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臨近南三環(huán)，地鐵6號線和16號線雙地鐵環(huán)繞，暢通鄭州無阻。最大的籌碼是簽約外國語中學(xué)，教育資源那是相當(dāng)?shù)呢S厚。匪夷所思的是大于127平米以上的戶型才有資格入學(xué)。綠化一般，得房率68%有點低了。南三環(huán)也處于發(fā)展之中，在建項目比較多，環(huán)境自然不太好。
目前三期在售，純剛需盤，價格較低，還可以分期首付，吸引了不少南區(qū)外溢客戶，在這個片區(qū)，此盤的優(yōu)勢是規(guī)模大，并且可以降分5%上實驗外國語。論品質(zhì)，戶型，物業(yè)，不及泰宏建業(yè)國際城，與綠地濱湖國際城差距更大。
老鄭州人都知道，這里是曾經(jīng)的火葬場和墓地，陰氣太重不適合居住。最大賣點是學(xué)校，還不一視同仁的針對所有業(yè)主，維權(quán)事件橫生也純屬咎由自取。同區(qū)域購房還是關(guān)注綠地吧。
安置區(qū)無論項目品質(zhì)還是區(qū)位都高于商品房，估計這也是當(dāng)時開發(fā)商拿下這塊地付出的代價，只是希望不要因為利潤坑了廣大業(yè)主
2014年項目被亞星集團控股，教育配套是項目特色，鄭州實驗外國語中學(xué)2015年9月1日開始招生（每年業(yè)主有25個名額，按照簽約順序），其他購房客戶可享受外國語學(xué)校降分政策（可降低分數(shù)線5%）
作為千畝大盤，有地鐵，有學(xué)校，位置也還不錯，項目容積率也很低，但是產(chǎn)品設(shè)計（戶型方面）一般，同區(qū)域內(nèi)，性價比還是不錯的
亞星錦繡山河大二期
新地塊規(guī)劃公示——
該地塊建設(shè)用地面積38868.48㎡，約合58畝，總建筑面積185626.6㎡，容積率3.49，綠地率35.01%，建筑密度20.22%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有8棟33-34層高層產(chǎn)品，規(guī)劃總戶數(shù)184戶，停車位1235輛，社區(qū)內(nèi)部配建有商業(yè)、社區(qū)便民店、幼兒園等配套設(shè)施。
根據(jù)公示的平層圖，兩梯四戶設(shè)計，全部都是標準的三開間朝南，次臥客廳連通式陽臺，中間B戶型跟西邊戶D戶型為三室，東邊戶為四室，并且入戶門還有個入戶花園，戶型中規(guī)中矩，沒有啥亮點。
拿地情況——
鄭政出〔2021〕53號（網(wǎng)）地位于金沙江路南、安泰路西，
2021年11月19號，由鄭州玉安聯(lián)合置業(yè)有限公司以起始價51862.0萬元摘得，折合地價889.53萬元/畝，樓面價3812元 /㎡。
三環(huán)旁，屬于二七新區(qū)商業(yè)、教育等配套最完善片區(qū)，周邊有公園，有金水河河景資源。
硬傷在于：北側(cè)臨近高鐵線路。(展開全部)
倚瀾苑，整個大二期第一個開盤項目，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟27層高層，一梯一戶設(shè)計，面積104㎡起，最大166㎡。目前剩余少量大面積段房源，均價13000元/平米，今年3月份比合同提前2個月交付。
安泰苑占地約46畝，容積率3.5，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有7棟高層，1棟11層小高層，建面約87-130平的三房和四房，均價12500元/平米。目前剩余110平和130平戶型，可選樓層不多，8月底比合同約定提前8個月交付，已經(jīng)是現(xiàn)房了。
玉暉園二期只有兩棟樓，位于小區(qū)最北側(cè)，戶型為89平和107平，臨近鄭西高鐵線，會受到噪音影響，硬傷明顯，所以價格也略低一些，在售均價11000+元/平米，剩余房源也不是太多，預(yù)計明年底交付。
祥泰苑，新推出的地塊，相比另外幾個地塊，優(yōu)勢不明顯，不臨河，且有安置房，小區(qū)不夠純粹，戶型建面約87-135平價格11500元/㎡左右，預(yù)計2025年3月交付。
亞星在二七新區(qū)混的真是風(fēng)生水起，深耕二期新區(qū)那么多年，
不僅做好了商業(yè)配套，現(xiàn)在又主打?qū)W區(qū)，對于二七新區(qū)的地緣來說，的確是個不錯的選擇。(展開全部)
開門見山，這個區(qū)域是二七新區(qū)。
上次說了鄭州市現(xiàn)階段不推薦的學(xué)區(qū)新房，這次說說比較推薦的。
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