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受道路阻隔之痛的佳田未來(lái)新城終于熬成了婆，迎來(lái)了曙光。
8月7日，鄭州地鐵6號(hào)線一期東北段進(jìn)入空載試運(yùn)行階段，預(yù)計(jì)今年10月底開(kāi)通，作為中心城區(qū)的骨干線路，6號(hào)線貫穿西南洞林湖、二環(huán)中城，CBD片區(qū)，北龍湖金融島，中原科技城，含金量還是挺高的。
而佳田未來(lái)新城，則位于地鐵6號(hào)線二里崗東站東北約300米，往西一站二里崗站可以換乘2號(hào)線，往東兩站博覽中心站可以換乘3號(hào)線，相當(dāng)便捷，如果你在東區(qū)上班，不妨買(mǎi)這里，上班半小時(shí)。
除了地鐵，地塊內(nèi)的豫英路，豫豪路，二里崗東街都在有序施工，豫英路據(jù)說(shuō)10月通車(chē)。此外，地塊東側(cè)1400米的660畝世紀(jì)歡樂(lè)園將升級(jí)為世紀(jì)公園。

目前的佳田還是有底氣的，既有佳田實(shí)業(yè)支撐，又有央企信達(dá)注資，還是zf的保交付示范項(xiàng)目。

目前主推7號(hào)地，單價(jià)12000左右，戶(hù)型72-145平，總價(jià)100-230萬(wàn)，7號(hào)地算是佳田地塊少有的完整地塊，所以還是有幾分心思在里面。小區(qū)大門(mén)打造現(xiàn)代主義光影藝術(shù)小區(qū)入口，單元入戶(hù)大堂以星級(jí)精裝修標(biāo)準(zhǔn)和酒店式會(huì)客廳氛圍營(yíng)造，房間室內(nèi)層高3米，7號(hào)地雖然戶(hù)型參差不齊，但好在還不算倒數(shù)，自住可以的，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在24年年底交付，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，畢竟之前的五號(hào)地八號(hào)地已經(jīng)交付入住。
這項(xiàng)目真不妨看看，總價(jià)不高，地段成熟，交通便利，又是現(xiàn)房。(展開(kāi)全部)

佳田未來(lái)新城，未來(lái)路與石化路交叉口向西300米路。

自古英雄多磨難，從來(lái)紈绔少偉男。

今年2月份的時(shí)候，佳田使出來(lái)吃奶的力氣，總算是把8號(hào)地塊和5號(hào)地塊的上千套房子給交付了，佳田也是重點(diǎn)保交付的對(duì)象。

巴菲特舉過(guò)一個(gè)例子：如果有一個(gè)左輪手槍?zhuān)?個(gè)彈孔，里面只有一顆子彈讓你對(duì)著自己的腦袋開(kāi)槍?zhuān)o100萬(wàn)美元，這個(gè)游戲你會(huì)玩嗎，大部分人都會(huì)搖搖頭，我不玩；如果這把手槍有100個(gè)彈孔，里面有一顆子彈，對(duì)著腦袋開(kāi)槍?zhuān)粯?00萬(wàn)美元，你會(huì)玩嗎？這一次會(huì)有不少人去玩。實(shí)際情況下給你多少錢(qián)，這個(gè)游戲都不能。

千萬(wàn)不要以為房子保交付，而且還便宜，就能買(mǎi)，看看已經(jīng)交付的兩個(gè)地塊，大門(mén)、景觀綠化都是半成品，做工也是毛毛糙糙，估計(jì)業(yè)主心涼一大半。

現(xiàn)在還是銷(xiāo)售的7號(hào)地塊，去年三月份的時(shí)候都是在賣(mài)這個(gè)地塊，地塊占地是58畝，容積率4.5，小區(qū)規(guī)劃6棟樓，預(yù)計(jì)交付時(shí)間是今年年底，戶(hù)型面積1號(hào)樓是77-136平方米，西單元是3T6戶(hù)，東單元是2T4 ，2號(hào)樓是89-136平方米，東單元是3T6戶(hù)，西單元是2T4。

如果佳田想要賣(mài)的好會(huì)如何賣(mài)呢？

1、調(diào)動(dòng)經(jīng)紀(jì)人的積極性，最好是調(diào)點(diǎn)

實(shí)際情況是，單套是3.2%，10套跳到4%，啥概念呢100萬(wàn)的房子，經(jīng)紀(jì)人就能賺3.2萬(wàn)，這經(jīng)紀(jì)人不使勁給你推薦，而且還有跳點(diǎn)。

2、品牌+位置

第二個(gè)會(huì)給你強(qiáng)調(diào)品牌——佳田實(shí)業(yè)，而且還會(huì)說(shuō)我們公司在北龍湖有項(xiàng)目；再次會(huì)給你強(qiáng)調(diào)地理位置，鄭州二環(huán)主城未來(lái)路與石化路交匯處，寸土寸金之地，出門(mén)就是地鐵，附近就是大潤(rùn)發(fā)、福都廣場(chǎng)等等。

這一套組合拳打下來(lái)，誰(shuí)能擋得??？(展開(kāi)全部)

佳田使出了吃奶的勁，在一二月份，接連交付8號(hào)地和5號(hào)地，完成了千余套的房源交付。佳田這個(gè)純純的剛需盤(pán)，是保交樓的重點(diǎn)對(duì)象，這不，剛過(guò)完年沒(méi)幾天，省領(lǐng)導(dǎo)就匆匆去佳田未來(lái)新城調(diào)研復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作，所以說(shuō)，佳田必然要全力推進(jìn)交付的。
當(dāng)然，房子交歸交了，交的咋樣那得另說(shuō)。
像5號(hào)地丹桂軒就只交了兩棟樓，所以大門(mén)、景觀綠化都是半成品，草坪很多，大樹(shù)稀稀拉拉，沒(méi)有兒童游樂(lè)區(qū)和健身區(qū)，樓棟內(nèi)部公共裝修還在及格線，室內(nèi)施工也是毛毛糙糙，只能說(shuō)僅僅是勉強(qiáng)交了，業(yè)主肯定心里也是涼涼的。
而8號(hào)地呢，由于天然氣沒(méi)有辦好入戶(hù)，臨水臨電，引發(fā)業(yè)主拒收。
但人家佳田本身倒是毫不謙虛，厚臉皮的表示自己對(duì)園林景觀、外立面、建材進(jìn)行了多維升級(jí)，已經(jīng)做的很好了。
佳田這個(gè)板塊，是一塊需要雕琢的璞玉，周邊確實(shí)成熟，交通便利，集齊了紫荊山路、城東路、未來(lái)路、中州大道、鄭汴路、隴海高架、航海路等，正兒八經(jīng)的核心地段。
但這板塊又需要?jiǎng)哟笫中g(shù)，北側(cè)鐵路導(dǎo)致地塊內(nèi)部南北路不通，而東西路由于廠房，老小區(qū)，也都是斷頭路，反正這也不得勁那也不得勁。
好在一切都在推進(jìn)，最大的利好莫過(guò)于東側(cè)兩公里的世紀(jì)歡樂(lè)園要有實(shí)質(zhì)進(jìn)展了，預(yù)計(jì)世紀(jì)公園改造提升項(xiàng)目將在2024年1月開(kāi)始招標(biāo)，3月開(kāi)始建設(shè)，雖然重新開(kāi)放的時(shí)間還不確定，但估計(jì)就這兩年了，屆時(shí)可能是一個(gè)火車(chē)文化主題的綠地公園。(展開(kāi)全部)

佳田未來(lái)新城目前主要在售3號(hào)樓和6號(hào)樓，帶裝修，均價(jià)14000元/平米，明年6月份交付，現(xiàn)在精裝比之前毛坯還便宜，至于裝修標(biāo)準(zhǔn)可想而知不會(huì)太好。

佳田未來(lái)新城的優(yōu)勢(shì)是有的，主城二環(huán)的地段很稀缺，再有距離在建的地鐵6號(hào)線200米，出行便利度很高。

關(guān)鍵是主城二環(huán)的地段，這個(gè)價(jià)格確實(shí)算不上貴，是有一定性?xún)r(jià)比的，至于能不能買(mǎi)，還要看對(duì)以下硬傷是否能接受

周邊城市界面差，石化路東側(cè)300米有廢棄的鐵路線，西側(cè)還有待拆遷的廠房，加上老城二環(huán)內(nèi)市容待優(yōu)化，整體環(huán)境有待改善。

目前項(xiàng)目宣傳的學(xué)校是二里崗小學(xué)合六十三中，售樓部東側(cè)規(guī)劃的教育用地，說(shuō)是要引進(jìn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，但是也一直沒(méi)有動(dòng)靜，教育資源一般。

北側(cè)臨近鐵路線，好在是目前在售的7號(hào)地北側(cè)還有一塊住宅用地，相對(duì)來(lái)說(shuō)影響小一些。

項(xiàng)目戶(hù)型很一般，就比如說(shuō)89平戶(hù)型，細(xì)長(zhǎng)條，只有一個(gè)客廳和主臥朝南，其他都在北側(cè)，采光受限。

最后就是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，小開(kāi)發(fā)商不確定因素多，品質(zhì)不能保證，后期物業(yè)服務(wù)也不會(huì)太好。(展開(kāi)全部)

佳田關(guān)曉彥老板把花花?？毓蓹?quán)賣(mài)給國(guó)資，為了回血？
2023年5月31日，河南花花牛乳業(yè)集團(tuán)召開(kāi)中高層以上領(lǐng)導(dǎo)干部會(huì)議，宣布公司董事會(huì)完成改組，河南農(nóng)投集團(tuán)委派董事唐洪峰被選舉為董事長(zhǎng)。此次董事會(huì)改組完成，標(biāo)志著河南農(nóng)投集團(tuán)走出了賦能企業(yè)和推進(jìn)河南奶業(yè)振興的關(guān)鍵一步。

“花花?！笔呛幽媳就林放?，誕生于1994年，前身可追溯至鄭州種畜場(chǎng)，有深厚的積淀和光榮的傳統(tǒng)，但發(fā)展過(guò)程中幾經(jīng)坎坷，殊為不易，特別是在2008年三聚氰胺事件中受到了嚴(yán)重挫折。在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，知名企業(yè)家關(guān)曉彥參與了重組和改制，及時(shí)挽救了“花花?！逼放?。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，花花牛乳業(yè)集團(tuán)已經(jīng)成為河南家喻戶(hù)曉的奶業(yè)龍頭，并于2015年步入全國(guó)奶業(yè)D20行列，“花花?！逼放茲B透到河南老百姓心中。

去年以來(lái)，受疫情沖擊、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等多重壓力影響，花花牛乳業(yè)集團(tuán)發(fā)展遇到了困難，在此關(guān)鍵時(shí)刻，按照省委、省zf和省zf國(guó)資委部署，河南農(nóng)開(kāi)公司積極推進(jìn)扶持救助。河南農(nóng)開(kāi)公司作為省屬企業(yè)，一直堅(jiān)持zf擔(dān)當(dāng)、振興產(chǎn)業(yè)的理念，通過(guò)股權(quán)受讓成為了花花牛乳業(yè)集團(tuán)的第一大股東。
兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，十幾年后花花牛又成了國(guó)企。本來(lái)就是省畜牧局下屬企業(yè)。(展開(kāi)全部)

想入的慎重，7號(hào)地一二號(hào)樓停工數(shù)月，最近半年就蓋了一層

佳田未來(lái)新城，未來(lái)路與石化路交叉口向西300米路。

佳田接手東方鼎盛的項(xiàng)目，弄得也是步步驚心，做起來(lái)也是很吃力。一段時(shí)間傳言白衣武士信達(dá)入場(chǎng)，來(lái)幫助佳田了，買(mǎi)房的人是欣喜雀躍；再過(guò)一段時(shí)間傳言佳田退出未來(lái)新城項(xiàng)目，嚇壞了一大波業(yè)主；最后是佳田出來(lái)辟謠說(shuō)：你們說(shuō)的都是不對(duì)的，對(duì)于煽動(dòng)及發(fā)酵此事的有心之人，將付諸法律以維護(hù)正當(dāng)利益。

反正買(mǎi)這種項(xiàng)目非常糟心，時(shí)不時(shí)來(lái)個(gè)事情很不舒服，能避開(kāi)就避開(kāi)吧。

佳田未來(lái)新城現(xiàn)在推出的是7號(hào)地塊，占地面積是58畝，容積率是4.5，總建筑面積大概是24萬(wàn)平方米，小區(qū)規(guī)劃6棟樓，交房時(shí)間是2024年底，戶(hù)型面積從77-136平方米，現(xiàn)在銷(xiāo)售的事1號(hào)樓和2號(hào)樓，1號(hào)樓是西單元是3T6、東單元是2T4戶(hù)，2號(hào)樓西單元是2T4戶(hù)、東單元是3T6，毛坯交付，成交的毛坯價(jià)格是14000左右。

高梯戶(hù)比的戶(hù)型基本上做的都很糟糕，比如說(shuō)一號(hào)樓的戶(hù)型，89平方米的三室兩廳一衛(wèi)，它是一個(gè)細(xì)長(zhǎng)條，只有一個(gè)客廳和主臥朝南其他都在一個(gè)北側(cè)，一旦是一個(gè)細(xì)長(zhǎng)條，北邊戶(hù)型的采光一定是不行的，現(xiàn)在89平方米的三房都是三面寬，兩個(gè)臥室加一個(gè)客廳是朝南，這采光絕對(duì)是沒(méi)有一點(diǎn)問(wèn)題的。

綜上所述：這個(gè)項(xiàng)目不做推薦，其一是因?yàn)閬y七八糟的事情太多，雖然價(jià)格便宜，但給人感覺(jué)還是不放心，能不買(mǎi)就不買(mǎi)吧。(展開(kāi)全部)