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融創(chuàng)金林金水府
看名字就知道這是金林置業(yè)與融創(chuàng)的合作項目，融創(chuàng)對其定位為市區(qū)高端產(chǎn)品，金二環(huán)邊上的樓盤，目前主推房源為222平的小高，毛坯交付。
項目高度：
1、地塊含公寓項目，容積率為5.87，雖然除去公寓項目容積率應(yīng)該能降到5以下，依然偏高
2、外立面據(jù)說采用了局部鋁板+真石漆，護欄采用玻璃欄板
3、住宅項目，5棟39F，1棟38F，1棟13F小高，目前主推的就是這棟
4、雙精裝大堂，地上、地下都是精裝大堂
5、目前222平的為2T2戶，非電梯入戶設(shè)計，比較遺憾
6、贈送中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖、水電走好
7、由于地塊較小，沒有特別的核心景觀，整體景觀屬于一般
交通：
距離1、6號線雙地鐵口燕莊站，700米左右，金水路，未來路主干道，交通十分方便
商業(yè)：
附近是曼哈頓廣場，距離丹尼斯七天地、永威木色亦不遠
學(xué)校：
劃片無特別優(yōu)質(zhì)學(xué)校
優(yōu)勢：該項目最大優(yōu)點就是地理位置，東二環(huán)邊上，寸土寸金，交通便利、生活便利，222平的戶型不錯，4室2廳3衛(wèi)
劣勢：小區(qū)容積率相對較高，對生活品質(zhì)有一定影響，222平的那棟樓正前面就是39F的高層，兩棟樓距離不算遠，采光會受到一定影響。
目前價位1.9W，222平的總價420W，這個總價現(xiàn)在也可以買北龍湖高層的4室了（160平左右），還是精裝修，項目高度都要高于金水府的定位，容積率更是只有他的一半，所以相對來說不是很值。