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有買了的業(yè)主嗎，融創(chuàng)金水府地暖，4路113平方，6路152.160平方，7路190平方，8路218平方，10路222平方。是這樣嗎，那不錯(cuò)呀。

金水府也能賣19000？？？開什么玩笑

金二環(huán)，金水路、CBD附近，放眼鄭州在這樣位置的項(xiàng)目確實(shí)是屈指可數(shù)的，可就是這樣寸土寸金的位置，從周邊環(huán)境還有小區(qū)整體規(guī)劃來看，做改善的優(yōu)勢(shì)并不是很明顯。目前在售戶型有190㎡的，均價(jià)一萬九 ，2021年六月交房，113㎡的戶型預(yù)計(jì)七月份開盤，就從融創(chuàng)這幾年在鄭州的項(xiàng)目來看，價(jià)格是否和品質(zhì)匹配還是需要仔細(xì)考究的。

現(xiàn)在還有小戶型的房子嗎？

米宅后臺(tái)您好，樓盤詳情里邊關(guān)于容積率弄錯(cuò)了，整個(gè)地塊容積率是5.87

缺點(diǎn)：戶型太差、容積率高、還有公寓、周邊環(huán)境一般。優(yōu)點(diǎn)：地鐵口、二環(huán)老城區(qū)。

很多人都說這個(gè)樓盤劣勢(shì)是容積率高，我想說這個(gè)觀點(diǎn)已經(jīng)該out了，容積率要結(jié)合戶型配比和建筑密度來看。

1，容積率指的是小區(qū)總建筑面積除以總占地面積，以前有7090政策，90平以內(nèi)的戶型要達(dá)到70%以上的比例，

所以容積率越高，戶數(shù)越多，樓間距也就越窄，自然品質(zhì)就越低，所以傳統(tǒng)的觀點(diǎn)是，買房要買容積率低的

不過現(xiàn)在不一樣了，特別是大城市，沒有7090政策的影響，容積率和舒適度就沒有直接的正向關(guān)系，

比如上海的豪宅湯臣一品容積率7點(diǎn)多，北京的豪宅盤古大觀，容積率10點(diǎn)多


金水府也是，在總建筑面積不變，也就是容積率不變的的情況下，第一：通過160，190，218大戶型配比減少戶數(shù)和人口數(shù)量，只有1100戶，基本上和容積率3點(diǎn)多的小區(qū)戶數(shù)差不多，另外就是鄰居圈層純粹素質(zhì)高，千金買房，萬金買鄰，買金水府，收獲大批高階層人脈圈～

第二：提高樓層高度，39層，總戶數(shù)不變，樓層高了，自然建筑密度也就低了，樓間距也就大了，綠化空間也就大了，小區(qū)60畝地，建筑密度26%，綠化等公共空間將近40畝，活動(dòng)空間相當(dāng)高了

第三：提高梯戶比，一梯一戶，30多戶用一個(gè)電梯，和市場(chǎng)上18層的建筑梯戶比一樣

總之一句話，如果注重居住舒適度和體驗(yàn)，選金水府就對(duì)了(展開全部)

物業(yè)費(fèi)多少？哪位能說一下，謝謝

房子怎么樣？想買大平層，想聽聽大家的評(píng)判

尬黑太可怕，按這么說金水府能賣出去簡(jiǎn)直是奇跡了，除了地點(diǎn)沒優(yōu)點(diǎn)，買這兒的人腦子都有病。