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維權(quán)了5次！15年底的交房期，到現(xiàn)在還沒有竣工，整天拖拖拖開發(fā)商不賠違約金不見面不提交房日期

中州大道黃河路天宏咖匯??！開發(fā)商鄭州天宏實業(yè)有限公司，燒餅無良開發(fā)商??！合同上簽的15年12月交房，這都七月份了還沒有完工，就一棟樓蓋了三四年，年初開發(fā)商承諾四月底一定交房，三月承諾六月底一定交房，后來又變成八月底，到現(xiàn)在工地上還沒幾個工人，違約金也不賠償，完全不把業(yè)主放在眼里！用電也沒有交給供電局維護，還不跟業(yè)主說?。〗^對不能買小開發(fā)商樓盤?。?！記死了這句話，小開發(fā)商毫無誠信可言?。。?！

天宏咖匯2015年全年銷售數(shù)據(jù)小計：共100套，總金額0.7879億，總面積8121.06平，全年均價:9702元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

這個項目的投資價值還是非常不錯的，個人也非常推薦投資客戶去看看這個項目。
第一個要說的就是位置實在是太好了，雙地鐵，又是中州大道黃河路，還緊貼著路邊，東西南北都能通達無阻，周邊沒有遮擋物，昭示性非常之好，這樣的地段完全就是小公司、還有短租客的首選之地。
第二個就是周邊配套好，全是學校，多所小學、中學，還都是比較知名的學校，這完全就是為了那些小的培訓機構(gòu)量身定做的，需求旺盛。
還有就是價格，對比同樣是破6容積率的宏光城邦，這價格也是誠意滿滿，錯過再無那是肯定的。
綜合看來，未來的客戶有短租客、小企業(yè)、培訓機構(gòu)、過渡客戶等一系列基數(shù)最大的客戶群，雖然價格承受能力有限，但好賴價格不貴，投資價值還是比較大的。(展開全部)

【天宏咖匯：終極置業(yè)的中轉(zhuǎn)站】要不是去售樓部問了問，還真不敢相信天宏咖匯竟然還有尾房出售，畢竟與同是擁有小戶型的翡麗公館、御龍城相比，天宏咖匯不管是價格、位置、周邊配套都能吊打它們。仔細一想，天宏咖匯容積率高達6.5，6梯16戶的筒子樓也讓很多人望而卻步。如果你是剛參加工作不久的小青年，我個人還是挺推薦這個樓盤的，理由如下：
1 地理位置實在太優(yōu)越，黃河路與中州大道交匯處不說，而且還是雙地鐵，這樣的地段可以說打著燈籠都難找，公交也是四通八達。
2 配套實在太優(yōu)越。永和、大清花餃子、偶遇酒吧、七十年代酒吧、省人民醫(yī)院、省胸科醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院，各大商業(yè)銀行等吃、穿、住、行、基本滿足。
3 附近小學中學超多，豐產(chǎn)路小學、鄭東中學、北大附中河南分校、鄭州七中、四十七中新校區(qū)，學校都還不錯，教學質(zhì)量也可以，以后孩子上學可供選擇的學校更多。
4 價格與旁邊的金城國際相比差不多，不過小戶型的設(shè)計比金城國際的更加人性化。價格更是比御龍城和翡麗便宜的多，作為過渡房的話，買個70平左右的，首付20萬左右，以后不管是租還是賣都不用擔心找不到人接手。附近那么多甲級醫(yī)院，即使以后當做父母的養(yǎng)老房也非常合算。(展開全部)

如果有人咨詢，真不知道這個項目竟然賣到今年年底還沒有徹底賣完，但其實算一算，這個項目也不是不能買，我們且不談后邊金城賣多少，只說采光，同樣的高容積率，天宏的采光就要遠好于后邊金城的大部分樓棟，這就是臨路的優(yōu)勢，而金城有的配套，天宏一樣有，天宏沒有的金城一樣沒有，只是在噪音粉塵上，相對差一些，不過這不一定會影響后期房子的價值，畢竟如此重要的路口，外加雙地鐵，后期租給些小型公司，他們一定會開心的把自己的廣告貼滿你的窗戶，展示給路人看（比如家教、美甲、住宿）。說到地鐵，樓下五號六號線雙地鐵，北能到龍湖，南能到、火車站，東西直接環(huán)鄭州。加上附近中州大道黃河路未來路交匯，出行實在是方便。總結(jié)出來，即便是缺點很多很多很多，依舊是對得起9000的均價，比較適合東區(qū)上班，資金緊張又比較著急交房的朋友，住幾年孩子大了換套大的，把這套出租是個不錯的選擇。如果對這附近不是太熟悉，可以先去看以看南邊算一算宏光協(xié)和城邦的價格，再做決定要不要幫天宏清這最后的盤。如果你有興趣，還請盡快做定奪，也許，以后，這個區(qū)域?qū)⒂肋h不會有這么低價的房子。(展開全部)

孤零零的一棟樓，又緊挨著黃河路立交，難言將來會有什么居住品質(zhì)。如果真要說有什么優(yōu)點的話，也就是周邊完善的配套和相對便利的交通了。其實天宏咖匯的價位還算是比較合理的，但怎奈旁邊的金成時代廣場價格低的嚇人，頗有生不逢時的感覺，也難怪就這么一棟樓也賣的如此吃力……

天宏咖匯,備案名字應(yīng)該是天宏大廈，名字也是改了幾改，天宏大咖就是其中的一個名字。從備案名字看應(yīng)該是寫字樓，但是不知道為什做成住宅了。整個項目位于中州大道與黃河路交匯處，到鄭東新區(qū)和老城區(qū)都非常方便，正好是位于新老城區(qū)交匯處。整個項目只有一棟樓，規(guī)劃戶數(shù)462戶，梯戶配比高，將近7的容積率，居住舒適度較差，旁邊就是金城時代廣場，注定是一個魚龍混雜的地方。附近大量的辦公人群催生了居住的需求，出租是肯定沒問題的，但是自用舒適度很差。另外注意啦整個項目有三成左右非成套住宅，買的時候一定要問清楚，要不然以后太多問題了。

對于這個項目，個人不建議剛需客戶購買。
原因有三，第一，建筑規(guī)劃，一棟樓，梯戶比過多，居住舒適感差；
第二，后靠金城國際堪稱奇葩的建筑集群，未來魚龍混雜，過于嘈雜；
第三，近一萬的價格，放眼大鄭州可選擇余地很大。
當然如果你看中區(qū)位，看中交房時間，那就另當別論。
但對于投資客而言，個人到覺得可以，第一背后有靠山，建筑集群，應(yīng)該不會一直爛下去；第二，一路之隔是CBD，有大量商務(wù)客，承租不是問題；第三周邊生活配套還算成熟。

天宏咖匯的案名最開始是繁體字，太拗后來就改成了大咖的咖，野心與定位可見，但實力不足。開發(fā)商是天宏，此前開發(fā)的項目出現(xiàn)過維權(quán)事件，需要謹慎考量。此項目是獨一棟樓，體量小，容積率很高，沒有什么社區(qū)氛圍，沒有社區(qū)綠化，景觀做在樓體上。沒有極小戶型，但也都不大，適合一兩個人居住。但是勝在地段和位置很好，背靠老城區(qū)，面朝鄭東新區(qū)，離環(huán)線地鐵5號線出口非常近，多條公交線路經(jīng)過，緊鄰中州大道、黃河立交橋，自駕出行非常方便。這個片區(qū)也沒有什么好的新盤，戶型設(shè)計不大，價格又不高，白領(lǐng)能承受得起，樓下有底商，也可滿足生活基本需求，地下4層的智能機械式立體停車庫也算是一個小亮點，其實年輕人、剛需族所需要的一切配套都有了，足夠應(yīng)付快節(jié)奏的日常生活。周邊有好幾家醫(yī)院，往東區(qū)上班的白領(lǐng)也多，出租輻射范圍廣，且租金水平較高，回報率有保障。目前尾盤在售，適合投資。自住的話，在附近工作的不在意居住氛圍的單身白領(lǐng)，其實也可以考慮用來過渡。(展開全部)