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泰宏集團(tuán)現(xiàn)在地產(chǎn)板塊基本沒(méi)啥聲音了，都是尾盤(pán)在售，像陽(yáng)光里這個(gè)古老的盤(pán)還在賣(mài)，11套特價(jià)房5500多，非特價(jià)房送負(fù)二層車(chē)位1個(gè)，就這還賣(mài)的費(fèi)勁。此外，就是搞他的建筑老本行，像承建的省人才公寓博學(xué)苑項(xiàng)目，但建筑業(yè)現(xiàn)在也不景氣，泰宏就著力發(fā)展其他業(yè)務(wù)，比如旗下的豫之霖商貿(mào)主要經(jīng)銷(xiāo)酒類(lèi)。
雖說(shuō)泰宏沒(méi)啥亮點(diǎn)，但起碼在建樓盤(pán)都能交房，而且獲獎(jiǎng)?lì)H多，比如泰宏陽(yáng)光里，被認(rèn)定為2023年度上半年河南省建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地。

項(xiàng)目本身平平無(wú)奇，占地64畝，6棟高層，2棟洋房，戶(hù)型也是南龍湖的主流大路貨，高層89平和112平，洋房105平和125平，基本上是和周邊拉不開(kāi)差距的。
唯一的王炸優(yōu)勢(shì)是小喬地鐵站，距離四五百米，南龍湖的樓盤(pán)不少，但細(xì)細(xì)數(shù)下來(lái)，能稱(chēng)之為地鐵盤(pán)的就泰宏，碧桂園雙湖城這寥寥幾個(gè)，其他的要么太遠(yuǎn)，要么不搭。小喬地鐵站一直因?yàn)榉N種問(wèn)題甩站，知道23年下旬才能用，正好和泰宏陽(yáng)光城交房碰上，可喜可賀。

目前龍湖樓市整體萎靡不振，但不能否認(rèn)龍湖發(fā)展至今，真的是一個(gè)成熟的城鎮(zhèn)了，連片的成熟小區(qū)，剛需盤(pán)入住率還不低，好幾個(gè)高校，地鐵、大型商超都運(yùn)營(yíng)了，不必老家地市差多少，而且華南城等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)老板都很捧南龍湖的場(chǎng)，有錢(qián)了也不去鄭州市區(qū)買(mǎi)房。所以，南龍湖生機(jī)勃勃萬(wàn)物競(jìng)發(fā)，房?jī)r(jià)又低，挺好。(展開(kāi)全部)

泰宏陽(yáng)光里，紫荊山南路與祥安路交會(huì)處西北方向。

太便宜的房子是真的不敢買(mǎi)，降價(jià)太厲害的房子也是不敢買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商賺不到錢(qián)怎么能給你做好，開(kāi)發(fā)商需要保持適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)，2018年一個(gè)地產(chǎn)高管說(shuō)：最近一直勸同事不要買(mǎi)房，因?yàn)榻鼉赡甑姆课葙|(zhì)量是最差的，事實(shí)證明確實(shí)如此。

咱們看看老業(yè)主如何說(shuō)：泰宏董事長(zhǎng)在自己家鄉(xiāng)的項(xiàng)目，房?jī)r(jià)從2700元一平漲到5500元一平，電梯用的是本地生產(chǎn)的，三天兩頭壞，交房三年房本下不來(lái)。

對(duì)待自己老家的鄉(xiāng)親都是如此，更何況是在鄭州一個(gè)項(xiàng)目。

泰宏陽(yáng)光里占地面積約64畝，容積率是2.99，規(guī)劃的是6棟高層、2棟洋房，全部是現(xiàn)代注意的建筑風(fēng)格，建筑面積從83-125平方米，現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格59XX元/平方米，原來(lái)我記得價(jià)格是7500元/平方米-8500元/平方米，后來(lái)降到7500元/平方米，現(xiàn)在直接是59XX了元/平方米。

優(yōu)勢(shì)如下：

1、魯班獎(jiǎng)的獲得者

建筑界的諾貝爾就是魯班獎(jiǎng)，看看業(yè)主的吐槽的，感覺(jué)這個(gè)需要打一個(gè)折扣了。

2、地鐵

2號(hào)線(xiàn)小喬站已經(jīng)開(kāi)通，算是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵房。

3、學(xué)校

小區(qū)內(nèi)配建有幼兒園，配套有祥安路小學(xué)。

總而言之不推薦，看這個(gè)開(kāi)發(fā)商在老家開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，業(yè)主的一通吐槽，真的是一般。千萬(wàn)不要期待一個(gè)差學(xué)生變成好學(xué)生；再有就是如果真的想在南龍湖買(mǎi)房，可以考慮考慮二手房，二手房看得見(jiàn)摸得著，買(mǎi)的放心、買(mǎi)的舒心。(展開(kāi)全部)

甩站6年半的小喬地鐵站今天正式開(kāi)通！喜大普奔！

泰宏陽(yáng)光里在南龍湖存在感雖然沒(méi)有萬(wàn)科星圖、金地和樾春曉存在感強(qiáng)，但也是購(gòu)房者可以考慮的項(xiàng)目，個(gè)人認(rèn)為比宜居小喬書(shū)院稍微強(qiáng)那么一點(diǎn)，但擋不住其傭金高帶來(lái)銷(xiāo)量好。

陽(yáng)光里位置也還可以，北側(cè)龍湖御景、南側(cè)正弘御苑等小區(qū)都已交房多年，屬于成熟區(qū)域，距離地鐵小喬站也不遠(yuǎn)，大概五六百米。旁邊一路之隔有祥安路一小，距離很近。

占地面積約64畝，總建面約18萬(wàn)方，容積率2.99，包含6棟高層，2棟洋房。

高層戶(hù)型有89㎡三室兩廳一衛(wèi)、112㎡三室兩廳兩衛(wèi)，洋房有105㎡三室兩廳兩衛(wèi)、125㎡四室兩廳兩衛(wèi)。

目前主推高層1/2號(hào)樓和樓王8號(hào)樓，1/2號(hào)樓都是30層，均價(jià)不到7000,8號(hào)樓總高20層，均價(jià)7200左右。洋房的話(huà)，主推7號(hào)樓，總高9層，均價(jià)8500，還有一樓帶院，贈(zèng)送約40㎡院子，價(jià)格在9500左右。

開(kāi)發(fā)商泰宏的話(huà)目前還可以，泰宏建業(yè)國(guó)際城、鼎盛陽(yáng)光城也都正常施工，主要指安全性，品質(zhì)的話(huà)就很拉胯，很剛需。交房時(shí)間之前說(shuō)的明年9月份，現(xiàn)在說(shuō)快的話(huà)今年底就能交付，也算是準(zhǔn)現(xiàn)房。

現(xiàn)在的南龍湖雖然不好過(guò)，但又一半以上的項(xiàng)目都被出清，不存在競(jìng)爭(zhēng)屬性，剩下的熱門(mén)也就那幾個(gè)，在這邊購(gòu)房的話(huà)，盡量考慮雙湖大道周邊或者北側(cè)，國(guó)道107南側(cè)盡量還是不要碰，然后再挑選優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商。不然的話(huà)，將來(lái)想出手都很難，新盤(pán)天量供應(yīng)，二手房沒(méi)有兩把刷子真不好整。(展開(kāi)全部)

泰宏陽(yáng)光里項(xiàng)目占地面積約64畝，總建筑面積約18萬(wàn)㎡，容積率2.99，綠化率30%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟高層和2棟洋房，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)1308戶(hù)，其中3、5、6號(hào)樓后期準(zhǔn)備做精裝修，其余都是毛坯交付。

目前主要在售是高層1號(hào)樓跟2號(hào)樓以及洋房7號(hào)樓，其中高層只有兩個(gè)面積段，89㎡小三房和112㎡三房?jī)尚l(wèi)戶(hù)型，洋房在售戶(hù)型建面約104㎡三室兩廳兩衛(wèi)和122㎡四室兩廳兩衛(wèi)，即將加推的8號(hào)樓只有一個(gè)戶(hù)型，建面約102㎡三室兩廳兩衛(wèi)，精裝修交付，8號(hào)樓在小區(qū)正中間，南側(cè)是洋房，不會(huì)遮擋采光。

關(guān)于價(jià)格，高層在售均價(jià)7000元/平米，現(xiàn)在三萬(wàn)可網(wǎng)簽，剩余全貸款，低首付就是會(huì)比正常首付少一個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。關(guān)于交房時(shí)間，在售的1號(hào)樓、2號(hào)樓是今年年底交房，其余是明年年底交房，現(xiàn)在工程進(jìn)度也非?？?。

泰宏陽(yáng)光里在整個(gè)南龍湖板塊的優(yōu)勢(shì)很明顯，一個(gè)是交房較早，今年年底交房，準(zhǔn)現(xiàn)房在售，另一個(gè)就是臨近地鐵，陽(yáng)光里距離待開(kāi)通的城郊線(xiàn)小喬站500米左右，細(xì)數(shù)南龍湖目前在售的項(xiàng)目，距離地鐵最近的也就碧桂園雙湖城、正商新瑞華府以及泰宏陽(yáng)光里這三個(gè)了。
另外，泰宏陽(yáng)光里屬于龍湖鎮(zhèn)比較核心的位置，周邊人氣很足，龍湖錦藝城和華盛奧萊也在3公里內(nèi)，非常方便。(展開(kāi)全部)