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名門樾府，北三環(huán)與九如路交匯處。
清代孔尚任的《桃花扇》：俺曾見，金陵玉樹鶯聲曉，秦淮水榭花開早，誰知道容易冰消!眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。這青苔碧瓦堆，俺曾睡過風(fēng)流覺，把五十年興亡看飽。那烏衣巷，不姓王；莫愁湖，鬼夜哭；鳳凰臺，棲梟鳥！殘山夢最真，舊境丟難掉。
曾幾何時，名門也是鄭州最大的地主，那個城改土地儲備大到嚇人，比如南小李莊、西崗、二十里鋪、孫八寨、常寨、紫園、北龍湖，現(xiàn)在呢“舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家”。沒人會想到一個龐然大物轟然倒下，就像是沒人想到08年的金融危機，百年的雷曼兄弟會倒下。正如《萬歷十五年》所說：萬歷十五年，亦即公元1587年，在西歐歷史上為西班牙艦隊全部出動征英的前一年；而在中國，這平平淡淡的一年中，發(fā)生了若干為歷史學(xué)家所易于忽視的事件。這些事件表面看來雖似末端小節(jié)，但實質(zhì)上卻是以前發(fā)生大事的癥結(jié)，也是將在以后掀起波瀾的機緣。
該宗土地是名門最值錢的資產(chǎn)，拿地的時間也正是名門的高光的時刻，它位于北三環(huán)路南、九如路西，占地面積約合63畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，1<容積率＜1.5，出讓年限為70年，限高18米，最終以10.8億倍名門競得，單價1714.97萬元/畝，樓面價17150元/平方米。地塊北側(cè)是北三環(huán)，南側(cè)是碧源榮府，東側(cè)是建業(yè)君鄰大院，該項目一共200多戶，戶型面積區(qū)間從180-310平方米。
該項目之前曾和多家開發(fā)商傳出過緋聞，包括朗詩地產(chǎn)、康橋地產(chǎn)，因為帳算不平最終都是不了了之，現(xiàn)在地產(chǎn)形勢也不重，拿出來31套拍賣！
《金瓶梅》里第三十一回，劉太監(jiān)點戲，叫人唱“嘆浮生有如一夢里”，臺下的西門慶搖著頭聽戲，那時他風(fēng)流倜儻，絕不會料到兩年后，自己會有那般下場。(展開全部)
名門樾府，北三環(huán)與九如路交匯處。?
蓋世功名，無非大夢一場。驚人富貴，難逃無常二字。
這個項目最近也是比較火，已經(jīng)上了阿里拍賣，也就是說即將被拍賣，查了一下上一次點評還是22年的10月份，現(xiàn)在已經(jīng)馬上兩年了，當時還引用了《桃花扇》中的一首詞：眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。
北龍湖南岸的項目現(xiàn)在不算是很多，這個項目還是很有優(yōu)勢，該宗土地是名門花費大價錢拿的，2017年名門經(jīng)過14輪，溢價7%拿下，63畝，容積率1.5，限高18米，名門花費10.8億，單價1714.97萬元/畝，樓面價17150元/平方米，南側(cè)是中海九號公館，東側(cè)是 建業(yè)君臨大院，項目也是跟很多的開發(fā)商傳出過緋聞，比如康橋地產(chǎn)、朗詩地產(chǎn)。
這個項目當時宣傳的也是很厲害，一共200多戶，戶型面積區(qū)間從180-310平方米，當時對外宣傳小戶型均價大概是45000元/平方米，大戶型的均價是53000元/平方米，確確實實豪宅的底子，當時名門做的時候也是花費了一些心思，驪住系統(tǒng)門窗——北龍湖YKK的比較常見，這個日本牌子較少，外立面是使用彩釉玻璃，也是北龍湖首家第一個使用彩釉玻璃的。
位置不錯，產(chǎn)品也沒啥毛病，就是看看如何把賬算平、盤活，看看哪一個接盤俠能接盤，然后還能賺錢，優(yōu)勢就是北龍湖南岸基本沒有新房，這個項目算是蝎子拉屎獨一份，很有競爭力；劣勢就是北龍湖可選的二手房比較多，不一定非得買新房。(展開全部)
一直徘徊在停工復(fù)工之間的名門樾府，終于還是沒有等來它的白衣騎士，大結(jié)局還是躲不過法拍，不過這也已經(jīng)不是它的第一次拍賣了。
北三環(huán)路南、九如路西，規(guī)劃16棟洋房產(chǎn)品，但也就只建了幾棟樓而已，其他尚未開發(fā)，起拍價13.9億元，8月19日開拍，是北龍湖比較有名的爛尾樓項目，也在zf保交樓項目內(nèi)，中間曾有過浴火重生，百瑞入主，正商代建，但都不了了之，挺坎坷的。
生在樓市鼎沸時期，2017年歷時14輪，溢價6.93%，折合樓面價17150元/㎡，名門收入囊中，這也是名門集團的高光時刻，且相比其他20000-30000的樓面價，同行紛紛對名門投來羨慕的目光，要知道當時能在北龍湖拿地建以代表作是多么有成就感的一件事。
產(chǎn)品規(guī)劃也非常給力，就是各種豪，面積段180-310平方米，總264戶，容積率1.5，限高18米，天生做豪宅的底子，首開也是需要驗資的，開盤價格45000左右。
在北龍湖的位置也非常亮眼，北為北三環(huán)，東有九如路，距離地鐵4號線龍湖南非常近，周邊有建業(yè)、中海等項目，現(xiàn)在的龍湖南岸已被開發(fā)差不多，周邊大多住宅項目均已交房，北三環(huán)北的金融島也成了網(wǎng)紅打卡地，名門周邊的居住氛圍還是有的。
名門當時在鄭州的影響力還是很大的，但總歸是攤子鋪的太大了，一步錯步步錯，負債累累，搖搖欲墜，2020年樾府就開始停工一直至今，維權(quán)根本無濟于事。
現(xiàn)在傳言是中交代建，因大部分樓棟還都未建，還是有貨值的，期待項目真正的浴火重生吧。(展開全部)
名門樾府項目是2017年名門地產(chǎn)以10.8億元競得的24號地，樓面價17150元/㎡。
項目占地約63畝，建筑面積62678.56㎡，容積率1.49，綠化率35.0%，產(chǎn)品非常不錯，北龍湖最高層高3.3米，彩釉玻璃+石材+落地玻璃幕墻設(shè)計，私家車庫，獨立儲藏間，保姆、司機休息間等私家配置。
關(guān)于價格，前期內(nèi)部認購價2.6萬元/㎡，2019年開盤定價4-4.8萬/㎡。
2020年，名門所有資產(chǎn)慘遭凍結(jié)，名門樾府停工。
直到最近，一則阿里拍賣信息顯示，鄭東新區(qū)北三環(huán)路南、九如路西的土地及地上建筑物也就是名門樾府的整個地塊，將被拍賣。
拍賣時間為8月19日，起拍價為13.9億元，保證金1億元，加價幅度為1000000元，評估價為16.35億元。
至此，北龍湖的名門樾府終于迎來了它的最終結(jié)局！
名門樾府位于北三環(huán)路南、九如路西，與金融島一路之隔，向西一個路口是地鐵4號線龍湖南站，一站地鐵到銀泰inPARK，南側(cè)是剛剛開業(yè)的好睦鄰如意坊。(展開全部)
名門樾府，北三環(huán)與九如路交匯處。
之前我寫過名門樾府，引用了《桃花扇》里面的一句詩：俺曾見，金陵玉樹鶯聲曉，秦淮水榭花開早，誰知道容易冰消!眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。這青苔碧瓦堆，俺曾睡過風(fēng)流覺，把五十年興亡看飽。那烏衣巷，不姓王；莫愁湖，鬼夜哭；鳳凰臺，棲梟鳥！殘山夢最真，舊境丟難掉。
這塊地應(yīng)該是名門最值錢的一宗土地，它位于北三環(huán)路南、九如路西，占地面積約合63畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，1<容積率＜1.5，出讓年限為70年，限高18米，最終以10.8億倍名門競得，單價1714.97萬元/畝，樓面價17150元/平方米，規(guī)劃的是200多戶，戶型面積從180-310平方米。
當時對外宣傳的是對外宣傳小戶型均價大概是45000元/平方米，大戶型的均價是53000元/平方米，實際上2019年上旬選房按揭43000元/平方米，按揭37000-39000元/平方米不等（僅供參考）。
當時歌舞人不回，化為今日西陵灰。
之前這個項目和多家開發(fā)商傳出過緋聞，比如朗詩地產(chǎn)、康橋地產(chǎn)等等，現(xiàn)在終于等到了真正的白衣武士——正商，正商上一次當白衣武士還是在南龍湖，這一次選擇了北龍湖！
正商在北龍湖有5個樓盤，做的最好的是禎瑞上境，其他偏“剛需”一些，正商還是有一定優(yōu)勢的，正商的老客戶多，畢竟賣過五個樓盤，再有就是現(xiàn)在北龍湖競爭沒有沒有像之前那么激烈！
最好的祝福送給正商，加油！(展開全部)
自媒體的門檻可是真低，直接米宅網(wǎng)上扒扒粘粘人家的圖、復(fù)制幾句人家的點評那就成了。
這個樓市知音不是唯一，見得太多了，以后本公主的圖要加水印了，侵權(quán)必究！自己都不去現(xiàn)場看，這樣的自媒體有個屁的可信度！
咱沒想到，米宅網(wǎng)點評區(qū)養(yǎng)活了不少自媒體，其他活躍的朋友們小心了，常備水印還能賺點外塊。
7月12日，一則法拍信息引爆了鄭州樓市。
純新盤受限制比較少，并且一般開發(fā)商都是低開高走，所以很多人也都對它比較關(guān)注。今天我們就來說說2019年即將入市的純新盤。...
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