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碧桂園雙湖城，龍湖大道與雙湖大道交會(huì)處。

看了看上一次點(diǎn)評(píng)這個(gè)項(xiàng)目是去年7月份，這中間碧桂園經(jīng)歷了多少“波折”，像是王小波在《黃金時(shí)代》中說(shuō)的：那一年我二十一歲，在我一生的黃金時(shí)代，我有好多奢望。我想愛(ài)，想吃，還想在一瞬間變成天上半明半暗的云，后來(lái)我才知道，生活是個(gè)緩慢受錘的過(guò)程，人一天天老下去，奢望也一天天消逝，最后變得像挨了錘的牛一樣。

現(xiàn)在高層32號(hào)樓，戶型面積是94平方米、115平方米、117平方米，成交價(jià)格是48XX-5500元/平方米，特價(jià)房只要4300元/平方米，一年之前的銷(xiāo)售價(jià)格是6200元/平方米，而且還送車(chē)位；洋房33號(hào)樓，戶型面積是140平方米，成交價(jià)格是65XX-7200元/平方米，洋房的價(jià)格倒是沒(méi)咋變化。

這個(gè)項(xiàng)目在南龍湖的存在感不高，斷斷續(xù)續(xù)一直賣(mài)了四五年，項(xiàng)目占地340畝，容積率是3.4，規(guī)劃21棟高層，12棟洋房，配套方面南龍湖的基本差不多，這個(gè)項(xiàng)目是正兒八經(jīng)的地鐵盤(pán)，一出門(mén)就是雙湖大道站。

關(guān)于碧桂園的房子，不建議、不建議、不建議，主要是房子蓋的品質(zhì)太差，房企過(guò)得很好的時(shí)候房子就很差，房企過(guò)得不好的時(shí)候，一定也是很差的。

關(guān)于在南龍湖買(mǎi)房，優(yōu)先考慮二手房，二手房基本沒(méi)有啥風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)缺點(diǎn)都能看到，新房建議購(gòu)買(mǎi)那些大牌的開(kāi)發(fā)商，最好是擁有國(guó)企/央企的背景，不要貪圖小便宜。(展開(kāi)全部)

碧桂園雙湖城，龍湖大道與雙湖大道交匯處。

先說(shuō)觀點(diǎn)，個(gè)人不推薦碧桂園的房子，不推薦，不推薦。如果不清楚為啥，可以到鄭州碧桂園的二手房看一看，逛一逛。

先說(shuō)說(shuō)該項(xiàng)目的基本情況：這個(gè)項(xiàng)目斷斷續(xù)續(xù)也賣(mài)了五六年，沒(méi)想到現(xiàn)在依舊有房子，這是碧桂園在南龍湖的第一個(gè)項(xiàng)目，占地是340畝，容積率是3.4，總建筑面積是76萬(wàn)平方米，物業(yè)形態(tài)也是經(jīng)典的高層+洋房，一共規(guī)劃21棟高層，12棟洋房，戶型面積為96-118平方米的三房，133-144平方米的四房和260平方米的五房，預(yù)計(jì)的交房時(shí)間是明年年底。

現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目正在銷(xiāo)售的是32號(hào)樓，均價(jià)是6200元/平方米，戶型有94平方米、115平方米、120平方米；洋房只有140平方米，均價(jià)是7300元/平方米。

這個(gè)項(xiàng)目最牛的是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤(pán)，一出門(mén)就是雙湖大道站，該項(xiàng)目的西側(cè)是華國(guó)貿(mào)，東側(cè)祥就是壹佰佳生活廣場(chǎng)，能滿足正常的購(gòu)物需求。

對(duì)于碧桂園的房子是不推薦，如果想要買(mǎi)的話，可以優(yōu)先考慮南龍湖的二手房，因?yàn)橘I(mǎi)房永遠(yuǎn)是安全第一，安全第一，安全第一二手房即買(mǎi)即住，省心不少，南龍湖唯一建議考慮的新房就是萬(wàn)科，萬(wàn)科首先是大品牌，深圳地鐵是大股東，發(fā)展也是很穩(wěn)健，資金實(shí)力沒(méi)啥問(wèn)題，能安全交付，其次品質(zhì)有保障，萬(wàn)科有底線，雖然做的不會(huì)超出你的預(yù)期，但是有底線不會(huì)太糟糕，萬(wàn)科已經(jīng)交付的小區(qū)，我逛了不少，景觀、物業(yè)服務(wù)超過(guò)市面上80%的項(xiàng)目。(展開(kāi)全部)

碧桂園雙湖城

碧桂園雙湖城在南龍湖也是有好多年了，至少五六年，從周邊還沒(méi)有商業(yè)的時(shí)候碧桂園雙湖城就已經(jīng)在賣(mài)了，到現(xiàn)在依然有房源在售。

碧桂園雙湖城目前也是尾盤(pán)在售，有高層有洋房，五一假期期間，特惠95折。
高層在售面積段有94-136平，其中136平戶型，均價(jià)6000元/平米左右；
洋房主推140平戶型，均價(jià)7300元/平米。

項(xiàng)目現(xiàn)在宣傳的亮點(diǎn)有三個(gè)：
1、今年買(mǎi)，明年住，預(yù)計(jì)是明年6月底交付。
2、標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤(pán)。碧桂園雙湖城，是南龍湖距離地鐵口最近的一個(gè)樓盤(pán)，交通優(yōu)勢(shì)非常明顯。
3、周邊配套已經(jīng)很成熟完善了，自住完全夠了。

所以今年上半年，碧桂園雙湖城的去化一直都還不錯(cuò)。

但是該項(xiàng)目也是存在一些問(wèn)題，比如說(shuō)碧桂園的工程進(jìn)度，比如說(shuō)距離地鐵太近，又是地上地鐵，噪音太大，再比如說(shuō)，一期二期交錯(cuò)，樓棟分散，交付時(shí)間不一樣，不過(guò)現(xiàn)在這個(gè)問(wèn)題倒是還好，因?yàn)槟壳霸谑鄣乃闶亲詈笠慌畏吭矗桓稌r(shí)間已經(jīng)算比較晚的了。(展開(kāi)全部)

碧桂園雙湖城，南龍湖唯一一個(gè)地鐵盤(pán)。

項(xiàng)目總占地約340畝，有高層有洋房，共分為三期開(kāi)發(fā)，一期已交房，最北邊的三期還沒(méi)開(kāi)始賣(mài)，主要在售的是二期，產(chǎn)品非常一般。

目前22#、23#、28#樓都有房源在售，均價(jià)在7000元/㎡左右，特價(jià)房6000出頭。

項(xiàng)目所在位置還不錯(cuò)，緊鄰雙湖大道、107國(guó)道等城市主干道，小區(qū)樓下就是地鐵城郊線雙湖大道站，無(wú)論是自駕還是地鐵出行都非常便利，尤其是城郊線，直接連通主城區(qū)，相比南龍湖其他項(xiàng)目，這是碧桂園雙湖城最大的優(yōu)勢(shì)。

但臨近地鐵同時(shí)也是硬傷，城郊線不是在地下，還是從橋上過(guò)，地鐵經(jīng)過(guò)會(huì)有很大的噪音影響，尤其是西邊靠近城郊線這一側(cè)的樓棟，影響格外大，還有就是西側(cè)的107國(guó)道現(xiàn)在大車(chē)不禁行，影響也比較大。

周邊配套已經(jīng)非常成熟了，小區(qū)樓下就是華祥國(guó)貿(mào)、億佰家生活廣場(chǎng)等商場(chǎng)，周邊還有不少底商，能滿足基本的日常生活需求，另外地塊西側(cè)是新鄭市第三人民醫(yī)院，三期地塊東側(cè)規(guī)劃有學(xué)校，周邊還有龍湖一中、龍湖二中、龍湖鎮(zhèn)中心學(xué)校等學(xué)校。(展開(kāi)全部)

有知道這是怎么回事嗎？

這是什么情況

碧桂園西邊龍湖大道要修高速，據(jù)說(shuō)五月動(dòng)工，買(mǎi)這里的完蛋了。。。

碧桂園雙湖城地鐵口好房已經(jīng)跌到8000以下了，鄭漂趕緊入手！龍湖鎮(zhèn)核心，緊鄰華祥國(guó)貿(mào) 鎮(zhèn)zf。

南龍湖 紫荊山路
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老天，地鐵口房子單價(jià)7000-8000，地市縣城房子咋賣(mài)