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一開(kāi)始一直不看好濱河國(guó)際新城，感覺(jué)太遠(yuǎn)距離絕對(duì)不容忽視。但是東三環(huán)開(kāi)通后，說(shuō)實(shí)話(huà)，從康橋悅?cè)貓@到鄭東CBD全程35分鐘。特意來(lái)去路線走不同的路線測(cè)算，時(shí)間差不多。所以，如果40分鐘內(nèi)的車(chē)程做前提，感覺(jué)還是可以考慮的。

1和昌林與城的三個(gè)樣板間三種風(fēng)格，瞬間改變了悅瀾當(dāng)時(shí)清水樣板間讓人大跌眼鏡的感覺(jué)，而且樣板間對(duì)于不能顯示出來(lái)的部分標(biāo)注很詳細(xì)。
2蹦蹦云兒童樂(lè)園據(jù)說(shuō)是全國(guó)繼重慶上海后第三家，這個(gè)很值得點(diǎn)贊，且不單單是對(duì)本小區(qū)開(kāi)放。有特色，又長(zhǎng)期保留。
3.產(chǎn)品面積段77._87_112_132_143，從面積段也能看出小區(qū)的定位其實(shí)不如大河宸院，所以就看價(jià)格了。
4目前正在拿預(yù)售證，但估計(jì)不會(huì)那么快。(展開(kāi)全部)

1.項(xiàng)目附近大運(yùn)河段已經(jīng)開(kāi)始整治，專(zhuān)門(mén)開(kāi)車(chē)過(guò)去看了一下，目前的風(fēng)景環(huán)境是不錯(cuò)的，就是不知道長(zhǎng)期而言能保持多久。
2.對(duì)比北區(qū)的和昌林語(yǔ)城明顯偏改善。產(chǎn)品類(lèi)型小高＋洋房＋別墅的結(jié)構(gòu)，也奠定了小區(qū)整體的氛圍。
3.據(jù)置業(yè)顧問(wèn)講別墅一套2000萬(wàn)起。不過(guò)地上2層確實(shí)稀缺。

遠(yuǎn)郊盤(pán)，大家都擔(dān)心配套會(huì)是個(gè)大問(wèn)題，所以配套做的怎么樣更能看出來(lái)開(kāi)發(fā)商對(duì)該項(xiàng)目的定位和用心程度。據(jù)說(shuō)花費(fèi)兩三個(gè)億修建的彩虹隧道是為了避免國(guó)道對(duì)整體地塊的分割和影響。除了常見(jiàn)的商業(yè)、公園、學(xué)校和醫(yī)院、禮堂，還配建的有小人國(guó)兒童中心（類(lèi)似小型圖書(shū)館，還有個(gè)空中花園供孩子放松玩耍），食堂的食材是從項(xiàng)目北側(cè)的有機(jī)農(nóng)場(chǎng)提供的，食堂的整潔程度說(shuō)實(shí)話(huà)感覺(jué)比萬(wàn)科的V食堂更放心靠譜。還有個(gè)細(xì)節(jié)就是鋪設(shè)的道路，采用了海綿城市的理念，細(xì)看才能看出與別的項(xiàng)目不同之處。去年已經(jīng)交付的安置房居然還是做的精裝修，說(shuō)實(shí)話(huà)從這些細(xì)節(jié)上看，個(gè)人比較看好這個(gè)項(xiàng)目，動(dòng)輒一個(gè)千畝項(xiàng)目計(jì)劃搞十年十五年，如果不用心難道不怕天天被維權(quán)？(展開(kāi)全部)

說(shuō)實(shí)話(huà)，看完亞星觀邸基本是失望的。據(jù)說(shuō)是亞星要改變自身剛需定位的升級(jí)力作，但是聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)介紹項(xiàng)目，得到的最大亮點(diǎn)是3.5米的層高。除此之外，提到的品牌電梯、指紋門(mén)等細(xì)問(wèn)具體牌子就不知道，只一再?gòu)?qiáng)調(diào)是品牌的。戶(hù)型中規(guī)中矩沒(méi)有大的亮點(diǎn)，樓間距大多30、40米。而且路過(guò)的時(shí)候還可以看到之前被報(bào)道的保溫層脫落的墻體依舊沒(méi)有進(jìn)行完善或者說(shuō)善后。所以看到的、聽(tīng)到的依舊不能讓人放心，但200-400的面積段在這個(gè)區(qū)域還是缺少的，建議慎重考慮，畢竟改善的話(huà)整體的大環(huán)境也不能忽視的。(展開(kāi)全部)

項(xiàng)目比較位置的優(yōu)劣，個(gè)人感覺(jué)肯定是不能拋開(kāi)產(chǎn)品來(lái)單獨(dú)說(shuō)的。如果是純剛需的高層，交通越方便肯定越是優(yōu)勢(shì)了，但是如果是高端終極改善別墅類(lèi)產(chǎn)品，就不得不考慮環(huán)境的私密性及不被打擾性了。綠城鳳湖玫瑰園臨近鳳湖和鳳棲湖，面積段從258-400平，贈(zèng)送的院子大小也不一樣，最大的2畝，單單院子。。。。。提供了足夠多的選擇。10棟17層高層面積區(qū)間在110-150 ，價(jià)格大概會(huì)在8000左右。平原新區(qū)選那別墅，直接綠城鳳湖玫瑰園。在意價(jià)格，就優(yōu)先考慮碧桂園鳳凰灣。(展開(kāi)全部)

最新最新消息，這項(xiàng)目8月27號(hào)開(kāi)發(fā)布會(huì)，9月10號(hào)左右售樓部對(duì)外開(kāi)放，10月份就會(huì)開(kāi)盤(pán)。產(chǎn)品規(guī)劃的是洋房和小高層，偏改善，還是值得期待的。。。。

售樓部位置就在項(xiàng)目上，具體是在規(guī)劃的會(huì)所地上，后期會(huì)拆除還原成綠化。售樓部預(yù)計(jì)八月份開(kāi)發(fā)，九月份就要開(kāi)盤(pán)了，節(jié)奏很快。。。

裝修的品牌其實(shí)一般，鋁包木三層窗戶(hù)這點(diǎn)感覺(jué)還不錯(cuò)，這樣的窗戶(hù)密封性更好。電梯是日立的牌子。戶(hù)型都挺方正，基本都是三開(kāi)間朝南，洋房一梯兩戶(hù)，1、2層（210平左右）和5、6層是復(fù)式（220平）。標(biāo)準(zhǔn)層175，154平。高層是兩梯兩戶(hù)，面積段139-190平，其中182平的戶(hù)型，朝南次臥與客廳的陽(yáng)臺(tái)是連通的長(zhǎng)度達(dá)8米多，感覺(jué)老人會(huì)更喜歡這樣的大陽(yáng)臺(tái)。(展開(kāi)全部)

目前只有三個(gè)證，本月23號(hào)說(shuō)開(kāi)盤(pán)，單價(jià)區(qū)間在13000-15000元，此次推的是2號(hào)樓和5號(hào)樓（臨近姚橋路），都不是正南正北方向排布的。小區(qū)內(nèi)沒(méi)有規(guī)劃學(xué)校，東邊的二期有底商，面積段有90平的二房，110和136的三房，只有9層的3號(hào)樓上有140多的四房，但是據(jù)說(shuō)就9套。物業(yè)是銀基物業(yè)（二級(jí)物業(yè)），沒(méi)有啥亮點(diǎn)，感覺(jué)不值得推薦。(展開(kāi)全部)