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天宏咖匯2015年全年銷售數(shù)據(jù)小計(jì)：共100套，總金額0.7879億，總面積8121.06平，全年均價(jià):9702元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

【天宏咖匯：終極置業(yè)的中轉(zhuǎn)站】要不是去售樓部問(wèn)了問(wèn)，還真不敢相信天宏咖匯竟然還有尾房出售，畢竟與同是擁有小戶型的翡麗公館、御龍城相比，天宏咖匯不管是價(jià)格、位置、周邊配套都能吊打它們。仔細(xì)一想，天宏咖匯容積率高達(dá)6.5，6梯16戶的筒子樓也讓很多人望而卻步。如果你是剛參加工作不久的小青年，我個(gè)人還是挺推薦這個(gè)樓盤(pán)的，理由如下：
1 地理位置實(shí)在太優(yōu)越，黃河路與中州大道交匯處不說(shuō)，而且還是雙地鐵，這樣的地段可以說(shuō)打著燈籠都難找，公交也是四通八達(dá)。
2 配套實(shí)在太優(yōu)越。永和、大清花餃子、偶遇酒吧、七十年代酒吧、省人民醫(yī)院、省胸科醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院，各大商業(yè)銀行等吃、穿、住、行、基本滿足。
3 附近小學(xué)中學(xué)超多，豐產(chǎn)路小學(xué)、鄭東中學(xué)、北大附中河南分校、鄭州七中、四十七中新校區(qū)，學(xué)校都還不錯(cuò)，教學(xué)質(zhì)量也可以，以后孩子上學(xué)可供選擇的學(xué)校更多。
4 價(jià)格與旁邊的金城國(guó)際相比差不多，不過(guò)小戶型的設(shè)計(jì)比金城國(guó)際的更加人性化。價(jià)格更是比御龍城和翡麗便宜的多，作為過(guò)渡房的話，買個(gè)70平左右的，首付20萬(wàn)左右，以后不管是租還是賣都不用擔(dān)心找不到人接手。附近那么多甲級(jí)醫(yī)院，即使以后當(dāng)做父母的養(yǎng)老房也非常合算。(展開(kāi)全部)

天宏咖匯,備案名字應(yīng)該是天宏大廈，名字也是改了幾改，天宏大咖就是其中的一個(gè)名字。從備案名字看應(yīng)該是寫(xiě)字樓，但是不知道為什做成住宅了。整個(gè)項(xiàng)目位于中州大道與黃河路交匯處，到鄭東新區(qū)和老城區(qū)都非常方便，正好是位于新老城區(qū)交匯處。整個(gè)項(xiàng)目只有一棟樓，規(guī)劃戶數(shù)462戶，梯戶配比高，將近7的容積率，居住舒適度較差，旁邊就是金城時(shí)代廣場(chǎng)，注定是一個(gè)魚(yú)龍混雜的地方。附近大量的辦公人群催生了居住的需求，出租是肯定沒(méi)問(wèn)題的，但是自用舒適度很差。另外注意啦整個(gè)項(xiàng)目有三成左右非成套住宅，買的時(shí)候一定要問(wèn)清楚，要不然以后太多問(wèn)題了。