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【銀泰掌門人被限制高消費，前一段剛傳言金融島內(nèi)環(huán)商業(yè)銀泰入駐運營】
根據(jù)北京市第三中級人民法院的公告，5月19日，之江新實業(yè)有限公司及法定代表人沈國軍被限制高消費。
沈國軍1962年生于寧波，為銀泰集團創(chuàng)始人，銀泰集團是一家涵蓋百貨購物中心、地產(chǎn)、有色金屬、金融的集團公司，于1997年創(chuàng)立。其中，百貨業(yè)務——銀泰百貨于1998年在杭州開出第一家店。百貨業(yè)務是銀泰集團的起家支柱業(yè)務，也是銀泰早期構建資產(chǎn)平臺的核心業(yè)務支撐。在中國百貨零售市場，之前有"北王府井，南銀泰"的說法。
后續(xù)，銀泰將主要百貨及購物中心業(yè)務于2007年在港交所掛牌上市，2013年銀泰百貨更名銀泰商業(yè)，2014年，銀泰商業(yè)引入阿里巴巴，阿里巴巴成為銀泰商業(yè)第二大股東，2017年，主要由阿里巴巴，再聯(lián)合沈國軍發(fā)起了對銀泰商業(yè)的私有化。(展開全部)
都說保利璞岸是北龍湖銷售最好的項目，事實應該也是如此，售樓部據(jù)稱銷售已經(jīng)200+套，但真正網(wǎng)簽的肯定沒有。
璞岸這個項目的營銷，一直比較雞血。
從開盤前的各種小火鍋的私宴，大V站臺帶貨宣傳，又租了小游艇印上了璞岸的名字，逢周末就去北龍湖，逼格弄的高高的。
五一鄭州封控期間，更是幾萬塊錢低門檻鎖定房源，可以退，還送家電。
就這種操作，不像北龍湖的營銷方式。
售價的話，二樓最便宜，3.8以內(nèi)就能拿到，頂復的單價甚至更低，南側第一排三棟160的洋房，高樓層能達到4.3-3.5萬/㎡。
206平米帶6米挑空客廳的創(chuàng)新戶型，21米大面寬，大面積落地窗，確實非常吸引人，單價達到5.5萬/㎡，總價1100萬了。
保利璞岸銷售比較好，重點應該是戶型設計，不管是160，184還是206以上的，基本都被置業(yè)顧問講解的無可挑剔，如果順著他們思路聽的話，可能真的覺得戶型無懈可擊。
全屋純落地窗，雙入戶設計，91%的超高得房率，戶型設計幾乎沒有浪費空間，南側一線臨北龍湖，西側魏河，河湖交匯生態(tài)環(huán)境極佳，這些因素也是不可或缺的。
但弊端也是有的，比如北岸配套太弱，雖然南岸也很差，但明顯北岸目前的感覺更荒；中原科技城的進展無法預估，5年成型都是保守估計；
戶型是很棒，但所有戶型都沒有陽臺設計，會讓很多人接受不了，比如最賤的晾曬衣服就是個問題，甭管是烘干機或者移動晾衣架，在鄭州的接受度都很弱。
目前據(jù)稱銷售基本過半，但目前依然沒有正式售樓部和樣板間，說的是6月底同步開放。
如果樣板間呈現(xiàn)的好，定會加速銷售，如果呈現(xiàn)較差，那就是打擊了。(展開全部)
保利璞岸土拍中被保利以19.5億元競得，折合地價2681.10萬元/畝，樓面價23657元/㎡，毛坯限價37300元/㎡，裝修限價5600元/㎡；位于鄭州北龍湖龍沄路龍源東路交匯處，占地面積：約73畝，容積率：1.69，綠地率：35%，產(chǎn)品類型：19棟7層洋房，物業(yè)公司：保利物業(yè)，建筑面積：160-260㎡，交付標準：精裝修，南向開間最寬21米；產(chǎn)品面積都是大戶型，精裝交付，定位純改善產(chǎn)品。
項目四周由龍源路東四街、龍潤路棟、龍沄路、龍湖內(nèi)環(huán)路圍合，地塊非正南正北，西偏30度左右，項目北側桂花味商務用地，后期可能作為商業(yè)用地、金融保險用地、餐飲旅館業(yè)用地及其它商服用地，項目西側規(guī)劃了2塊商業(yè)用地，項目東北側規(guī)劃的由醫(yī)療用地，項目東側地塊內(nèi)規(guī)劃的有幼兒園。
項目規(guī)劃小區(qū)出入口位于7#樓和12#樓之間、17#和18#樓之間，6#樓西側設有機動車出入口，規(guī)劃的地下非機動車出入口位于16#和17#樓之間，項目規(guī)劃的有非機動車車位，位于1#樓西側和和16、17、18、19號樓北側，規(guī)劃有地面非機動車集中停放區(qū)域；規(guī)劃的地上停車位在4、5、6號樓測南側，此外，項目還有物業(yè)管理用房、居家養(yǎng)老服務、社區(qū)便民店、綜合服務用房等。(展開全部)
不可否認，2021年的鄭州還是有過小陽春的，當時以富田九鼎公館（突破17000）、瀚宇天悅城（突破20000）、中海云鼎湖居（量價齊升）等三個樓盤為代表，很有話題感。
2022年至今，政策雖已回暖，但標準的小陽春總感覺差點意思，如果非要找一個有話題感的，也就是璞岸賣的不錯。但畢竟屬于高單價、高總價產(chǎn)品，與絕大部分人又沒有太大關系。
地塊是保利拿的，后來與中交、金茂合作開發(fā)，基本上各占三分之一。總占地面積約72.73畝，容積率1.69，規(guī)劃有19棟7層洋房，戶型有160㎡四室兩廳兩衛(wèi)、184㎡四室兩廳三衛(wèi)、206㎡四室兩廳三衛(wèi)、216㎡四室兩廳三衛(wèi)、260㎡四室兩廳三衛(wèi)。共計444套，822個車位。200㎡以下占比75%，這個定位蠻精明，即使是占比不大的大戶型，保利還做了“L型”復式，著實精明。
160㎡和184㎡兩個走量戶型做的很不錯，都很實用，從戶型圖也都能看出來。206㎡、216㎡、260㎡這幾個從戶型圖上看是很驚艷，但畢竟沒有見到樣板間，總擔心實際感受有差異，所以先保留意見。
地塊位置的優(yōu)劣存在爭議，有人覺得這個位置風水極佳，湖水與河水交匯，風水極佳；
也有人覺得北岸很荒涼，還需要時間成熟，學校商業(yè)等落地較少。個人認為還是不錯的，只需等待3-5年即可，周邊起來是很快的?？梢圆幌嘈湃魏涡聟^(qū)，但不能不相信北龍湖。
建筑設計是上?；羝战ㄖO計事務所、室內(nèi)設計是吳濱、葛亞曦、園林設計是李寶章，除了最后一個，其他都不太熟悉，反正是沒有李瑋珉、梁志天在鄭州出現(xiàn)度高。
外立面是由鋁板、木色金屬石材、玻璃幕墻組成，看效果圖還不錯，實際呈現(xiàn)效果應該也不差。
前期主要在售1/2/5/6/7/8/13/19等西側的樓棟，160㎡的房源基本售完，后續(xù)東側還會有一些，但價格也會上去，目前主推184㎡，庫存量也是比較大的。從首次開售至今整體賣了小200套，三分之一。短短幾個月時間，在北龍湖這個市場取得這個成績還是罕見的。
我堅信這幾家央企做不出來特別出彩的產(chǎn)品，但依然很推薦。畢竟眼下階段，安全交付＞品質(zhì)。再加上不錯的價格，不超4萬，買一套北龍湖精裝洋房，自住層面問題都不大。(展開全部)
保利璞岸項目售樓部還在原來保利瓏熙售樓部，璞岸項目實際位置在北龍湖北岸。
保利璞岸目前在售的主要是西側跟北側的樓棟，1/2/5/6/7/8/12/13/17/19#樓已開盤，從首開到現(xiàn)在也賣了有一百多套房源，在售戶型面積段有160㎡四室兩廳兩衛(wèi)、184㎡、206/216㎡四室兩廳三衛(wèi)以及260㎡上下兩層的復式。
其中200㎡一下的戶型主要分布在小區(qū)的外圍樓棟，小區(qū)中間的樓棟以大戶型為主，避免周邊道路帶來的噪音粉塵影響，暫時還沒有樣板間，后期會將在小區(qū)7號樓上做實體樣板間。
作為鄭州首個top級璞岸系，璞岸產(chǎn)品的亮點很足，160㎡跟180㎡戶型作為北龍湖入門級產(chǎn)品，一梯兩戶，雙開門電梯，常規(guī)玄關入戶和家政間入戶，雙入戶。200㎡以上戶型均為大面寬，其中216㎡戶型直接做到了五開間朝南，南向采光不存在任何問題，雙電梯配置，一部私家電梯廳，一部兩戶共用電梯廳，真正實現(xiàn)了電梯入戶，在戶型設計方面基本上挑不出來毛病。
在外立面方面，璞岸不再是傳統(tǒng)的新中式風格，而是采用公建化外立面，現(xiàn)代主義風格，坡屋頂，大面積玻璃幕墻，并用木色金屬材質(zhì)做點綴，跟傳統(tǒng)的北龍湖豪宅外立面也有所不同，相比北龍湖南岸的豪宅，保利璞岸項目在產(chǎn)品方面的亮點很足也更具優(yōu)勢。(展開全部)
北龍湖的房子一般很少去看，總覺得有天然的壁壘
不知道有沒有人有同樣的感覺
目前保利璞岸已經(jīng)開過盤了，其余豪宅基因不懂嗎不做點評，戶型確實有幾個很喜歡的
總共為160，184，206，216，260幾個戶型，以前一直以為越是大戶型越好，就個人而言，喜歡的缺不是很大的戶型
160平/184平的戶型雖說不是一梯一戶【一梯兩戶（雙向開門電梯）】，但雙入戶門（家政間入口+常規(guī)玄關入戶）很喜歡這種設計
206戶型的2電梯設計（一戶私家電梯+一戶兩戶共用的公共電梯）確實討喜，入戶花園+衣帽間+衛(wèi)生間的主臥設計，我認為是所有女生的夢想
所有戶型都是有家政間的設計，暗自揣測，應該是很符合大佬們的生活需求。(展開全部)
鄭州有哪些好戶型
2022年12月26日，鄭州城區(qū)共計4個項目、1014套房源進行了預售許可前信息公示，建筑面積155489.57㎡。
2022年10月11日，鄭州城區(qū)共計1個項目、28套房源進行了預售許可前信息公示
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