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佳田未來新城，地塊本屬于原東方鼎盛花漾城，前期東方鼎盛的各種迷之操作讓本來優(yōu)質的地塊變成了爛尾樓，前期購入業(yè)主也經歷了長達四五年的維權之路。近幾年市區(qū)的大多爛尾項目經過zf介入引進了新的開發(fā)商接盤。這對于購房者和開發(fā)商來說都是好事。目前佳田已經解決了前期遺留下來的各種問題，工程進度正常。項目跟東方鼎盛已經沒有關系了，這一點確實做的還不錯。相對于佳源收購橙邦卻沒有解決遺留問題這點給佳田點贊。佳田做為一個本土不知名開發(fā)商在鄭州確實存在感不足，不過其母公司花花牛大家應該都比較熟悉，關于資金方面是沒有問題的。目前推出七號地占地58畝六棟樓。容積率4.5略高，不過放在二環(huán)的位置完全可以彌補這一點。目前七號地位置更靠南一點鐵路基本是沒有任何影響的，距離六號線地鐵口600米左右算得上地鐵盤。戶型面積段78-89-108-113主打地緣性剛需本月25號下預售證價格16500左右精裝。整體性價比還可以，畢竟西邊幾百米的龍湖大哥毛坯都賣到19000了。戶型也能說得過去108的三房屬于市面常見經典戶型。這個樓盤對于地緣性的剛需剛改客戶是個機會，畢竟二環(huán)內賣這個價格真不貴，現(xiàn)在南三環(huán)外的毛坯都干到16000了。改善客戶就算了面積，戶型，品質可能達不到要求。對于這種“回鍋肉”類型的樓盤大家還是要保持寬容，畢竟項目能好好的從新做起來對誰來說都是一件好事。(展開全部)

像這種升龍式項目越來越少了，可以重點關注下。這里說升龍式并非貶義，這種樓盤是上個房地產時代遺留的項目，在上個房地產時代，土地價值未被充分識別，開發(fā)商也普遍水平不高，在優(yōu)質地段上開發(fā)的項目比較親民，規(guī)劃老土，產品剛需，品質一般，價格適中，對于鄭漂很是友好。

而現(xiàn)在，主城內地段價值被外來房企充分挖掘，主城項目日漸豪宅化，鄭漂們只能越來越被動外溢四環(huán)五環(huán)外置業(yè)。
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所以，佳田未來新城作為舊時代的遺漏項目，目前主推7號地，占地58畝，容積率4.5，規(guī)劃32-33層高層，定位剛需，在整個項目中還算不錯的地塊，在當下市場，地段優(yōu)勢越發(fā)突出，應當重點關注。

第一，? 稀缺地段，未來路、城東路、石化路圍合板塊，正經二環(huán)內，這附近的康橋知園、龍湖項目，價格都不便宜，房子比較搶手。

第二，? 戶型門檻低。拿7號地來說，72/89/108/113平小戶型為主，按16500的均價測算，首付40-50萬入住二環(huán)內，不比三環(huán)外的永威、融創(chuàng)、碧桂園、富田香？
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當然，好地段小戶型的大基本面無法掩蓋諸多瑕疵。

首先，周邊雖成熟但魚龍混雜，北邊隴海鐵路是天然大殺器，周邊二里崗南街、鐵軍路、魏莊街等等把地塊切割破碎，小路加高容積率樓盤，空間感逼仄。而且實事求是的講，這項目離各條地鐵線都不算很順。

其次，戶型一言難盡。兩梯五戶設計，立面凹凸不平，夾縫叢生，戶型普遍進深較長，如果放在郊區(qū)盤，單憑戶型一項，佳田要比別人少賣500一平。
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沒有舒適度沒有品質，拼的就是一個核心地段上車盤，就看你的選擇，是要三環(huán)的容積率3.5，還是二環(huán)的容積率4.5？(展開全部)

戶型：89/108㎡三室、145/161㎡四室
均價:16500左右
精裝交付
地鐵房，不爛尾就賺了

原來爛尾的東方鼎盛花樣城的地塊，佳田收了，一共180多畝地，分五期，開盤劇透價格倒是很吸引人，帶裝修16000-16500，下月開盤，容積率4.5，如果價格屬實在的話，區(qū)域的剛需是可以關注的，畢竟一期要打口碑，不會開貴，樣板間做的裝修品質還可能，但真實呈現(xiàn)就不好說了，畢竟佳田也不算什么品牌。

石化路三兄弟里，佳田離鐵路\ud83d\udee4?最遠，受影響最小，不服來辯！其實市區(qū)里火車\ud83d\ude9e鐵轱轆的噪音還不如大馬路上汽車橡膠輪胎大。人家緊挨鐵路的天天快捷酒店沒倒閉就很說明問題了。

別的不多說，戶型是真的丑，位置有位置，7號地塊也很方正，搞不懂為什么會搞這么丑的戶型，關鍵是還有勇氣搞精裝?。。?！

管城老城區(qū)賣不過三環(huán)外管南是什么原因？界面更破，路更堵，還是缺乏炒作？

花樣城終于有人接盤了，就是戶型不怎么樣

佳田明天要推2號地，位置比現(xiàn)有的8號地和5號地更差一些（更接近鐵路，也是孤地，離地鐵更遠），同時一共四棟樓三棟是拆遷房，唯一一棟對外銷售的商品房全部是2T6。在這樣的基礎上，價格上漲了1500。搞不懂。不過里面有一個戶型比較符合需求，感覺有點糾結。

三少一原東方鼎盛開發(fā)商朋友過年組了個局，號召我們以后都喝花花牛的酸奶和牛奶，說花花牛救了他的大幾十萬的資產，以后要大力支持花花牛來建設他的房子

2020年12月19日東方鼎盛花樣城發(fā)布公告：
原東方鼎盛花樣城項目，現(xiàn)已交由河南佳田實業(yè)集團有限公司全權開發(fā)運營，為便于社會各界明確識別，即日起項目正式更名為佳田·未來新城。
請已購買原花樣城項目的業(yè)主放心，公司、簽約、銷售、工程等工作已全面啟動。佳田·未來新城項目將把所有新老業(yè)主當做最尊敬的家人一樣，一視同仁貼心呵護。以佳田23載的厚重沉淀，傾心筑造我們的未來新城。

佳田實業(yè)起家平頂山，在鄭州只開發(fā)過兩個項目，一個是北龍湖的美林上苑、另一個高鐵站的佳田商務中心。最重要的是佳田實業(yè)和花花牛的關系，河南佳田企業(yè)董事局董事長關曉彥也是河南花花牛乳業(yè)集團股份有限公司董事長?；ɑㄅ？墒呛幽媳就笼堫^乳制品企業(yè)，是有實業(yè)的支撐的。

作為楊莊城中村改造項目，東方鼎盛因為資金鏈問題耽擱了太久，如今被佳田接盤也算是守得日出見云開。

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目前佳田在售的地塊是原來在售的5號地和8號地，先說5號地，5號地北側為社區(qū)醫(yī)院用地，本身只有2棟高層住宅，而且還有底商，居住環(huán)境不佳，社區(qū)無綠地空間，而且戶型是幾年前的產品，缺點太多，和現(xiàn)有市場戶型對比簡直被完爆。
8號地依舊也是2棟住宅，但是下面是3層集中商業(yè)，這種規(guī)劃的社區(qū)可以參考升龍中原新城哪一塊，住宅僅起到單純的居住作用，好處是生活挺方便，而且6號線魏莊西街站就在8號地門口，這倒是個加分項。
這兩個地塊是屬于內購的地塊，而且剩余價值不高，佳田也無可奈何，不過目前價格確實十分美麗，特價房只要12000左右。這個價格正常市場只能買四環(huán)邊，如今可是寸土寸金的二環(huán)，隔壁的龍湖高層1.7，中博城1.5，而1.2的特價房是不是有市場，對于剛需過渡來講還是可以考慮的，畢竟價格才是王道，什么社區(qū)綠化和品質都是另外一種追求的升華。

當然可以等待7號地的開發(fā)，7號地是佳田操作的第一個地塊，大小合適，地塊規(guī)劃6棟高層建筑，戶型設計都是最新的設計，而且采用全部精裝修，價格預計1.6。

2020年鄭州樓市確實有不少好消息，感謝佳源和佳田們的接盤讓無數剛需對這個城市保留了留念，新的一年希望更多有責任的開發(fā)企業(yè)能繼續(xù)收留無數問題樓盤。(展開全部)