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近幾天鄭州最火的樓盤莫過于佳田未來新城
管城區(qū)二環(huán)，地鐵6號(hào)線，首付10萬即可買房。

單價(jià)13000到14000，比周邊龍湖雅寶天鉅便宜近5000一平。這個(gè)價(jià)位，目前是南四環(huán)、西四環(huán)、北四環(huán)沿線的錨定價(jià)。

項(xiàng)目總占地約285畝，四年前，這個(gè)盤還叫東方鼎盛花樣城，在挺不動(dòng)后宣告爛尾。去年，佳田接手，案名未來新城。

隨后一兩個(gè)月，員工房政策傳出，均價(jià)約11500元/㎡。不過，均是以之前內(nèi)購地塊剩下的歪瓜裂棗為主。

在今年上半年推出全新7號(hào)地，占地約58畝，有72㎡兩室、89㎡-113㎡三室、126-161㎡四室等多個(gè)戶型。精裝修交付，均價(jià)16500，效果圖和宣傳很唬人。
現(xiàn)在，怒降3000元，精裝改毛坯，引全程中介為其折腰，傭金也可觀，賣完一套房就能回家過個(gè)肥年。

這個(gè)盤的劣勢主要有以下幾點(diǎn)：
1.歷史遺留原因，停擺幾年，人盡皆知；
2.周邊環(huán)境嘈雜，中石油倉庫、中儲(chǔ)糧貨運(yùn)線分布周邊，街邊底商多以修車鋪為主；
3.佳田小開發(fā)商，自身安全問題，在鄭州沒有已交付住宅，在地市開發(fā)的樓盤口碑一般；
4.產(chǎn)品一般，戶型設(shè)計(jì)老舊。

不過，凡事皆有因果。正是不那么完美再加上開發(fā)商著急回款，才有了便宜的的結(jié)果。
如果，各項(xiàng)指標(biāo)很優(yōu)秀，也不會(huì)有當(dāng)前的價(jià)格。東站海馬公園看著都不錯(cuò)，單價(jià)加一倍。

佳田對于之前內(nèi)購客戶的處理還是不錯(cuò)的，一是可以選擇連本帶息退款，二是可以按內(nèi)購價(jià)簽約，三是可以更名轉(zhuǎn)讓。具體執(zhí)行不太清楚，流傳出來的表面超過大部分開發(fā)商。

個(gè)人認(rèn)為，當(dāng)前價(jià)格還是不錯(cuò)的。這個(gè)項(xiàng)目比較適合有一定家底的，帶有一定賭博意味的購房者，畢竟未來有太多不確定性。對于家底略薄且求穩(wěn)的購房者來講，首次購房還是盡量交給相對靠譜的開發(fā)商。譬如保利、華潤、萬科、融創(chuàng)等，畢竟輸一次影響太大。

目前傳出的消息是勁銷1個(gè)億，掐指一算，不到100套。(展開全部)

滿朋友圈中介大神推，15年開盤到現(xiàn)在，一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)歷6年，開發(fā)商轉(zhuǎn)好幾手，雖說佳田還行，但現(xiàn)在人工各種原材料都在高漲，買這個(gè)價(jià)格到底哪里不對？難道也會(huì)…？？？

合同上是什么時(shí)候交房？

這個(gè)力度怎么感覺不太對啊，有沒有baolei的風(fēng)險(xiǎn)啊。

佳田也準(zhǔn)備任性一把了！

天鉅、尾盤的中博城、龍?jiān)锤?，?zhǔn)備接招吧

二環(huán)內(nèi)少有的地鐵項(xiàng)目，占地近300畝。周邊因?yàn)榍伴_發(fā)商?hào)|方鼎盛花樣城開發(fā)實(shí)力差，進(jìn)度慢，所以項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀只有一個(gè)石化路能走，隨著zf牽頭聯(lián)姻佳田更名換姓，現(xiàn)在其中兩個(gè)地塊已經(jīng)封頂，工地實(shí)地看熱火朝天在施工。隨著多個(gè)地塊陸續(xù)交付后周邊的道路會(huì)得到極大的改善，比較適合剛需首套，或地緣性客戶，總體來說性價(jià)比還是不錯(cuò)的。
再有一點(diǎn)，開發(fā)公司所屬的鼎發(fā)置業(yè)還有國企的股份，再次爛尾倒不會(huì)，但是希望佳田能做出優(yōu)良品質(zhì)，填補(bǔ)二環(huán)內(nèi)這個(gè)小片區(qū)的灰暗。

89平 9000毛坯 13000精裝 9樓-22樓 需要聯(lián)系

遺忘東方鼎盛花樣城，全新綻放的佳田未來新城~

佳田實(shí)業(yè)接手花樣城堪稱“白衣騎士”的楷模；態(tài)度和做事的效率是佳田拿出的第一個(gè)好操作；
佳田接手后對前期業(yè)主的補(bǔ)償主要分為兩種方式：
1、本金+利息全額退款。2、按照內(nèi)購原價(jià)進(jìn)行集中簽約。
這兩種方案全部是當(dāng)初內(nèi)購業(yè)主的心愿，被套牢N年想解套的要現(xiàn)金，要知道當(dāng)時(shí)內(nèi)購的價(jià)格可是低到發(fā)指~~如此良心的接盤俠，鄭州市場乃至河南都少有

不知道佳田沒關(guān)系，作為河南人，你總喝過花花牛吧，佳田實(shí)業(yè)背靠花花牛集團(tuán)發(fā)家，而且在北龍湖也有在售項(xiàng)目美林上院，在大牌云集的豪宅區(qū)口碑還不錯(cuò)，實(shí)力上總規(guī)是有保障的，起碼不會(huì)爛尾。

賤賣處理玩之前內(nèi)購的各種小地塊，接下來佳田自己全新規(guī)劃的7號(hào)地就要面世了，7號(hào)地清蓮雅苑位于魏莊街南、魏莊東街西；占地面積約58畝，容積率4.49，綠地率26.52%，建筑密度24.64%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟32-33層高層以及兩棟商業(yè)，社區(qū)內(nèi)配建有一所12班制幼兒園。
定位依舊是剛需為主，70多的兩房，89-113的三房以及少量145的四房產(chǎn)品全部精裝修交付，戶型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩吧，都是一兩年前主流的過時(shí)戶型，畢竟容積率不算低，而且沒有采用時(shí)下流行的甲板陽臺(tái)，連145的四房也只是兩面寬朝南，連三面寬都沒做出來，其他戶型單看戶型瑕疵不大，但是看平層圖上可以看出戶型的明亮和通透性都不咋地，整體定位感覺對要求不高的剛需挺合適的，畢竟隔壁有著品質(zhì)之王龍湖天鉅，做再好也比不過，不如走剛需，也適合地塊的定位，挺好的。

目前4#、5#、6#已經(jīng)預(yù)售前公示，而且昨天項(xiàng)目組織千名經(jīng)紀(jì)人集體踩盤，各種分銷齊上陣，可謂為了大賣做足了充分的準(zhǔn)備。
但是佳田的競爭壓力一點(diǎn)也不小，隔壁的天鉅前幾天推出了號(hào)稱員工特價(jià)房單價(jià)1.55左右，雖然是臨近鐵路的頂層和一層，但是高達(dá)3000的降幅也是昭示了區(qū)域不好賣的事實(shí)，精裝修的佳田賣到16000左右會(huì)有人買賬嗎，個(gè)人認(rèn)為這個(gè)價(jià)格比管南三環(huán)外毛坯1.7強(qiáng)上不少吧，但是管城這個(gè)區(qū)域內(nèi)卷也很嚴(yán)重，世茂云尚城的2棟樓小地塊價(jià)格也是驚喜不斷，在大環(huán)境不太好的寒冬，一切皆是未知~(展開全部)

佳田未來新城項(xiàng)目預(yù)計(jì)在近日開盤7號(hào)地，首開樓棟6號(hào)樓，總高33層。

7號(hào)地占地約58畝，容積率4.49，綠地率26.52%，共規(guī)劃了6棟32-33層的商品房，規(guī)劃戶數(shù)1569戶，機(jī)動(dòng)車停車位1662個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位3022個(gè)，有一個(gè)12班的幼兒園，精裝修交付。目前項(xiàng)目的具體價(jià)格還沒有確定，但均價(jià)16500元/平米左右，首開有額外優(yōu)惠?，F(xiàn)在可以走TG優(yōu)惠，均價(jià)15500元/平米，具體價(jià)格根據(jù)樓層上下浮動(dòng)，首付交5萬就能網(wǎng)簽，可走首付分期政策。

項(xiàng)目周邊距離近的項(xiàng)目，中博城只剩頂?shù)讟?，處于清盤狀態(tài)，價(jià)格在16000元/平米左右；龍湖雅寶天矩在售11#，價(jià)格17500-18500元/平米；綜合來看，佳田精裝修和這個(gè)位置，16000的價(jià)格性價(jià)比還不錯(cuò)；7號(hào)地和鐵路中間相隔了5號(hào)地，噪音影響的問題不大；雖然是佳田接手的爛尾樓，但照現(xiàn)在的情況來看都在向好的方向發(fā)展，價(jià)格也比較合理，可以關(guān)注一下。

但是原本在7號(hào)地旁邊的中學(xué)地塊，不知道被哪個(gè)開發(fā)商拿了叫坤悅居，現(xiàn)在規(guī)劃公示已經(jīng)變成了住宅，容積率1.43，綠地率37%，規(guī)劃的是5-6層高的洋房，規(guī)劃戶數(shù)202戶，機(jī)動(dòng)車停車位278個(gè)，其余的與該地塊有關(guān)的信息還沒有太多。(展開全部)

鄭州市青蓮雅苑（一期）3#、（二期）4 # / 5 # / 6 # 項(xiàng)目預(yù)售許可前公示