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中介瘋狂推銷的公寓是什么鬼？據(jù)說精裝12000？

這個盤優(yōu)點很高，在曼哈頓成熟商圈，周邊配套齊全 ，缺點就是地塊小，容積率高，比較適合剛需客戶，多少墊墊腳，能買就買，現(xiàn)在紫藤公館都賣2.5了

金水府月底開7號樓 ， 現(xiàn)在在售57-110公寓 ，公寓與住宅分開的 ，高檔公寓價格在1.5-1.7

基本情況：
7月28日微信開盤高層6#（2D 39F4T4）共計296套，去化296套。

113㎡三房推出148套，去化148套
152㎡四房推出74套，去化74套
154㎡四房推出74套，去化74套

均價（毛坯）：
113㎡均價20000元/㎡
152-154㎡均價19000元/㎡

客戶情況：
7月14日開始首付驗資，開盤前驗資合格的客戶約500組。

優(yōu)惠方式：
無

開盤點評：
項目位于金水區(qū)金水路與未來路交匯處向南300米路東，地段成熟，但項目容積率較高。

地理位置不錯，周邊二手房2.2（中等裝修）已經(jīng)坐實。這個項目最吸引人的地方是改善盤，很多人對改善盤有誤解，改善盤最核心一條就是大戶型，戶型大總價高，居住純粹，隔離屌絲。

為什么這多裝B的不配合國家政策？不去搶房您會死啊。

二期六成首付跟全款的占多數(shù)， 3成可能搶不到好位置特別是116平小三

有沒有一期的朋友，幫幫忙。我想買二期想咨詢下你們當(dāng)時開盤的價格還有情況，多謝\ud83d\ude4f

容積率5.87 估計得房率在72%上下 有兩層避難層（13、26） 2梯2戶.梯戶比1:1 有得有失吧 羊毛出在羊身上 看自身需求了

個人感覺沒想象中的那么差，樓層降低到39層，而且有三層是避難層，所以容積率也降到了5點多，戶型確實差了點，但是190的還好，得房率應(yīng)該在0.73左右，也算正常吧?？偟脕碚f看個人需求，有的人就想在附近住，住習(xí)慣了。后期還會關(guān)注接下來樓盤的開盤狀態(tài)。