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王小波在《黃金時(shí)代》開篇寫王二在河邊放牛。公牛們都精力旺盛，斗得眼珠通紅，口角流涎，后來一頭牛被大錘子騸掉之后就性情大變，成了埋頭吃草犁地的一頭耕牛。
王小波說：后來我才知道，生活就是個(gè)緩慢受錘的過程，人一天天老下去，奢望也一天天消失，最后變得像挨了錘的牛一樣。
買了公寓（寫字樓）的同志就像是挨了錘的牛一樣，以后再也不敢隨便投資了。
前幾天看到一個(gè)新聞?dòng)衩讟巧嫌幸粚訉懽謽桥馁u，第一次流拍，第二次依舊是流拍，第二次流拍的時(shí)候單價(jià)一平方米不到七千塊，想想那可是大于樓，當(dāng)時(shí)一群地市的土豪瘋搶，三四萬一平方米，現(xiàn)在可好無人問津。
寫字樓也好、商鋪也罷、公寓也好，真的不建議普通人購買，買完之后就會(huì)被狠狠地教育，玉米樓就是很好的例子。
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銀基C5，金水區(qū)福元路與英協(xié)路交匯處。
這是銀基王朝第五期，東尚大廈位于福元路與建業(yè)路交匯處，占地面積大概7畝，總建筑面積大概2萬平方米，風(fēng)尚大廈位于福元路與英協(xié)路交匯處，占地面積約18畝，容積率5.1，總建筑面積8萬平方米。
風(fēng)尚大廈一共是27層，1樓是底商2-6層為LOFT，7層以上是平層，平層面積是從43-67平方米，層高3.3米，LOFT面積是從46-73平方米，層高是4.5米，平層的價(jià)格是11500元/平方米，精裝加1500的裝修費(fèi)用，為13000元/平方米，LOFT的價(jià)位是14500元/平方米。
總之大部分人還是不建議購買。
年少不知住宅香，錯(cuò)把公寓加滿倉；
年少不知住宅好，錯(cuò)把商鋪當(dāng)成寶；
年少不知住宅強(qiáng)，錯(cuò)把辦公當(dāng)棟梁。(展開全部)
銀基c5項(xiàng)目，相鄰福元路和英協(xié)路，西側(cè)是銀基王朝4期，東側(cè)是燕莊安置區(qū)南區(qū)，南側(cè)配建六層樓的商業(yè)，周邊的居住人口、商鋪都很多，居住氛圍濃厚，距離東區(qū)很近，公交線路很多，也有地鐵4號(hào)線和1號(hào)線，地段價(jià)值不言而喻。
目前在售的是一棟27層的公寓樓，6層以上是平層，面積在44-61平米之間，6層及以下是loft，面積在49-112平米，這棟公寓只有東戶和西戶，沒有純南戶產(chǎn)品，平層價(jià)格在11400元/平米左右，loft價(jià)格在14200元/平米左右上下浮動(dòng)，其中，東戶的價(jià)格要高于西戶，每平米貴300元，交房時(shí)間在2024年5月份，毛坯交付。
項(xiàng)目還可以首付分期，最低首付1萬就可以正常網(wǎng)簽，余下的首付在交房之前每半年還一次，分五次還清，從現(xiàn)在算起，還款時(shí)間分別在2022.6月、12月、2023年6月、12月以及2024年4月份。現(xiàn)在loft的房源所剩不多，只有在3、4層有幾套，平層房源余量多。
但是項(xiàng)目的工地施工很慢，每次路過的時(shí)候好像都是蓋了這幾層，雖然售樓部的人說項(xiàng)目在正常施工，從外面卻看不到一些施工痕跡。而且，這個(gè)公寓的價(jià)格還是挺高的，如果是個(gè)人自住，買這個(gè)公寓還不如去選選其它區(qū)域的小戶型住宅，或者是等一些特價(jià)撿漏房源，總歸是比公寓靠譜。(展開全部)
銀基C5，金水區(qū)福元路與英協(xié)路交匯處。
這是銀基王朝的第五期，分為兩個(gè)地塊開發(fā)，東尚大廈位于福元路與建業(yè)路交匯處，占地面積大概7畝，總建筑面積大概2萬平方米，風(fēng)尚大廈位于福元路與英協(xié)路交匯處，占地面積約18畝，容積率5.1，總建筑面積8萬平方米。
現(xiàn)在正在銷售的5號(hào)樓風(fēng)尚大廈，一共是27層，1樓是底商2-6層為LOFT，7層以上是平層，平層面積是從43-67平方米，層高3.3米，LOFT面積是從46-73平方米，層高是4.5米，平層的價(jià)格是11500元/平方米，精裝加1500的裝修費(fèi)用，為13000元/平方米，LOFT的價(jià)位是14500元/平方米。
優(yōu)勢如下：
1、位置。
位置好才是真的好，這是真的核心地段，出門就是公交地鐵，開車東西南北直達(dá)全城，商業(yè)更是一應(yīng)俱全，位置真的非常好。
2、設(shè)計(jì)。
設(shè)計(jì)方面也是花了大工夫，規(guī)劃設(shè)計(jì)是CCDI悉地設(shè)計(jì)，排名全球前100的第21位，平層公寓則是由明德設(shè)計(jì)的成品交付，用的都是大品牌的設(shè)計(jì)公司。
3、附加值
買公寓送木子幼兒園和小學(xué)的雙學(xué)位，業(yè)主每年可以享受3000元的優(yōu)惠。
綜上所述，雖然有各種各樣的好，我依舊是不推薦。選擇比努力重要，與誰同行比要去的遠(yuǎn)方重要，公寓流動(dòng)性不好，租金也租不上去，最終的結(jié)果可能是爛在自己的手中。
在鄭州買公寓大概率是一個(gè)悲劇事件，不要買也不要碰，遠(yuǎn)離公寓，千萬不要聽信他人的忽悠。(展開全部)
銀基C5屬銀基王朝5期，位于二環(huán)內(nèi)，周邊金水路、鄭汴路、中州大道等主干道，地鐵1號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線以及多線路公交，曼哈頓、凱德廣場等以及自身規(guī)劃1.8有萬方商業(yè)，生活便利，交通通達(dá)性高，配套齊全。
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整個(gè)分兩地塊開發(fā)建設(shè)；4#地塊東尚大廈位于福元路建業(yè)路西南角，占地5110㎡，總建面20580㎡，容積率2.88；5#地塊風(fēng)尚大廈位于福元路英協(xié)路西南角，占地11789㎡，總建面78981㎡，容積率5.1
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而整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃以40-85㎡精裝平層公寓、42-46㎡的毛坯LOFT和5層1.8萬方集中商業(yè)。項(xiàng)目建筑由CCDI悉地國際設(shè)計(jì)，建筑外立面為鋁板+玻璃幕墻，平層公寓由明德設(shè)計(jì)精裝交付；
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但目前項(xiàng)目已經(jīng)開盤，整體去化效果非常一般，整體均價(jià)在13000元/m2左右。項(xiàng)目周邊安置區(qū)也不少，居住體驗(yàn)感不加，而且公寓產(chǎn)品也非市場是主流的面積段，最小的40平，對(duì)于客戶來說還是總價(jià)高，月供壓力大，而首付分期力度也不大，外加上這樣的市場壞境也在預(yù)料之內(nèi)了。(展開全部)
項(xiàng)目是銀基王朝的5期，案名叫銀基C5哈（據(jù)說C是說center、C位，5是指銀基王朝5期），小編該修改了。
項(xiàng)目分為兩個(gè)小地塊，風(fēng)尚大廈和東尚大廈，都在福元路上，總占地約46.8畝，總建面約9.4萬㎡。規(guī)劃有40-85㎡成品平層公寓、42-46㎡的毛坯LOFT公寓和5層集中商業(yè)。
項(xiàng)目建筑由CCDI悉地國際設(shè)計(jì)，平層公寓由明德設(shè)計(jì)成品交付。主打潮奢，售樓部搞得想奢侈品店，可能是想挖一些白領(lǐng)客戶？表個(gè)態(tài)，不看好這個(gè)項(xiàng)目！
先說說這個(gè)項(xiàng)目引以為豪的位置（自稱城市C位），這個(gè)位置著實(shí)有一點(diǎn)點(diǎn)的尷尬，離CBD近是近，但是周邊道路不是很方便，安置區(qū)眾多，地鐵直線距離不近，周邊配套檔次差！
再說說他們的產(chǎn)品，市面上的公寓30平左右最好賣，銀基C5面積起步40㎡，客戶接受度不會(huì)高。平層公寓據(jù)說精裝標(biāo)準(zhǔn)很高，這意味著單價(jià)貴啊，周邊價(jià)格13000元/㎡，銀基C5這是準(zhǔn)備15000元/㎡？
最后也沒啥好說的啦，咱們看吧，公寓市場會(huì)給它上一課的！
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——銀基C5——
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6月5日上午，鄭州市舉行2020年第二批重大項(xiàng)目集中開工儀式。
其中一個(gè)，就是銀基東尚大廈項(xiàng)目，也就是銀基C5的一部分。
銀基C5屬銀基王朝5期，分兩地塊開發(fā)建設(shè)；
4#地塊東尚大廈位于福元路建業(yè)路西南角，占地5110㎡，總建面20580㎡，容積率2.88；4#地主樓17層，裙房3層商業(yè)；
5#地塊風(fēng)尚大廈位于福元路英協(xié)路西南角，占地11789㎡，總建面78981㎡，容積率5.1。5#地主樓27層，裙房為6層商業(yè)。
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這兩個(gè)地拿的時(shí)間都比較早了，很多本土房企都是這樣，由于開發(fā)項(xiàng)目較早，總會(huì)留下一些邊角地塊，在主體社區(qū)交付很久之后突然冒出來。
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一般這樣的小地塊都是商業(yè)地塊，不好賣，容易沉淀資金。但拖到最后，又不得不蓋。
類似的有方圓經(jīng)緯的商業(yè)地塊，永威城的公寓地塊。
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不過，拖個(gè)五六年，這種地塊周邊都成熟了，或者有了地鐵，做公寓或者商場，倒也挺合適。
銀基C5大概率會(huì)做成LOFT和SOHO，可惜，現(xiàn)在這行情，也賣不上價(jià)，目前這個(gè)區(qū)域的公寓價(jià)格12000-13000左右，融創(chuàng)金水府的公寓之前想賣16000，后來一降再降。
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這個(gè)公寓仍然不作推薦，最近高鐵片區(qū)的公寓價(jià)格戰(zhàn)厲害，性價(jià)比更高，也就12000左右，還是精裝修的。而白沙的公寓現(xiàn)在也在做活動(dòng)，8000的LOFT，還能5年10次分期。
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公寓，沒有最慘，只有更慘。(展開全部)
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