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碧桂園雙湖城位于南龍湖雙湖大道與龍湖大道（京廣快速路）交會(huì)處東北角，門口就是雙湖大道地鐵站，已經(jīng)開通。

今年三月份，項(xiàng)目首開387套，清盤，很是牛逼。并且據(jù)知情人士透露，這個(gè)清盤也還真不是夸大其詞，只是邊角料沒(méi)有選定。這個(gè)數(shù)據(jù)相比現(xiàn)在擠擠水分都能洗澡的開盤數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，屬實(shí)良心。

隨后的開盤中，所顯示的去化數(shù)據(jù)表現(xiàn)也算優(yōu)秀。只是自六月份后，實(shí)在是賣不動(dòng)。

項(xiàng)目總占地約340畝，其中一期占地約106畝，建筑面積約14.8萬(wàn)方，包含7棟高層，3棟洋房，總戶數(shù)約1183戶。高層建面為94-120㎡，洋房建面為139-270㎡。最難賣的是270㎡洋房，楊主席這個(gè)決策真是讓下面人苦不堪言。

這個(gè)樓盤客戶主要以南龍湖鎮(zhèn)本地以及外地客戶為主，大部分都是剛需選擇自住，畢竟地鐵口實(shí)實(shí)在在的在那放著。相比周邊競(jìng)品美盛中華城、孔雀城公園海的低首付來(lái)說(shuō)，地鐵確是一大殺器。

另外，從圖中可以看出，樓棟分布比較分散。原因是拆遷工作推進(jìn)不順利，致使同區(qū)域樓棟無(wú)法開工建設(shè)。這樣的話，未來(lái)交房后不免會(huì)忍受相鄰樓棟動(dòng)工的干擾，這個(gè)購(gòu)買前一定要注意。(展開全部)

8月26號(hào)開盤加推了1棟高層31#，4梯8戶，33層，共264套，成交了約120套，去化率大約45%，毛坯均價(jià)在9300左右，相比3月首開8500的均價(jià)上漲了800，相比6月開盤8900的均價(jià)上漲了400。

這一次開盤戶型是94㎡/115㎡/120㎡三種，套數(shù)分別是66/132/66套，94㎡為朝北的戶型，戶型雖然不太好，但是也都賣完了，剩余的主要是大戶型，買個(gè)碧桂園的大戶型的價(jià)格就可以買到孔雀城的洋房了，所以大戶型價(jià)格有點(diǎn)高了。

很多剛需選擇了南龍湖，因?yàn)猷嵵萁紖^(qū)域里南龍湖算是離主城區(qū)特別是東區(qū)上班最近，并且這里配套齊全，生活便利，加上2號(hào)線開通后更加便利，南龍湖2號(hào)線邊的房子不多，像碧桂園離地鐵這么近的更少，因此碧桂園前2次開盤清盤是由于性價(jià)比很高，目前漲價(jià)之后大戶型去化就沒(méi)有那么好了。

對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買個(gè)房子不容易，攢錢的速度趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度，有時(shí)候選擇大于努力，其實(shí)碧桂園這個(gè)樓盤占據(jù)了天時(shí)地利人和，只是有一點(diǎn)對(duì)其品質(zhì)實(shí)在是不敢茍同，介意的謹(jǐn)慎選擇。

想置業(yè)南龍湖區(qū)域的，可以再等等下半年正商生態(tài)城，估計(jì)價(jià)格可能也會(huì)有驚喜，畢竟下半年是完成年度目標(biāo)的關(guān)鍵，畢竟市場(chǎng)不景氣，想再造一個(gè)智慧城這樣的神盤是需要價(jià)格支撐的。(展開全部)

一萬(wàn)買的洋房貴嗎

樓盤不做過(guò)多評(píng)價(jià)，置業(yè)過(guò)問(wèn)太LJ，我是他們一期開盤后去看的，留了電話，這幾天打過(guò)兩次電話說(shuō)二期蓄客讓交兩萬(wàn)排號(hào)，我就問(wèn)樓盤相關(guān)信息，啥都不說(shuō)，一直說(shuō)碧桂園世界五百?gòu)?qiáng)啥啥的，我說(shuō)別人告訴我你們地塊不干凈后來(lái)又去實(shí)地看了一次確實(shí)都沒(méi)拆遷完，人家很牛氣的說(shuō)你自己判斷吧就給掛了，弄了兩次，我每次好好跟他說(shuō)話人家就開始裝大爺了，后來(lái)我說(shuō)我就算買那也不會(huì)找你了，素質(zhì)低（除了這個(gè)真沒(méi)任何侮辱性語(yǔ)言），人家就開始回懟了，像這種賣之前就這樣后期交了錢怕是要當(dāng)太上皇了，各位還是慎重吧，這個(gè)盤客觀說(shuō)優(yōu)劣勢(shì)都很明顯

周末開盤387套，一搶而空。這是碧桂園雙湖城給出的試卷答案，滿分！

碧桂園雙湖城位于龍湖鎮(zhèn)雙湖大道與龍湖大道（京廣快速路）交會(huì)處東北角，出門就是雙湖大道地鐵口，而且距離鎮(zhèn)zf也很近，附近生活配套齊全，吃喝住行教育醫(yī)療基本都有，屬于龍湖的成熟區(qū)域。
總規(guī)劃340畝，建筑面積76萬(wàn)方，項(xiàng)目一期占地106畝，建筑面積約21.7萬(wàn)方，涵蓋7棟高層，3棟洋房，總戶數(shù)796戶。戶型區(qū)間：96㎡-118㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、約135㎡ 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、 140㎡ 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、 260㎡五房?jī)蓮d三衛(wèi)。
周末開盤的是一期的1#5#6#號(hào)樓的115㎡的三房戶型和138㎡的四房戶型和138㎡的3+1戶型，戶型設(shè)計(jì)碧桂園基本都是模板化了，幾個(gè)項(xiàng)目的戶型基本一樣，也是經(jīng)過(guò)推敲的業(yè)內(nèi)經(jīng)典戶型，戶型設(shè)計(jì)上沒(méi)的說(shuō)。

碧桂園在18年宣傳的是精裝修，預(yù)計(jì)價(jià)格到1000+，隨著市場(chǎng)的冰點(diǎn)，為了業(yè)績(jī)和銷售額也隨行就市改毛坯買吧，本次開盤價(jià)位上確實(shí)給不少驚喜，旁邊的中浩鴻鵠郡和威龍中心城高層現(xiàn)在基本10000左右的售價(jià)，碧桂園以8000多的均價(jià)開盤，除了蓄客量多房源少，價(jià)格便宜也怪不得被搶完。

龍湖承接著鄭州南部區(qū)域的外溢及新鄭本土的購(gòu)買力，幾年前搭著限購(gòu)的春風(fēng)讓龍湖的房?jī)r(jià)也跟了上去，市場(chǎng)平穩(wěn)后，龍湖的銷售業(yè)很一般，之前龍湖地產(chǎn)及其他開發(fā)商開盤數(shù)據(jù)都很一般，不是位置偏遠(yuǎn)就是價(jià)格不如意。碧桂園這次位置好價(jià)格合適，剛需買房也就是需要這兩點(diǎn)，完美的切入。

所以，準(zhǔn)備在龍湖買房的老鐵，還是可以下手的，這個(gè)位置和價(jià)格。(展開全部)

聽說(shuō)開盤售罄了？有人知道真相嗎？

求大神仔細(xì)講解

為什么我覺(jué)得是均好型產(chǎn)品

規(guī)劃公示圖上，這個(gè)地塊規(guī)劃的還有托老所是什么情況？

2月28拿到預(yù)售證
3月22號(hào)開盤