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前幾日，趁著金水府臨時售樓部的開發(fā)，我冒充著看房者混了進去，一番考量下來，我覺得融創(chuàng)或許會讓金水東這片貴氣十足的區(qū)域擺脫“投資天堂、土豪氣質”的過往固有印象，邁向真正意義上的高端居住區(qū)。
關于融創(chuàng)就不用多說了，一線房企，起碼是擁有成熟開發(fā)經(jīng)驗和開發(fā)體系的優(yōu)質房企，而金水府也是融創(chuàng)進入鄭州的第一個真正意義上的高端府系產(chǎn)品線。項目呢，位于未來路和福元路的交匯處，也能稱得上金水東大片區(qū)的絕對核心位置。
超高層現(xiàn)代感十足的立面效果，頂層區(qū)還將搭配太空鋁板立面，增加現(xiàn)代感的硬朗氣質，再加上圍合式的建筑，在原本足夠嘈雜的外部環(huán)境下，最大程度的保持社區(qū)的氛圍感。
社區(qū)內部也采用人車分流的設計，車行入口和人行入口設計的中規(guī)中矩，最大程度的分散了區(qū)域內混雜的人流和車流，保證了社區(qū)的居住純粹性。
除此之外，融創(chuàng)在這個項目上也采用了成品房的設計理念，精裝交房，據(jù)說也將大量融合融創(chuàng)對于人居細節(jié)和精細化方向上的追求和創(chuàng)新。
戶型配比上也充分彰顯了項目的居住純粹性和改善純粹性，150~200㎡為主的絕對改善類產(chǎn)品，最大程度的保證了社區(qū)未來業(yè)主的純粹性，從這個角度判斷，這是一個區(qū)隔投資，純粹居住的住區(qū)。
但是，美中不足的是，融創(chuàng)在這個項目上仍然保留了一部分的臨街商業(yè)，雖說是為了滿足社區(qū)內部的日常需求，但在配套原本都已經(jīng)足夠成熟的金水東，這種配置底商的做法也會在一定程度上增加社區(qū)的嘈雜感，略顯不夠純粹。(展開全部)
當城市逐漸發(fā)展、人口擴大，制造業(yè)占比就會適度下降。未來制造業(yè)占比30%、服務業(yè)占比70%其實是個確定性的趨勢。
制造業(yè)，不能在空間進行高度疊加，一座廠房往往也就是7層樓，所以要隨著路網(wǎng)向外鋪，城市規(guī)模就擴大。
服務業(yè)，在空間疊加上可以玩到極致。一座服務業(yè)的高樓，300米已遍地是，600米、700米已經(jīng)實現(xiàn)，其實1000米也能做到。
而且與制造業(yè)不同，為了服務的實現(xiàn)，人們必須盡可能地互相靠近、成行成市。城市就因此適度收縮、加密。密度可以達到10倍數(shù)的量級。
所以，對這階段購房投資是“購房跟著堵車走”
曾經(jīng)有記者采訪還沒有成為川普的特朗普，問：“你經(jīng)營房地產(chǎn)的訣竅是什么?”特朗普說：“好地段！好地段！好地段！”李嘉誠也曾...
2021年2月1日，鄭州城區(qū)共計3個項目、386套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積43211.16㎡。
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