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普通會(huì)員交工兩年了。用的還是地下水。臨時(shí)電。天然氣一直未通。三通問題都一直沒解決。不值得推薦
普通會(huì)員關(guān)于這個(gè)小區(qū)各位大佬和點(diǎn)評(píng)師也說了很多，也很到位，我就補(bǔ)充一點(diǎn)，也算為這個(gè)項(xiàng)目正名一點(diǎn)吧，就是關(guān)于這個(gè)社區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司。
深圳彩生活物業(yè)，國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理公司，也是中國起步最早，發(fā)展最快，走的最靠前，最先實(shí)現(xiàn)盈利的物業(yè)公司。值得一提的是這個(gè)物業(yè)公司和萬科完全走的另外一種模式。
1.科技化機(jī)械化的管理，優(yōu)化保安保潔的結(jié)構(gòu)，大量引進(jìn)高學(xué)歷人，樓宇管家都得是本科畢業(yè)的，而這些人就是社區(qū)的生活管家。
2.社區(qū)商業(yè)模式創(chuàng)新，前期積累大量的商業(yè)資源，一旦物業(yè)公司進(jìn)入小區(qū)，打包的社區(qū)商業(yè)資源也將進(jìn)入社區(qū)，對(duì)于社區(qū)業(yè)主構(gòu)建一公里生活服務(wù)圈，對(duì)于商鋪投資者，也創(chuàng)造了一公里商業(yè)生態(tài)圈，這個(gè)對(duì)于客戶后期生活的便利性有較大保障。
3.彩之云，這也是這個(gè)物業(yè)公司最核心的東西，物業(yè)公司手里有整個(gè)社區(qū)的業(yè)主資源，同時(shí)又有大量戰(zhàn)略合作的社區(qū)服務(wù)商，如開鎖、通下水道、電腦維修等，業(yè)主通過彩之云APP可直接聯(lián)系這些商家，然后商家提供服務(wù)，同時(shí)給予業(yè)主優(yōu)惠。
整體來看，其實(shí)這不僅僅是個(gè)物業(yè)公司，還是個(gè)社區(qū)服務(wù)鏈，這個(gè)服務(wù)鏈對(duì)于客戶后期的生活還是有很大幫助的。(展開全部)
普通會(huì)員南龍湖可以說是目前鄭州各個(gè)區(qū)域內(nèi)供應(yīng)量最大的區(qū)域，沒有之一，這個(gè)盤一直以來都是“養(yǎng)在深閨人未識(shí)”，悶聲發(fā)大財(cái)， 很低調(diào)的一個(gè)樓盤，基本上不在鄭州市區(qū)做廣告，主要靠大規(guī)模的拓客派單團(tuán)隊(duì)截留區(qū)域內(nèi)其它競(jìng)品的客戶。這個(gè)區(qū)域客戶競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，市區(qū)客戶大部分是靠康橋、錦藝、悅府海棠等幾個(gè)品牌項(xiàng)目和廣告量比較大的項(xiàng)目導(dǎo)入的，然后其它小項(xiàng)目各分一杯羹。
目前主要剩余的房源是8層的電梯洋房+18層的高層，一期8層電梯洋房已經(jīng)交房了，目前剩余最多的就是洋房的一樓二樓，一樓二樓分別贈(zèng)送南向庭院和北向庭院，另外還贈(zèng)送有地下室，為什么這么好的產(chǎn)品會(huì)被剩下呢？
原因主要有以下幾個(gè)：第一：這個(gè)盤從開始定位就很清晰，就是剛需走量盤，從售樓部就能看出來，檔次明顯低于旁邊的基正唐寧壹號(hào)和維也納湖畔，另外，這個(gè)盤也是南龍湖區(qū)位極少數(shù)不做景觀示范區(qū)的樓盤。第二，目前已經(jīng)是現(xiàn)房實(shí)景，缺點(diǎn)一目了然，以前，賣期房的時(shí)候，還可以靠“造夢(mèng)”去給客戶洗腦，目前已經(jīng)成了現(xiàn)房，反而不好賣了，因?yàn)榫坝^已經(jīng)成型，做的確實(shí)太剛需，洋房客戶本身就是改善型客戶，買一樓二樓的更是，洋房客戶本身就注重生活情調(diào)，需要大大的草坪，舒緩的音樂，這個(gè)項(xiàng)目景觀實(shí)在拿不出手；
第三，總價(jià)過高，因?yàn)檠蠓康囊粯莾H建筑面積就在170平米左右，單價(jià)1萬左右，能買得起170平米洋房的人，客戶的可選擇性會(huì)很強(qiáng)，而龍湖的洋房供應(yīng)也是非常大的。
第四，小開發(fā)商用的是自己的物業(yè)，再加上交房時(shí)候臨水臨電經(jīng)歷過維權(quán)風(fēng)波，給客戶信心不足。
所以，項(xiàng)目前期的產(chǎn)品定位非常重要，剛需社區(qū)里面規(guī)劃一些大面積的洋房產(chǎn)品，很容易最后低不成高不就。(展開全部)
主編德豐麥卡倫業(yè)主，一期交房就維權(quán)，主要是臨水臨電及質(zhì)量問題。
普通會(huì)員高性價(jià)比項(xiàng)目，位于龍湖區(qū)域的南側(cè)，南側(cè)就是鄭州一中龍湖校區(qū)。項(xiàng)目沒有市場(chǎng)主流的小三房設(shè)計(jì)，最小的三房也是115㎡，雖然舒適度有了，但總房款控不住啊。交通的話離鄭新快速不遠(yuǎn)，但是沒有地鐵，出行不方便。項(xiàng)目距離龍泊圣地不遠(yuǎn)，想在南龍湖買宜居項(xiàng)目的推薦一下，雖然南龍湖已經(jīng)稱不上宜居了。