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橄欖城的最后一期，高層已經(jīng)基本售罄，僅剩別墅，價格1.8萬元每平，三環(huán)沿線，唯一的在售別墅項目，去化情況一般，開發(fā)商也不著急，畢竟現(xiàn)金流已經(jīng)回正，規(guī)劃別墅產(chǎn)品就是為了求價，何況主城區(qū)城市型別墅，從產(chǎn)品層面而言，本身就是稀缺性產(chǎn)品。
有人說環(huán)境太嘈雜，南三環(huán)太亂了，交通動線太復(fù)雜，太亂，其實歸根結(jié)底，還是你不屬于這里而已。這種產(chǎn)品基本上應(yīng)該歸于典型的定制型產(chǎn)品，就是為周邊專業(yè)市場老板，拆遷戶住不慣高層的土豪們的定制型產(chǎn)品，他們已經(jīng)在此居住數(shù)十年，甚至生在這里長在這里，對于周邊環(huán)境業(yè)已習(xí)慣，生意在這里，家人在這里，朋友在這里，不是不想走，只是太想留，離不開。而別墅產(chǎn)品資源的占有度恰好滿足了這些住不慣高層的客戶的需求。至于產(chǎn)品嘛，沒亮點也沒特別突出的劣勢，只能說是差強人意，馬馬虎虎，勝在價格實惠。
值不值得買，個人感覺還是值得，從產(chǎn)品稀缺性來講三環(huán)沿線別墅產(chǎn)品，基本是賣一套少一套了，從資產(chǎn)保值的角度來看，不管環(huán)境如何變遷，區(qū)域價值怎么升級，別墅終歸還是別墅，價值不是高層能比擬的。