月20日，公司全資下屬公司鄭州泰禾興通置業(yè)有限公司與河南盛科御景置業(yè)有限公司、鄭州盛科投資有限公司、河南凱億投資有限公司、鄭州浩晨置業(yè)有限公司等簽署了《關(guān)于鄭州軒龍置業(yè)有限公司股權(quán)收購項目之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
根據(jù)協(xié)議約定，泰禾興通以總價款人民幣21億元受讓鄭州軒龍置業(yè)有限公司45%股權(quán)，各方約定公司享有軒龍置業(yè)持有的A1-4號地塊（“地塊一”）和A2-3號地塊（“地塊二”）全部權(quán)益。
交易總價款暫定為21億元（含稅），即目標(biāo)地塊一及目標(biāo)地塊二土地使用權(quán)的全部權(quán)益及負(fù)債及安置房建設(shè)費用及稅費合計。
地塊一位于騰飛路以西、尚莊路以南，面積1.18萬平方米，容積率小于等于3.5，建筑總面積應(yīng)小于4.13萬平方米（不含地下建筑面積）、建筑限高不高于100米，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地，已取得不動產(chǎn)權(quán)證及用地規(guī)劃許可證。
地塊二位于尚莊路以南、騰飛路以東，面積4.91萬平方米，容積率小于等于3.5，建筑總面積應(yīng)小于172,012.85平方米（不含地下建筑面積），建筑限高不高于100米，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地，已取得不動產(chǎn)權(quán)證及用地規(guī)劃許可證。
目前標(biāo)的公司尚有兩筆借款未還清。根據(jù)協(xié)議約定，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理軒龍置業(yè)股權(quán)及地塊一、二的解除質(zhì)押、抵押事宜，確保軒龍置業(yè)全部股權(quán)、地塊一、二不存在質(zhì)押、抵押、查封等任何權(quán)利限制及權(quán)益負(fù)擔(dān)。
據(jù)過往報道，這兩宗地塊為升龍集團于2016年12月9日競得，地塊一及地塊二的成交價分別為8563萬元及35942萬元。這兩宗地塊便是升龍集團在鄭州打造的第十個項目——御景上院。在地塊正式拍出前的2016年11月29日，項目售樓部已開始接待。
公告顯示，軒龍置業(yè)設(shè)立于2013年12月9日，注冊資本2億元，盛科御景持股57%、盛科投資持股30%、凱億投資持股10%、浩晨置業(yè)持股3%。軒龍置業(yè)合法擁有地塊一、二的土地使用權(quán)。交易后，泰禾興通、盛科御景、盛科投資、凱億投資、浩晨置業(yè)分別持有軒龍置業(yè)45.00%、31.35%、16.50%、5.50%、1.65%股份。
不過，據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，軒龍置業(yè)最初的股東為上海升龍投資集團有限公司及肖浩燃，分別持股99%及1%；2014年及2015年間相繼引入盛科投資、凱億投資及浩晨置業(yè)。
自2017年4月至8月，軒龍置業(yè)股東及管理人員進行了多次變更，于2017年5月，上海升龍投資集團有限公司退出，目前該公司的法人為肖浩然。據(jù)悉，肖浩然曾任為升龍集團河南區(qū)總裁而后加盟泰禾。
目前，升龍御景上院項目已經(jīng)更名為泰禾金尊府。
財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，軒龍置業(yè)在過去兩年及2017年期間并沒有營業(yè)收入。截至2017年7月10日，軒龍置業(yè)年內(nèi)的營業(yè)利潤為-3931.53萬元，凈利潤-3031.97萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額8382.95萬元。于7月10日，軒龍置業(yè)的資產(chǎn)總額17.46億元，負(fù)債總額15.87億元，凈資產(chǎn)1.59億元。
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