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真的假的？？？

朋友圈看到了，真假？

1.5-1.6了？

住宅還有嗎，什么價位

融創(chuàng)的特色就是安保第一?。。。。?！

榮川樓盤好，服務好，售后好

位置經不起推敲，最怕把市區(qū)的樓盤過分神話。

東二環(huán)的位置，出行卻并不算便利，沈莊路為小路，未來路、金水路都容易堵車，玉鳳路最堵。300米外是未來路福元路公交站，通達全城。在建的地鐵6號線計劃2023年12月底開通，未來燕莊站作為一號線和六號線換乘站，出行便利，距離燕莊站900米左右，在適宜范圍內，但要是稱地鐵盤就有點勉強。

曼哈頓除了超級先生、巴奴，影院等沿街面貌都不算高端，購物娛樂更多還是依賴二七商圈和花園路商圈；教育配套上有點欠缺，內部沒有幼兒園，最近的金燕小學也并不是名校，不過外部格林童話國際幼兒園、未來小學等、回民中學等是能夠滿足基本上學需求的。

目前住宅1/2/9號樓的低樓層還有少量房源在售，預計下月加推新房源，均價在18000-21000,公寓為46層10梯15戶設計，戶型面積段58-111㎡，精裝修交付，配備中央空調、地暖、LOW-E玻璃，均價13000-14000，此外還有85-350㎡商鋪在售。

高容積率，包含商業(yè)、公寓，加上周邊環(huán)境偏雜亂，社區(qū)氛圍上不要強求。高容積率下，戶型設計一般般，最大的購買驅動因素還是位置，只要地段繁華，不愁客戶。(展開全部)

偷偷溜進來看看情況，拍了幾張趕緊給大伙分享分享

金水府有100套房采光不合格不能作為住宅使用，不能售賣，不知道開發(fā)商怎么處理這批房子。

融創(chuàng)金林金水府
看名字就知道這是金林置業(yè)與融創(chuàng)的合作項目，融創(chuàng)對其定位為市區(qū)高端產品，金二環(huán)邊上的樓盤，目前主推房源為222平的小高，毛坯交付。
項目高度：
1、地塊含公寓項目，容積率為5.87，雖然除去公寓項目容積率應該能降到5以下，依然偏高
2、外立面據(jù)說采用了局部鋁板+真石漆，護欄采用玻璃欄板
3、住宅項目，5棟39F，1棟38F，1棟13F小高，目前主推的就是這棟
4、雙精裝大堂，地上、地下都是精裝大堂
5、目前222平的為2T2戶，非電梯入戶設計，比較遺憾
6、贈送中央空調、新風系統(tǒng)、地暖、水電走好
7、由于地塊較小，沒有特別的核心景觀，整體景觀屬于一般
交通：
距離1、6號線雙地鐵口燕莊站，700米左右，金水路，未來路主干道，交通十分方便
商業(yè)：
附近是曼哈頓廣場，距離丹尼斯七天地、永威木色亦不遠
學校：
劃片無特別優(yōu)質學校
優(yōu)勢：該項目最大優(yōu)點就是地理位置，東二環(huán)邊上，寸土寸金，交通便利、生活便利，222平的戶型不錯，4室2廳3衛(wèi)
劣勢：小區(qū)容積率相對較高，對生活品質有一定影響，222平的那棟樓正前面就是39F的高層，兩棟樓距離不算遠，采光會受到一定影響。
目前價位1.9W，222平的總價420W，這個總價現(xiàn)在也可以買北龍湖高層的4室了（160平左右），還是精裝修，項目高度都要高于金水府的定位，容積率更是只有他的一半，所以相對來說不是很值。(展開全部)