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說到正商新瑞華府，不得不提一下龍湖玖號院。
龍湖玖號院可是南龍湖有名的爛尾樓，2017年，正商作為白衣騎士正式接手龍湖玖號院，整個項目2019年復(fù)工,現(xiàn)在的正商新瑞華府地塊就是zf低價補償給正商的。
正商新瑞華府社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有5棟23-34層高層住宅，全部毛坯交付，預(yù)計明年年底能交付，雙氣入戶，開發(fā)商說是交付第二年就能實現(xiàn)供暖。
目前主要在售的是1號樓、2號樓以及3號樓。
其中1號樓只有中間戶98平戶型還有房源，邊戶大一點的戶型基本上已經(jīng)售罄了，3號樓上戶型建面約112平和121平三室兩廳兩衛(wèi)，2號樓還沒有拿到預(yù)售證，現(xiàn)在處于內(nèi)購階段，如果現(xiàn)在考慮2號樓的話，需要交幾萬塊錢的定金，得等預(yù)售證出來之后才能夠網(wǎng)簽貸款。
價格方面，目前整體價格區(qū)間在6200-6400元/平米，有特價房，比如說1號樓上的98平戶型，價格在5300元/平米，正常30%首付，大概也就7萬塊錢左右，月供兩千出頭，112平戶型也有特價房，特價房也都是比較好的樓層，整體來說性價比還是蠻高的。
項目位于紫荊山南路與泰山路交匯處西南角，算是南龍湖比較核心的位置了，項目臨近地鐵2號線城郊線小喬站，100米的距離，不過暫時還沒有開通；附近的商業(yè)有龍湖商業(yè)廣場、寶相寺步行街；小學(xué)為龍湖鎮(zhèn)的小學(xué)，中學(xué)附近有龍湖一中跟龍湖三中等。(展開全部)
正商新瑞華府，紫荊山南路和六合路交會處。
南龍湖有一個項目叫玖號院，蓋著蓋著項目爛尾，2018年的時候正商接手該爛尾項目，作為補償，zf給了正商一塊地，2020年底正商拿下一宗土地，成交總價是1.13億元，占地面積約是23畝，樓面價是1600元/平方米，該項目規(guī)劃了5棟高層，從23層-34層，全部是兩梯四戶的設(shè)計，毛坯交付，戶型面積區(qū)間從98平方米-122平方米，均價在六千塊錢左右，還有一部分特價房不到六千，去年這個項目還是七千多塊錢。
項目的優(yōu)勢：
1、品牌。正商穩(wěn)扎穩(wěn)打，攤子沒有鋪的那么大，品質(zhì)還算說的過去，好也好不到哪去，差也是有底線的差，正商雖然也有裁員，但是情況比建業(yè)好的多，建業(yè)是壯士斷雙臂求生！
3、位置。鄰紫荊山南路，距地鐵2號線小喬站大概100米左右，是真正意義上的地鐵盤。
2、雙氣。南龍湖是沒有供暖的，大部分的項目都沒有暖氣，但是這個項目有自建的暖氣供暖，也是非常不錯的。
當然項目的劣勢也很明顯地塊小，綠化景觀這肯定都享受不到！
南龍湖魚龍混雜，各種勢力縱橫交錯，既有外來的開發(fā)商，也有本土的開發(fā)商，更有本地的小開發(fā)商，然后也是各種銷售手段層出不窮，首付分期、低首付、零首付各種套路都有，總之就是一個字亂，買南龍湖不要圖便宜，一定要買大開發(fā)商，避免小的開發(fā)商！(展開全部)
正商新瑞華府，紫荊山南路和六合路交會處。
南龍湖有一個項目叫玖號院，原來這個項目是在2013年開始建設(shè)，2015年停工了，2018年的時候，正商接手了這個爛尾樓，正商新瑞華府在玖號院東南角，是zf作為正商接手玖號院對正商的補償。
2020年底的時候正商拿下龍湖鎮(zhèn)鴻鵠路西側(cè)、龍湖鎮(zhèn)zf土地南側(cè)，成交總價是1.13億元，占地面積約是23畝，樓面價是1600元/平方米，容積率是1-5。該項目規(guī)劃了5棟高層，都是兩梯四戶的設(shè)計，毛坯交付，戶型面積區(qū)間從98平方米-122平方米，價格區(qū)間從7700-8700元/平方米。
這個項目有幾個特點：
1、位置。位置相對來說比較成熟，生活也比較便利，真是正兒八經(jīng)的地鐵盤，最近地鐵是地鐵二號線的小喬站。
2、雙氣。南龍湖為數(shù)不多的雙氣社區(qū)，正商自己引進的暖氣。
3、品牌。正商做的品質(zhì)一般，但難能可貴的是靠譜，靠譜永遠是最好的體力，買完之后不用擔(dān)心爛尾。
所以買房子還是需要買一些靠譜的開發(fā)商，靠譜有兩層含義，第一個能不能交房，現(xiàn)在是開發(fā)商的是生死時速，重則爛尾、次則延期交房、輕則品質(zhì)縮水，生命最不能承受之重就是賣的房子爛尾了；第二在順利的交房的基礎(chǔ)上，品質(zhì)能不能保證，品質(zhì)可以粗略的分為好中壞，目前大部分交房的項目都是中等偏下。
南龍湖的項目我也多次說過，配套大同小異，區(qū)域內(nèi)魚龍混雜，大開發(fā)商有、小開發(fā)商也有，各種優(yōu)惠措施也是層出不窮，什么首付分期、零首付花樣多的很，所以選房子的時候是慎重。(展開全部)
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