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名門樾府，北三環(huán)與九如路交匯處。?

蓋世功名，無非大夢(mèng)一場(chǎng)。驚人富貴，難逃無常二字。

這個(gè)項(xiàng)目最近也是比較火，已經(jīng)上了阿里拍賣，也就是說即將被拍賣，查了一下上一次點(diǎn)評(píng)還是22年的10月份，現(xiàn)在已經(jīng)馬上兩年了，當(dāng)時(shí)還引用了《桃花扇》中的一首詞：眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。

北龍湖南岸的項(xiàng)目現(xiàn)在不算是很多，這個(gè)項(xiàng)目還是很有優(yōu)勢(shì)，該宗土地是名門花費(fèi)大價(jià)錢拿的，2017年名門經(jīng)過14輪，溢價(jià)7%拿下，63畝，容積率1.5，限高18米，名門花費(fèi)10.8億，單價(jià)1714.97萬元/畝，樓面價(jià)17150元/平方米，南側(cè)是中海九號(hào)公館，東側(cè)是 建業(yè)君臨大院，項(xiàng)目也是跟很多的開發(fā)商傳出過緋聞，比如康橋地產(chǎn)、朗詩地產(chǎn)。

這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)宣傳的也是很厲害，一共200多戶，戶型面積區(qū)間從180-310平方米，當(dāng)時(shí)對(duì)外宣傳小戶型均價(jià)大概是45000元/平方米，大戶型的均價(jià)是53000元/平方米，確確實(shí)實(shí)豪宅的底子，當(dāng)時(shí)名門做的時(shí)候也是花費(fèi)了一些心思，驪住系統(tǒng)門窗——北龍湖YKK的比較常見，這個(gè)日本牌子較少，外立面是使用彩釉玻璃，也是北龍湖首家第一個(gè)使用彩釉玻璃的。

位置不錯(cuò)，產(chǎn)品也沒啥毛病，就是看看如何把賬算平、盤活，看看哪一個(gè)接盤俠能接盤，然后還能賺錢，優(yōu)勢(shì)就是北龍湖南岸基本沒有新房，這個(gè)項(xiàng)目算是蝎子拉屎獨(dú)一份，很有競(jìng)爭(zhēng)力；劣勢(shì)就是北龍湖可選的二手房比較多，不一定非得買新房。(展開全部)

一直徘徊在停工復(fù)工之間的名門樾府，終于還是沒有等來它的白衣騎士，大結(jié)局還是躲不過法拍，不過這也已經(jīng)不是它的第一次拍賣了。

北三環(huán)路南、九如路西，規(guī)劃16棟洋房產(chǎn)品，但也就只建了幾棟樓而已，其他尚未開發(fā)，起拍價(jià)13.9億元，8月19日開拍，是北龍湖比較有名的爛尾樓項(xiàng)目，也在zf保交樓項(xiàng)目?jī)?nèi)，中間曾有過浴火重生，百瑞入主，正商代建，但都不了了之，挺坎坷的。

生在樓市鼎沸時(shí)期，2017年歷時(shí)14輪，溢價(jià)6.93%，折合樓面價(jià)17150元/㎡，名門收入囊中，這也是名門集團(tuán)的高光時(shí)刻，且相比其他20000-30000的樓面價(jià)，同行紛紛對(duì)名門投來羨慕的目光，要知道當(dāng)時(shí)能在北龍湖拿地建以代表作是多么有成就感的一件事。

產(chǎn)品規(guī)劃也非常給力，就是各種豪，面積段180-310平方米，總264戶，容積率1.5，限高18米，天生做豪宅的底子，首開也是需要驗(yàn)資的，開盤價(jià)格45000左右。

在北龍湖的位置也非常亮眼，北為北三環(huán)，東有九如路，距離地鐵4號(hào)線龍湖南非常近，周邊有建業(yè)、中海等項(xiàng)目，現(xiàn)在的龍湖南岸已被開發(fā)差不多，周邊大多住宅項(xiàng)目均已交房，北三環(huán)北的金融島也成了網(wǎng)紅打卡地，名門周邊的居住氛圍還是有的。

名門當(dāng)時(shí)在鄭州的影響力還是很大的，但總歸是攤子鋪的太大了，一步錯(cuò)步步錯(cuò)，負(fù)債累累，搖搖欲墜，2020年樾府就開始停工一直至今，維權(quán)根本無濟(jì)于事。

現(xiàn)在傳言是中交代建，因大部分樓棟還都未建，還是有貨值的，期待項(xiàng)目真正的浴火重生吧。(展開全部)

曾經(jīng)的八個(gè)八終于有動(dòng)靜了：百瑞+中交

自媒體的門檻可是真低，直接米宅網(wǎng)上扒扒粘粘人家的圖、復(fù)制幾句人家的點(diǎn)評(píng)那就成了。
這個(gè)樓市知音不是唯一，見得太多了，以后本公主的圖要加水印了，侵權(quán)必究！自己都不去現(xiàn)場(chǎng)看，這樣的自媒體有個(gè)屁的可信度！
咱沒想到，米宅網(wǎng)點(diǎn)評(píng)區(qū)養(yǎng)活了不少自媒體，其他活躍的朋友們小心了，常備水印還能賺點(diǎn)外塊。

起拍單價(jià)大約2.5W，現(xiàn)在法拍房也限購，哪里來31套的購房資格呢？

害！去金融島溜達(dá)偶遇了名門樾府，唏噓不已。
樾府的印象還停留在北龍湖四大天王、不可一世的88888888電話，再見一片荒蕪，爛尾像十足，可惜了那十幾萬的樹，都是白花花的銀子。
祈禱早日有人接手，北龍湖爛尾有點(diǎn)兒太難看了......

無意間聽到的名門樾府與金茂府、融創(chuàng)中原壹號(hào)院和永威上和院并稱為北龍湖的四大天王。
突然感覺很汗顏，是我提不動(dòng)筆了還是你名門膨脹了？

名門樾府是名門地產(chǎn)2017年網(wǎng)拍的北龍湖24號(hào)地，也是唯一一塊沒有超過2家企業(yè)拍地的.最終名門樓面價(jià)不到18000，摘得土地。
項(xiàng)目位于北三環(huán)路南、九如路西，西側(cè)是地鐵4號(hào)線的鑫融路站，整個(gè)項(xiàng)目占地約94畝，1.5的容積率，限高18米。
優(yōu)缺點(diǎn)分析：因?yàn)楸眰?cè)就是北三環(huán)，雖然有綠化帶隔離，但是畢竟不如南邊幾個(gè)項(xiàng)目隱蔽私密，土豪不是更講究私密性，不過北側(cè)幾棟洋房售價(jià)自然優(yōu)惠。名門最近兩年依靠翠園和紫園以及市場(chǎng)的順風(fēng)車，回款不少，一躍成為地產(chǎn)100強(qiáng)選手，但是豪宅水平名門能有多少是個(gè)疑問？豪宅產(chǎn)品從來不是用錢來砸出來的，用錢砸的只是土包子，。不過名門給產(chǎn)品的定位可是不低，戶型200起步，4萬的單價(jià)，限制了多少偽土豪。優(yōu)雅的外立面，標(biāo)配的會(huì)所，再加上名門教育資源的學(xué)位。還是會(huì)吸引不少客戶的。但是平心而論，品質(zhì)追求的大概率不會(huì)選擇名門，土豪氣派的很可能會(huì)列入備選。

限價(jià)后北龍湖的樓盤一個(gè)比一個(gè)神秘，三少騎著單車連售樓部都進(jìn)不去，百花爭(zhēng)艷勢(shì)必會(huì)帶來全新的競(jìng)爭(zhēng)，豪宅的標(biāo)配大家都有，憑什么你比我賣得貴，接下來就該內(nèi)涵和細(xì)節(jié)決定成敗了。(展開全部)

名門樾府，名字取得沒啥特色，感覺配不上豪宅的調(diào)性。叫著叫著就成悅府了。。。

名門·碧璽
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名門案名依然延續(xù)了顏色系，但碧璽可不得了。
碧璽又稱愿望石，它豐富的色彩堪稱“彩色鉆石”，是慈禧太后的最愛。

言下之下，碧璽涵蓋了名門的所有顏色系，匯百家之精華。
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鄭政東出〔2017〕24（網(wǎng)）地塊位于北三環(huán)路南、九如路西。令人意外的是只有兩家企業(yè)參與競(jìng)拍，該地塊并沒有達(dá)到熔斷價(jià)，競(jìng)拍開始后以每輪500-1000萬元加價(jià)，在經(jīng)過14輪競(jìng)爭(zhēng)后，經(jīng)過這近1個(gè)小時(shí)拉鋸戰(zhàn)，最終由名門以10.8億萬元摘得，樓面價(jià)17150元/㎡。
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堪稱北龍湖最便宜的一塊地，當(dāng)然，限定綜合房?jī)r(jià)最高限價(jià)32000萬元，也就是說，市場(chǎng)上是別想買到了，預(yù)計(jì)和正商瓏湖，瓏水一樣，搞內(nèi)部TG加價(jià)。
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這塊占地62畝的地塊，應(yīng)該是北龍湖最長的一塊地，也就決定了大面寬產(chǎn)品。

地上建筑面積6.3萬方，規(guī)劃了16棟多層建筑，預(yù)計(jì)2021年12月建成。
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最大的劣勢(shì)是北側(cè)北三環(huán)，雖然有綠化帶隔離，但仍然會(huì)有影響，而這時(shí)豪宅客戶最忌諱的，所以地價(jià)也較北龍湖其他地塊便宜了6000左右，
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項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)，應(yīng)該會(huì)延續(xù)名門在景觀上的發(fā)力，正如介紹里所說：
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項(xiàng)目將結(jié)合中原文化底蘊(yùn)與中國傳統(tǒng)居住價(jià)值，并注重自然景觀與人文景觀的打造，打造現(xiàn)代東方人居模式，形成獨(dú)特的居住文化意境。項(xiàng)目重點(diǎn)營造自然、家庭、鄰里、社會(huì)之間的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系，倡導(dǎo)節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、安全的建筑理念，打造低碳建筑、生活理念，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思念，提高人居環(huán)境質(zhì)量。
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不過，本土房企就是慢啊，按碧桂園的速度，現(xiàn)在都該開盤，名門連個(gè)正式的規(guī)劃都沒出來。(展開全部)