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康橋那云溪效果圖
5月18日開盤，推出207#（1D29F2T4）、210#東單元（1D29F2T4）、211#西單元（1D29F2T4）...
4月20日康橋那云溪開盤推出高層217#（2D28F2T4）、223#（2D26F2T4）、230#（2D28F2T4）...
基本情況： 11月30日上午9點在康橋林語鎮(zhèn)售樓部開盤，推出高層5棟樓共計672套，截止選房結束去化470套。 ...
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房產(chǎn)評論師這是康橋在南龍湖的第7個樓盤，據(jù)悉康橋對這個項目的期望還是挺高的，屬于康橋在南龍湖的TOP系。
我想了想了，主要原因有二：
1、 地塊夠好，總占地320畝，總建面70萬方，容積率2.6，這么大這么低密的地塊，足夠康橋揮灑自己園林景觀方面的能力，再打造一個九溪郡。
2、 這是在進城之后回歸的項目，而且有了做北龍湖項目的經(jīng)驗，一般開發(fā)商做過北龍湖后，都會多少沾染一點高端的理念，做剛需盤時會捎帶上。所以那云溪的建筑及景觀風格也是高端盤常用的新中式風格和五進式的歸家儀式。
項目位于南龍湖鄭新快速路與陽光大道交會處西1000米路南，西側是 2.8萬方的十七里河濱景觀公園，東邊是龍湖一中，南側是新老 107 連接線，一共310畝地，規(guī)劃了43棟樓，其中一期是最北面，9棟高層26-28層，總戶數(shù)1040戶。
二期是南面的大地塊，有高層、小高層、洋房。
個人來看，一期雖然稍微小點，但有一條主景觀軸，是康橋主打的示范區(qū)，整體感覺會好點。
一期戶型偏剛需，94-129㎡。
不知是不是交付后的實際居住體驗太差，目前89平米小三房倒是很少了，都升級為95平的，比如高新區(qū)的萬科、華潤、中海都做這個，相比89的，能做成較大的三分離式衛(wèi)生間，客廳和次臥聯(lián)通大陽臺，整體尺度感上來了。
104-110左右的三房反而略顯雞，雖然大了10平米，但戶型不好，而且入戶浪費了不少。
125-129的大三房就很規(guī)整了，除了一個12㎡的大陽臺，還送個小小的生活陽臺，如果在南龍湖買房，這個很推薦。
有點讓人介意的是，西側的十七里河，之前對面的融僑城業(yè)主，曾因為河濱公園未兌現(xiàn)維權，不知道目前推進的咋樣，但這治河的大事，開發(fā)商很難主導。
所以，買房，除了關心開發(fā)商小區(qū)內部的打造，外部的建設進展也不能忽略。
那云溪的價格應該不會超過10000，目前市場下行，遠郊最受打擊，個人預計9000是一大關。(展開全部)
房產(chǎn)評論師悲催的康橋，悲催的那云溪，終于迎來交房，一期20號分批次交房，一期總共16棟樓，合計1680戶，原定于2021年10月底交付，之后由于720大雨、疫情、樓市下行諸多因素疊加，開發(fā)商3個月3個月的推遲，最終晚了快2年。好在還是交了，而且效果還行，無論是中式的大門，水景環(huán)繞的景觀園林，都彰顯了康橋的景觀深厚底蘊。
但二期的業(yè)主恐怕不高興了，二期原定2022年5月30日交房，但現(xiàn)在只有樓棟主體結構完工，外立面什么的都沒做，按這進度，有錢的話起碼也得一年半年，也就是24年交房。
那云溪這個項目其實也不是康橋全資控股，而是有豫發(fā)和一些小股東，在行情好的事后，在康橋眼里，這盤相當于是個提款機，沒啥感情的。之前賣到過8500-9000元一平，但現(xiàn)在7500元一平也能買到。
既然現(xiàn)在現(xiàn)房了，也無須擔心了，項目優(yōu)點是不少的。
首先是西側的十七里河濕地公園，28000平的濱河自然運動公園，是散步的好去處。
其次是交通，紫荊山南路南向打通連接西側的鴻鵠路，雙向八車道，去市區(qū)很方便。
再次是周邊氛圍，龍湖一中、升達大學、中原工學院都不遠，都是年輕活力的面孔。
那云溪在南龍湖是個不錯的好盤，但俱往矣，如今的南龍湖，把它形容成失落之城也不為過，正如環(huán)京一樣，這個靠近鄭州的新城，還沒起來已經(jīng)要衰落了，在漫長的地產(chǎn)寒冬期，南龍湖只會陰跌，沒有投資抄底的價值。(展開全部)
普通會員交兩棟正在維權，直播中
普通會員9000一平，鄭州剛需真遠真偏
普通會員那云溪業(yè)主牛批，加油