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信萬廣場金水店正式掛牌

2023年12月18日上午9:58，鄭州金水信萬廣場揭牌儀式正式啟動。原鄭州YOYO PARK掛上“信萬廣場”的招牌更名為鄭州金水信萬廣場，以全新形象開啟鄭州金水商業(yè)新紀元，為區(qū)域商業(yè)發(fā)展帶來新活力。

作為鄭州金水區(qū)大體量的商業(yè)項目，金水信萬廣場建筑面積16萬方，地上7層，地下2層，停車場超過1400個車位。它擁有卓越的先天條件，交通便利，眾多大型社區(qū)和商務(wù)辦公區(qū)匯聚于此，同時涵蓋了18所幼兒園、中小學，近20個職能部門，可覆蓋3公里區(qū)域約150萬客群，擁有龐大的客群基礎(chǔ)，消費實力不容小覷。

目前在營品牌匯集UNIQLO、H&M、永輝超市、西西弗書店、玩具反斗城、巴奴毛肚火鍋、妍麗、樂高、喜茶、奈雪、周大福、六福、蘋果APR、屈臣氏、肯德基、必勝客、蘭湘子、虎丫炒雞、綠茶、小菜園等眾多知名品牌，通過多元化的消費體驗，為商業(yè)空間賦能。信萬廣場將集中打造優(yōu)勢業(yè)態(tài)，優(yōu)選特色品牌，持續(xù)吸納優(yōu)質(zhì)品牌入駐，從趣味潮玩到新奇體驗，涵蓋時尚零售、休閑社交、兒童娛樂、潮流運動、餐飲美食等繽紛業(yè)態(tài)，讓16萬方的大型商業(yè)綜合體滿足不同消費者的所有生活需求和對高品質(zhì)生活的極致追求，充分激發(fā)消費市場活力，共赴美好之路。

項目更名后進入資產(chǎn)優(yōu)化升級階段，信萬廣場進一步思考經(jīng)營理念與當下消費群體的契合度。據(jù)廣場負責人蔣總介紹，信萬商管團隊將著力引入更具市場競爭力的品牌上，憑借專業(yè)的運營經(jīng)驗，全面提升項目的招商、運營、市場營銷和品質(zhì)管理等業(yè)務(wù)。并針對有特色、有亮點和吸引力的品牌開展“明星商戶”計劃，從線下引流、線上推廣、鎖客復(fù)購、私域轉(zhuǎn)化、聯(lián)合營銷等多個維度提供綜合服務(wù)，聯(lián)動商家聚合消費流量，拓寬商家收益范圍。

一家大型商業(yè)體是市民的購物、休閑、社交的聚集地，也是城市新生活體驗中心。是在生日、升學、聚會時能分享喜悅的一方餐桌；是在炎炎夏日能為忙碌的人們提供清涼的休閑空間；是在周末假期讓大人能約會、孩子能玩耍的愜意場所。同時，大型商業(yè)體承擔著促進城市經(jīng)濟發(fā)展、保障居民生活質(zhì)量、提升城市就業(yè)率等多個維度的責任與使命，深度影響著一個地區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。

辭舊迎新，期盼全新的信萬廣場將以消費需求為導向，不斷加深對城市文化、城市商業(yè)發(fā)展需求的理解，持續(xù)提高廣場運營能力，提升對消費者的服務(wù)水平。打造一個能滿足消費者需求的理想購物場所！(展開全部)

美盛教育港灣，國基路文化路交匯。

美盛是變著花樣的玩，年底來了又開始放大招了。

1、美盛教育港灣

毛坯價格是1.75-2萬，預(yù)計交房時間是2025年中旬。

1）首付5萬即可網(wǎng)簽，剩余首付交房后再補齊。

2）月供交房后再付，每個月補貼8000-9000，一共補貼18個月。

3）指定房源贈送車位一個（5層以下、30層以上、14層、18層）。

4）送精裝修，1300元一平方米。

5）可以上緯五路一小和鄭州外國語。

2、美盛中環(huán)一號

精裝價格是1.9-22萬，預(yù)計交房時間是2025年年底。

1）首付5萬即可網(wǎng)簽，剩余首付交房后再補齊。

2）月供交房后再付，每個月補貼7000、8000、9000，一共補貼24個月。

3）指定房源贈送車位一個（5層以下、30層以上、14層、18層）。

3、美盛金水印

精裝價格2-2.2萬，預(yù)計交房時間2023年12月。

1）指定房源2萬一口價。

2）正常首付送車位。

這個項目優(yōu)勢很明顯，金水北核心的位置，再加上緯五路一小和鄭州外國語，也算是王炸，現(xiàn)如今望子成龍，望女成鳳，好學校是剛需，沒有一個家長希望自己的娃娃輸在起跑線上，父母也愿意為娃娃為學校付出高溢價；但是劣勢也是非常明顯，第一個容積率特別高，6左右，第二個就是這個開發(fā)商，越是優(yōu)惠力度大的開發(fā)商，越是虛，本身開發(fā)商的實力偏弱，操盤這么大的城改項目，真心是很吃力，可以說是步步驚心，就像是在刀尖上跳舞，龍湖天街一直搞不成，就是沒有給村民錢，慎重、慎重、再慎重。(展開全部)

臨近年底，美盛也開始年終沖刺了。

美盛教育港灣目前單價17500-20500元/平米左右，主推13、14、15號樓以及6號樓、7號樓，戶型建面約100平、105平、121平、142平。

最近的購房政策：

1、首付5萬網(wǎng)簽。最近推出首付5萬就可以網(wǎng)簽，剩余首付交房后再補齊的政策。

2、補貼月供。補貼18個月月供，美盛教育港灣現(xiàn)在分為兩批次交付，一批次是明年6月份，二批次是明年年底交付，三批次是25年5月份交付，也就是交房前都不用還月供。
關(guān)于補貼金額，120平以上每月補貼9000元/月，120平以下是補貼8000元/月。

3、送精裝修。送價值1300元/平的精裝修，這個是美盛跟貝殼合作的一個活動，毛坯交付，收房之后，再由貝殼的圣都加裝進場進行裝修。

4、送車位。部分樓棟指定房源送車位，14號樓和15號樓以及所有樓棟的5樓以下，30以上，14、18特殊樓層，全部直接送負三層車位。

一系列操作，雖然沒有直接降價，但也算是間接降價了，之前買過的業(yè)主要抱頭痛哭了。

另外，關(guān)于美盛還有一些小道消息流傳出來，美盛欠村民的過渡費沒有給，之前宣傳的龍湖天街之所以一直沒有動靜，也是因為美盛沒有給村民錢。(展開全部)

美盛教育港灣這個年度顯眼包拉開年底大促的序幕

1、零月供

2、5萬訂房

3、贈送標準車位一個

4、送裝修

美盛教育港灣這一期自2024年6月底將陸續(xù)分批交房，陳寨廟李的這個巨無霸項目幾個待啟動地塊位置和容積率也都比二期強一些，接下來的重心也將移步至此，所以割肉也必須從二期開始了。

二期距離北三環(huán)非常近，目前呈現(xiàn)出來的效果就是遠看黑壓壓一片，近看更是密密麻麻全是房子，壓迫感十足，這個容積率真的是其一大軟肋，但看過這個二樓盤的都知道容積率不是重點，買這個房子多是沖著學校來的，金水北的眾盤幾乎都配有學校，金水宸苑-龍門實驗學校，越秀-文化路三小、文化路一小+龍門實驗學校，但雖然金水外國語學校今年才是第二年招生，不過早已名聲在外，也是被zf寄予厚望，掛名為鄭州外國語學校金水校區(qū)，小班制教學，也是鄭州外國語學校拔尖創(chuàng)新人才培養(yǎng)基地，教師團隊主要來自楓楊原班人馬、金水區(qū)骨干教師、985院校畢業(yè)生，號稱為楓楊北校區(qū)，所以3-5年金水名校絕對會有一席之地的。

但對于學校而言，現(xiàn)在擇校的各路中介門路還是比較多的，在高房價的學區(qū)房面前性價比還是非常高的，美盛的高容積率高房價學區(qū)房應(yīng)該還是有一定影響的。

除此之外品質(zhì)新房接踵而來，買房不僅要考慮現(xiàn)在，還要考慮未來的變現(xiàn)，高容積率的教育港灣一期的二手房似乎并不是特別的樂觀。

金水北一直都有價格戰(zhàn)，美盛此舉是無奈但也是明智。(展開全部)

美盛最近又開始大促銷，以教育港灣為例，5萬即可網(wǎng)簽，交房前還不用還月供。

5層以下、30層以上，14層、18層直接送負三車位，其他樓層4、6、8萬、也可以送車位。
另外合作貝殼團裝，還能送精裝。
中環(huán)壹號和金水印也有相應(yīng)的活動，最刺激經(jīng)紀人的是，即使客戶之前去過售樓部，只要一個月內(nèi)沒去過，那就可以繼續(xù)帶。因為這個行業(yè)很多售樓部，只要去過，那就人臉識別，分銷永遠帶不了。

所以這幾天售樓部里的分銷中介比置業(yè)顧問和買房的還多，有拍視頻的，有直播的，還有帶客戶的。主要是傭金也高，賣個一兩套頂上王總跑外賣一年，馬上春節(jié)也能過個肥年。

我一直不太喜歡美盛這幾個項目，一是自身容積率太高，每次行走在一期和一期南門的街道都很壓抑，在鄭州這個城市還不至于，畢竟不是北上深當然，這只是個人看法。二是總套數(shù)實在太多，目前交房的一期加上二期、金水印、中環(huán)壹號已售的起碼五千套以上，后期還有源源不斷的地塊供應(yīng)，房價很難坐穩(wěn)，二手房承壓嚴重。

但這項目又不能賣的差，一旦賣不動，美盛都難以轉(zhuǎn)動，受傷的就是真金白銀拿出來買房的這幾千戶業(yè)主。
美盛過去也很厲害，即使幾年還沒結(jié)束，教育港灣和金水印應(yīng)該也能賣個50億左右，這要放在好年景都不敢想，輕輕松松破百億。(展開全部)

聽說uupark變?nèi)f達了？互聯(lián)網(wǎng)時代，就是萬達也不行啊。。。

磨磨唧唧，鄭州韭菜不多了啊，為啥割韭菜這么慢？美盛慢慢吞吞，形式在這越拖越不順利

美盛教育港灣2期，一路之隔雙學校，低總價房源不多啦

約100/105/121/123/142平米房源，14/15號樓清棟優(yōu)惠，均價17500-19000元/平，最便宜的還有16800的，關(guān)注此樓盤的朋友們可以聯(lián)系我哈

近期有的樓盤已經(jīng)開始差別化優(yōu)惠了，來聊聊買底價那回事兒

一期路口的天橋好像開始修了?。?！
龍湖天街停工了嗎，怎么沒動靜??？？？
還有龍湖天街對面規(guī)劃的無動力公園啥時候開始弄啊，好幾棟老房子都沒拆，警務(wù)區(qū)也沒有搬遷的跡象。。。
豐慶佳苑對面本來規(guī)劃的綠地，結(jié)果變成了停車場，鄭州真讓人無語啊。。。
感覺這1600畝全部弄好，至少再需要10-15年，美盛加油吧！??！

二手房不讓上學，可以改名為美盛港灣了，把教育去掉吧，不丟人。