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融創(chuàng)在鄭州的路線比較清晰的，大部分都是改善盤。
看了看，御湖宸院110-255平、金水府116-205平、大河宸院140，中原大觀倒是面積不大，84-160㎡高層住宅。
拿的地都非常好，要么臨河湖，要么二環(huán)內(nèi)，要么地標(biāo)，不知道為啥融創(chuàng)能拿下，而別家拿不下。
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金水府占地65畝，共8棟樓，1棟13層，7棟43-48層，和御湖一樣，那棟13層的夾在兩棟超高之間，以后的采光只怕。。。。。不知道融創(chuàng)為啥老這樣規(guī)劃，關(guān)鍵我納悶這真的能通過日照規(guī)定？
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首批推出2#、3#、6#，2#和3#是48層3個單元2梯2戶、6#是46層2個單元4梯4戶。
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問了一些去看的朋友，回來紛紛搖頭。
原因一，對超高有抗性，相當(dāng)初華潤悅府入市時也面臨這種情況，沒辦法，鄭州不像北上廣，沒到那種置業(yè)階段。
原因二，戶型一般，主力戶型150/160的四房都是兩開間朝南，進(jìn)深奇長無比，畢竟為了出容積率，可以理解，但客戶不買賬啊。細(xì)長的房間顯不出改善的闊綽了。
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融創(chuàng)挺難的，更不用提面臨限價(jià)。
怎么面對著這些情況呢？
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據(jù)悉，融創(chuàng)大概率會做毛坯了，價(jià)格也會符合限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，大概16000-17000，看來是重走華潤悅府路線了，當(dāng)年的華潤也是通過精裝改毛坯來變相降價(jià)。
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不過，估計(jì)還是全款優(yōu)先。
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其實(shí)不能單純拿周邊住宅價(jià)格跟融創(chuàng)對標(biāo)，因?yàn)槿莘e率不對等，拿宏光協(xié)和城邦來說，當(dāng)年對面廣匯PAMA賣啥價(jià)？宏光不也只能賣個13000嗎？還賣不動?，F(xiàn)在宏光都是出租的，人家廣匯業(yè)主自住。
所以置業(yè)顧問拿金水府和銀基對標(biāo)是不對的，產(chǎn)品不一樣，居住舒適度不一樣，以后流通到二手房價(jià)值也不一樣。(展開全部)
想說一句:融創(chuàng)是真缺錢！融創(chuàng)不是做慈善的，也不是真為你省錢，融創(chuàng)就是一家地產(chǎn)商，孫宏斌就是一個商人，融創(chuàng)所有項(xiàng)目都是高風(fēng)險(xiǎn)高收益，以后你賺的盆滿缽滿那是你應(yīng)得的，以后你后悔了那是你自己約的X跪著也要打完。
今天打電話，說規(guī)劃證下來了，又要驗(yàn)資升級，賣車也驗(yàn)資，買個房真會折騰人，都懶得弄了，除了位置有點(diǎn)優(yōu)勢，真不看到啥優(yōu)勢了
曾經(jīng)有記者采訪還沒有成為川普的特朗普，問：“你經(jīng)營房地產(chǎn)的訣竅是什么?”特朗普說：“好地段！好地段！好地段！”李嘉誠也曾...
2021年2月1日，鄭州城區(qū)共計(jì)3個項(xiàng)目、386套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積43211.16㎡。
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