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名門樾府，北三環(huán)與九如路交匯處。?

蓋世功名，無非大夢一場。驚人富貴，難逃無常二字。

這個項目最近也是比較火，已經(jīng)上了阿里拍賣，也就是說即將被拍賣，查了一下上一次點評還是22年的10月份，現(xiàn)在已經(jīng)馬上兩年了，當(dāng)時還引用了《桃花扇》中的一首詞：眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。

北龍湖南岸的項目現(xiàn)在不算是很多，這個項目還是很有優(yōu)勢，該宗土地是名門花費大價錢拿的，2017年名門經(jīng)過14輪，溢價7%拿下，63畝，容積率1.5，限高18米，名門花費10.8億，單價1714.97萬元/畝，樓面價17150元/平方米，南側(cè)是中海九號公館，東側(cè)是 建業(yè)君臨大院，項目也是跟很多的開發(fā)商傳出過緋聞，比如康橋地產(chǎn)、朗詩地產(chǎn)。

這個項目當(dāng)時宣傳的也是很厲害，一共200多戶，戶型面積區(qū)間從180-310平方米，當(dāng)時對外宣傳小戶型均價大概是45000元/平方米，大戶型的均價是53000元/平方米，確確實實豪宅的底子，當(dāng)時名門做的時候也是花費了一些心思，驪住系統(tǒng)門窗——北龍湖YKK的比較常見，這個日本牌子較少，外立面是使用彩釉玻璃，也是北龍湖首家第一個使用彩釉玻璃的。

位置不錯，產(chǎn)品也沒啥毛病，就是看看如何把賬算平、盤活，看看哪一個接盤俠能接盤，然后還能賺錢，優(yōu)勢就是北龍湖南岸基本沒有新房，這個項目算是蝎子拉屎獨一份，很有競爭力；劣勢就是北龍湖可選的二手房比較多，不一定非得買新房。(展開全部)

一直徘徊在停工復(fù)工之間的名門樾府，終于還是沒有等來它的白衣騎士，大結(jié)局還是躲不過法拍，不過這也已經(jīng)不是它的第一次拍賣了。

北三環(huán)路南、九如路西，規(guī)劃16棟洋房產(chǎn)品，但也就只建了幾棟樓而已，其他尚未開發(fā)，起拍價13.9億元，8月19日開拍，是北龍湖比較有名的爛尾樓項目，也在zf保交樓項目內(nèi)，中間曾有過浴火重生，百瑞入主，正商代建，但都不了了之，挺坎坷的。

生在樓市鼎沸時期，2017年歷時14輪，溢價6.93%，折合樓面價17150元/㎡，名門收入囊中，這也是名門集團的高光時刻，且相比其他20000-30000的樓面價，同行紛紛對名門投來羨慕的目光，要知道當(dāng)時能在北龍湖拿地建以代表作是多么有成就感的一件事。

產(chǎn)品規(guī)劃也非常給力，就是各種豪，面積段180-310平方米，總264戶，容積率1.5，限高18米，天生做豪宅的底子，首開也是需要驗資的，開盤價格45000左右。

在北龍湖的位置也非常亮眼，北為北三環(huán)，東有九如路，距離地鐵4號線龍湖南非常近，周邊有建業(yè)、中海等項目，現(xiàn)在的龍湖南岸已被開發(fā)差不多，周邊大多住宅項目均已交房，北三環(huán)北的金融島也成了網(wǎng)紅打卡地，名門周邊的居住氛圍還是有的。

名門當(dāng)時在鄭州的影響力還是很大的，但總歸是攤子鋪的太大了，一步錯步步錯，負(fù)債累累，搖搖欲墜，2020年樾府就開始停工一直至今，維權(quán)根本無濟于事。

現(xiàn)在傳言是中交代建，因大部分樓棟還都未建，還是有貨值的，期待項目真正的浴火重生吧。(展開全部)

名門樾府，北三環(huán)與九如路交匯處。

之前我寫過名門樾府，引用了《桃花扇》里面的一句詩：俺曾見，金陵玉樹鶯聲曉，秦淮水榭花開早，誰知道容易冰消!眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。這青苔碧瓦堆，俺曾睡過風(fēng)流覺，把五十年興亡看飽。那烏衣巷，不姓王；莫愁湖，鬼夜哭；鳳凰臺，棲梟鳥！殘山夢最真，舊境丟難掉。

這塊地應(yīng)該是名門最值錢的一宗土地，它位于北三環(huán)路南、九如路西，占地面積約合63畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，1<容積率＜1.5，出讓年限為70年，限高18米，最終以10.8億倍名門競得，單價1714.97萬元/畝，樓面價17150元/平方米，規(guī)劃的是200多戶，戶型面積從180-310平方米。

當(dāng)時對外宣傳的是對外宣傳小戶型均價大概是45000元/平方米，大戶型的均價是53000元/平方米，實際上2019年上旬選房按揭43000元/平方米，按揭37000-39000元/平方米不等（僅供參考）。

當(dāng)時歌舞人不回，化為今日西陵灰。

之前這個項目和多家開發(fā)商傳出過緋聞，比如朗詩地產(chǎn)、康橋地產(chǎn)等等，現(xiàn)在終于等到了真正的白衣武士——正商，正商上一次當(dāng)白衣武士還是在南龍湖，這一次選擇了北龍湖！

正商在北龍湖有5個樓盤，做的最好的是禎瑞上境，其他偏“剛需”一些，正商還是有一定優(yōu)勢的，正商的老客戶多，畢竟賣過五個樓盤，再有就是現(xiàn)在北龍湖競爭沒有沒有像之前那么激烈！

最好的祝福送給正商，加油！(展開全部)

名門樾府，北三環(huán)與九如路交匯處。

這一次康橋要當(dāng)白衣武士？有消息說現(xiàn)在康橋正在接洽名門樾府這個項目！

名門樾府的開發(fā)商是名達(dá)置業(yè)，通過查詢你會發(fā)現(xiàn)該公司有股權(quán)凍結(jié)3條，周邊風(fēng)險640條，其中有一條是名達(dá)置業(yè)被甘肅中級人民法院凍結(jié)3500萬人民幣，據(jù)說名門樾府之前和其他開發(fā)商談過，接手的開發(fā)商賣到4萬、5萬才能保證不虧，希望能談成。

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該宗土地是名門最值錢的資產(chǎn)，2017年年底名門拿下北龍湖24號土地，它位于北三環(huán)路南、九如路西，總面積為41983.26平方米，約合62.975畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率為>1，<1.5，出讓年限為70年，限高18米，未發(fā)生熔斷，最終以108000萬元被鄭州名達(dá)置業(yè)有限公司競得，折合每畝地價1714.97萬元，樓面價17150元/平方米。

地塊北側(cè)是北三環(huán)，南側(cè)是碧源榮府，東側(cè)是建業(yè)君鄰大院，該項目一共200多戶，戶型面積區(qū)間從180-310平方米。

當(dāng)時對外宣傳的是對外宣傳小戶型均價大概是45000元/平方米，大戶型的均價是53000元/平方米，實際上2019年上旬選房按揭43000元/平方米，按揭37000-39000元/平方米不等（僅供參考）。

原先的設(shè)計也是還是有一些特點的：比如驪住系統(tǒng)門窗，屬于日本住友商事株式會社；香港鄭中設(shè)計事務(wù)所（CCD）；彩釉玻璃等等。

如果康橋接手，這些東西可能會變，期待這塊地能再次綻放出光芒。(展開全部)

名門樾府，北三環(huán)與九如路交匯處。

該宗土地是名門最值錢的資產(chǎn)，2017年年底名門拿下北龍湖24號土地，它位于北三環(huán)路南、九如路西，總面積為41983.26平方米，約合62.975畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率為>1，<1.5，出讓年限為70年，限高18米，未發(fā)生熔斷，最終以108000萬元被鄭州名達(dá)置業(yè)有限公司競得，折合每畝地價1714.97萬元，樓面價17150元/㎡。

地塊北側(cè)是北三環(huán)，南側(cè)是碧源榮府，東側(cè)是建業(yè)君鄰大院，同一時期的碧源榮府賣的差不多了，名門樾府卻是倒在了資金鏈上。

有人說這個項目和金茂府、永威上和院、融創(chuàng)壹號院號稱北龍湖四大天王，這個項目其實還是有一些可圈可點的地方，項目一共200多戶，戶型面積區(qū)間從180-310平方米。

1、驪住系統(tǒng)門窗。這個品牌確實比較少見，屬于日本住友商事株式會社，驪住公司包羅萬象的產(chǎn)品線，窗戶、瓷磚、門窗、廚房、衛(wèi)浴設(shè)備等室內(nèi)外建材，伊奈（瓷磚）、三唯蒲（廚房）、庭思（戶外）、通世泰（玄關(guān)、室內(nèi)建材）

2、香港鄭中設(shè)計事務(wù)所（CCD）。做過的產(chǎn)品包括酒店、住宅、辦公樓，代表的住宅西安曲江現(xiàn)代中心、中心紅樹灣等等，大面寬小進深必然是豪宅的標(biāo)配。

3、彩釉玻璃。外墻是使用彩釉玻璃+石材+落地玻璃，也是北龍湖售價使用彩釉玻璃的。

對外宣傳小戶型均價大概是45000元/平方米，大戶型的均價是53000元/平方米，實際上2019年上旬選房按揭43000元/平方米，按揭37000-39000元/平方米不等（僅供參考）。

現(xiàn)在有幾家開發(fā)商正在接觸這個項目，由于名門債務(wù)問題，該項目一旦被接手入市，銷售均價應(yīng)該和永威上和院差不多。

當(dāng)時歌舞人不回，化為今日西陵灰。(展開全部)

無意間聽到的名門樾府與金茂府、融創(chuàng)中原壹號院和永威上和院并稱為北龍湖的四大天王。
突然感覺很汗顏，是我提不動筆了還是你名門膨脹了？

名門樾府是名門地產(chǎn)2017年網(wǎng)拍的北龍湖24號地，也是唯一一塊沒有超過2家企業(yè)拍地的.最終名門樓面價不到18000，摘得土地。
項目位于北三環(huán)路南、九如路西，西側(cè)是地鐵4號線的鑫融路站，整個項目占地約94畝，1.5的容積率，限高18米。
優(yōu)缺點分析：因為北側(cè)就是北三環(huán)，雖然有綠化帶隔離，但是畢竟不如南邊幾個項目隱蔽私密，土豪不是更講究私密性，不過北側(cè)幾棟洋房售價自然優(yōu)惠。名門最近兩年依靠翠園和紫園以及市場的順風(fēng)車，回款不少，一躍成為地產(chǎn)100強選手，但是豪宅水平名門能有多少是個疑問？豪宅產(chǎn)品從來不是用錢來砸出來的，用錢砸的只是土包子，。不過名門給產(chǎn)品的定位可是不低，戶型200起步，4萬的單價，限制了多少偽土豪。優(yōu)雅的外立面，標(biāo)配的會所，再加上名門教育資源的學(xué)位。還是會吸引不少客戶的。但是平心而論，品質(zhì)追求的大概率不會選擇名門，土豪氣派的很可能會列入備選。

限價后北龍湖的樓盤一個比一個神秘，三少騎著單車連售樓部都進不去，百花爭艷勢必會帶來全新的競爭，豪宅的標(biāo)配大家都有，憑什么你比我賣得貴，接下來就該內(nèi)涵和細(xì)節(jié)決定成敗了。(展開全部)

名門·碧璽
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名門案名依然延續(xù)了顏色系，但碧璽可不得了。
碧璽又稱愿望石，它豐富的色彩堪稱“彩色鉆石”，是慈禧太后的最愛。

言下之下，碧璽涵蓋了名門的所有顏色系，匯百家之精華。
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鄭政東出〔2017〕24（網(wǎng)）地塊位于北三環(huán)路南、九如路西。令人意外的是只有兩家企業(yè)參與競拍，該地塊并沒有達(dá)到熔斷價，競拍開始后以每輪500-1000萬元加價，在經(jīng)過14輪競爭后，經(jīng)過這近1個小時拉鋸戰(zhàn)，最終由名門以10.8億萬元摘得，樓面價17150元/㎡。
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堪稱北龍湖最便宜的一塊地，當(dāng)然，限定綜合房價最高限價32000萬元，也就是說，市場上是別想買到了，預(yù)計和正商瓏湖，瓏水一樣，搞內(nèi)部TG加價。
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這塊占地62畝的地塊，應(yīng)該是北龍湖最長的一塊地，也就決定了大面寬產(chǎn)品。

地上建筑面積6.3萬方，規(guī)劃了16棟多層建筑，預(yù)計2021年12月建成。
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最大的劣勢是北側(cè)北三環(huán)，雖然有綠化帶隔離，但仍然會有影響，而這時豪宅客戶最忌諱的，所以地價也較北龍湖其他地塊便宜了6000左右，
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項目最大的亮點，應(yīng)該會延續(xù)名門在景觀上的發(fā)力，正如介紹里所說：
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項目將結(jié)合中原文化底蘊與中國傳統(tǒng)居住價值，并注重自然景觀與人文景觀的打造，打造現(xiàn)代東方人居模式，形成獨特的居住文化意境。項目重點營造自然、家庭、鄰里、社會之間的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系，倡導(dǎo)節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、安全的建筑理念，打造低碳建筑、生活理念，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思念，提高人居環(huán)境質(zhì)量。
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不過，本土房企就是慢啊，按碧桂園的速度，現(xiàn)在都該開盤，名門連個正式的規(guī)劃都沒出來。(展開全部)