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普通會員國泰紫荊園的開發(fā)商為新鄭市國泰紫荊園置業(yè)有限公司。此國泰非彼國泰，這個新鄭國泰紫荊園源自于河北，在鄭州沒有啥項目，但背后的實力并不比北三環(huán)國泰觀邸的港企開發(fā)商差。
國泰紫荊園項目總占地面積約139畝，其中住宅105畝，商業(yè)34畝，其中住宅容積率3.5，綠地率37.56%，建筑密度17.22%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有10棟高層產(chǎn)品，以及一所12班制幼兒園，規(guī)劃總戶數(shù)2312戶，小區(qū)人車分流，車位配比1：1.05。
但是該項目地塊為安開混合，小區(qū)內(nèi)有部分安置房，居住氛圍不夠純粹，但是在南龍湖沒有市政供暖的情況下，該項目專設(shè)燃氣冷凝鍋爐，彌補南龍湖市政無供暖的缺憾。
目前主推的是3號樓，兩梯四戶設(shè)計，只有兩個戶型在售，80平兩房和120平三房，預(yù)計是今年年底精裝修交付，在售價格區(qū)間為7600-8400元/平米。
項目位于紫荊山南路也祥和路交匯處西南角，與河南工程學(xué)院一路之隔，屬于南龍湖比較核心的位置，周邊的成熟度還可以，距離地鐵城郊線雙湖大道站約2公里，就是地鐵出行的便利度不高，商業(yè)的話有龍湖錦藝城，3公里左右。(展開全部)
房產(chǎn)評論師國泰紫荊園在南龍湖眾多樓盤的包圍下，存在感并不強。但也搞過兩次大促銷，拉了一波人氣。
開發(fā)商是新鄭國泰紫荊園置業(yè)，源自于河北，不是國基路北三環(huán)國泰觀邸那個港企開發(fā)商。
項目總占地面積約139畝，其中住宅105畝，商業(yè)34畝，容積率3.5，規(guī)劃2312戶。
目前主推3號樓，兩梯四戶，兩個單元，戶型有82㎡兩室兩廳一衛(wèi)和120㎡三室兩廳兩衛(wèi)。
地塊位于紫荊山南路與祥和路交匯處西南角，一路之隔是河南工程學(xué)院，半壁都被這個學(xué)校的幾個校區(qū)包圍。周邊生活配套齊全，吃喝玩樂一應(yīng)俱全。沒有口罩之前，門口到處都是大學(xué)生，活力十足，自建房下面和上面都很熱鬧。
距離繞城高速也比較近，附近有城郊線沙窩李站和雙湖大道站，距離都在2公里左右，需要借助電動車或者蹦蹦，學(xué)校周邊最不缺少這個。
項目有一大亮點就是雙氣，開發(fā)和是哪個自建燃氣鍋爐，解決南龍湖市政無供暖缺陷。
社區(qū)景觀采用古典園林風(fēng)格，打造六進景觀體系，中庭景觀有5000平，還有風(fēng)雨連廊設(shè)計?，F(xiàn)在還這樣做的越來越少了，越來越多以簡潔、大方、精致，搭配名貴樹種為主。
好了，步入正題，現(xiàn)在的價格是毛坯7000，精裝7500，相比去年降了1500左右每平方。還不夠，首付1萬即可網(wǎng)簽，高評高貸，可貸9成，刺激不刺激？
開發(fā)商是真的著急，但房子還是賣不出去。因為距離交房還有一年多時間，鬼知道會發(fā)生什么？現(xiàn)在的客戶越來越注重安全。(展開全部)
房產(chǎn)評論師國泰紫荊園在南龍湖頻頻刷存在感，過一段就會出來促銷一陣，不過，南龍湖高手云集，購房者可選擇太多，要品牌有有萬科，要品質(zhì)有康橋，要位置有正商，所以國泰只能頻頻打價格戰(zhàn)。
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單看這項目，其實還是不錯。
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一是位置是好位置，屬于南龍湖的核心位置，項目位于南龍湖紫荊山南路與祥和路交匯處西南角，距離繞城高速只有2.3公里，周邊高校云集，成熟社區(qū)較多，一路之隔就是河南工程學(xué)院，西邊是新鄭市第三人民醫(yī)院。
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二是項目素質(zhì)不錯，亮點頗多。占地139畝，容積率3.5，規(guī)劃10棟純高層（南龍湖流行高低配，純高層還是很少見的），1棟幼兒園，幼兒園建成后交由教育局規(guī)劃為公立幼兒園。整體規(guī)劃由清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院和徐輝建筑設(shè)計研究院擔(dān)綱設(shè)計，采用現(xiàn)代新中式風(fēng)格，走的是王府“六進院落”的莊重范，風(fēng)雨連廊的元素較多，中庭景觀比較震撼，據(jù)說達5000平米。最重要的一點是雙氣，南龍湖沒幾個雙氣的。
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劣勢主要有亮點：
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一是安開混合用地，北邊幾棟樓是安置房，雖然會有軟隔離，但后續(xù)交房入住后肯定糾紛風(fēng)險少不了，鬧心。
二是戶型一般。除了89平小三房和120平大三房是三開間朝南，其他戶型都是兩開間，布局比較奇葩的。
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還有一點可能到交房才能看出來，我個人認為這是一個輕外觀重景觀的樓盤，外立面造型什么的看著沒啥品質(zhì)，但進入小區(qū)景觀感受可能不錯，類似瀚宇天悅的打造路線。
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綜合來看，均價9000出頭買個精裝雙氣的項目，在南龍湖核心區(qū)也就這價位了。(展開全部)
普通會員國泰紫荊園位于紫荊山南路與祥和路交匯處西南角，項目總占地139畝，總建筑面積約50萬方，容積率3.5，面積89-120㎡，配套幼兒園和獨立商業(yè)，目前均價9400元/㎡，目前在售的是項目一期，二期的三棟樓待售，戶型設(shè)計方面中規(guī)中矩。
2019年11月由新鄭市國泰紫荊園置業(yè)有限公司以23544萬元競得，樓面價1552元/平米。
此國泰非彼國泰，與北環(huán)的國泰一品莊園不一回事，這個國泰是河北的一家公司，都隸屬于中冀投資股份有限公司，占新鄭市國泰紫荊園置業(yè)有限公司99%股份。實力比北環(huán)的國泰強上一大截。
中冀投資股份有限公司（簡稱“中冀投資”）成立于2016年8月，是在河北省委、省zf的支持下，在河北工商聯(lián)的指導(dǎo)下，由河北省九家知名民營企業(yè)聯(lián)合創(chuàng)立的股份有限公司。
中冀投資是繼浙民投、蘇民投、粵民投之后之后正式掛牌的省級民營企業(yè)聯(lián)合投資平臺，由榮盛發(fā)展（河北最大的地產(chǎn)公司榮盛地產(chǎn)）、養(yǎng)元智匯飲品（六個核桃）、新奧集團等9家股東單位發(fā)起設(shè)立。
董事長還是榮盛的董事長，按說地產(chǎn)開發(fā)上也不是新手。
項目位于南龍湖紫荊山南路與祥和路交匯處西南角，毗鄰紫荊山路、祥和路兩條城市主干道，距離地鐵2號線沙窩里站、雙湖大道站以及小喬站三個站點約1.5公里左右，距離南大學(xué)城近。
國泰也是煞費苦心，給自己的項目打造核心競爭力。
請的徐輝的建筑設(shè)計（國家甲級設(shè)計資質(zhì)），采用現(xiàn)代新中式建筑風(fēng)格，規(guī)劃共10棟高層，1所幼兒園，戶型產(chǎn)品面積段為建面83-148㎡。
南龍湖很少有供暖，國泰采用集中供暖方式，打造恒溫社區(qū)。
物業(yè)方面，則引入綠城物業(yè)。地下三層，負一為電動車層，負二，負三為機動車層，項目內(nèi)部有一個5000平方米的景觀，只有純高層才會有這樣的大的景觀。
總的來說，還是挺下本的。
按目前的優(yōu)惠，國泰的價格就是個市場價吧，主要還是門檻低。(展開全部)
普通會員最新政策，5200訂房，首付交房錢付齊，沒有利息，車位兩三萬就可以買一個。支持公積金支持分期。