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公示鳥瞰圖
鳥瞰圖
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榮盛華府在售洋房建面約200平，在售別墅房源建面約220-500平，整體均價(jià)45000元/平，具體一房一價(jià)，詳情咨詢售樓...
榮盛華府洋房包含建面180-200平，疊拼包含建面220-260平米。
榮盛華府目前處于前期咨詢階段，開盤時(shí)間待定。
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普通會(huì)員11.23 榮盛華筑
房產(chǎn)評(píng)論師2016年兒童節(jié)，榮盛地產(chǎn)首入鄭州，落子北龍湖。
當(dāng)天剛以24128元/㎡樓面價(jià)當(dāng)上北龍湖地王的雅居樂，屁股還沒暖熱，僅僅十幾分鐘后就被榮盛取而代之，榮盛以總價(jià)18.63億，樓面價(jià)26019元/㎡加冕新地王稱號(hào)，這次榮盛的地王稱號(hào)持續(xù)了兩個(gè)半月，到8月18日才被融創(chuàng)、金茂打破。
榮盛華府（筑）位于鄭東新區(qū)北龍湖九如路朝陽路交會(huì)處，項(xiàng)目占地72畝，容積率1.5，建筑面積約為7萬㎡，規(guī)劃10棟洋房，6棟疊拼，4棟雙拼，產(chǎn)品面積區(qū)間：洋房180-200㎡、疊拼220-270㎡和雙拼500㎡。
2017年3月12日，城市展廳開放；2017年7月9日，榮盛發(fā)展品牌暨榮盛華府產(chǎn)品發(fā)布；2017年8月23日，首次選房，推出104套，去化91套，去化率88%，甚至還有全款優(yōu)先，60%次之，30%最后這一玩法。
那時(shí)的市場(chǎng)還很好，北龍湖全款并不稀奇，榮盛華府銷售很好，市場(chǎng)一度認(rèn)為銷售基本完畢。
但北龍湖是特殊存在，購房客戶也非普通客戶，房子雖銷售出去，但未網(wǎng)簽的比例特別高。 在北龍湖，沒有網(wǎng)簽其實(shí)就不算成交，未網(wǎng)簽的購房者，但凡堅(jiān)決想要退房，一退一個(gè)準(zhǔn)。 畢竟購房者人脈資源相對(duì)較廣，各個(gè)項(xiàng)目又多少有違規(guī)存在，經(jīng)不起購房者鬧騰的。
而隨著市場(chǎng)及政策變化，榮盛華府甚至房子越賣越多...... 特別是當(dāng)年保利瓏熙以不到40000元/㎡、并有號(hào)稱10000元/㎡的精裝入市，給北龍湖已交過錢的客戶造成相當(dāng)大的沖擊，其中榮盛華府很受傷......
山水比德設(shè)計(jì)的北宋山水園林景觀，購房者意見不斷，總體也是磕磕碰碰。為此，今年3月份又與北京順景合作，優(yōu)化現(xiàn)有景觀方案，整體提升。
而洋房頂層大多項(xiàng)目都不好銷售，榮盛華府也不例外，為此又給頂層房源弄了個(gè)名號(hào)，云穹。 在頂層層高有天然弊端的設(shè)計(jì)中，榮盛力求用實(shí)景樣板間設(shè)計(jì)來打動(dòng)客戶，說實(shí)話，樣板間弄的真不賴，很有誘惑力。
在北龍湖南岸項(xiàng)目基本全部入市的當(dāng)下，榮盛的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力不算很強(qiáng)，特點(diǎn)不夠突出，產(chǎn)品形態(tài)豐富可能算是一大特點(diǎn)，畢竟疊拼與雙拼在北龍湖以洋房為主的情況下是有稀缺性的，但有錢人的錢也不是大風(fēng)刮來的，和剛需購房并無二致，也得多多對(duì)比，甚至考慮更周全，所以也并不太好銷售。(展開全部)
普通會(huì)員才4500，趕緊買幾套
普通會(huì)員榮盛華府的樓板裂縫問題修復(fù)好了嗎。昨晚看帖子發(fā)現(xiàn)的。那么貴的房子可別漏水啊
普通會(huì)員榮盛華府500平雙拼，總價(jià)6000萬，單價(jià)接近12萬。這個(gè)總價(jià)在北龍湖這寸土寸金的地方也不免讓人唏噓。6000萬，放在2016年底，也就能在北龍湖買1.5畝地；放在現(xiàn)在，能買3畝！北龍湖土地價(jià)格風(fēng)云變幻，斗轉(zhuǎn)星移。
榮盛華府產(chǎn)品線很豐富，包含洋房、疊拼、雙拼。產(chǎn)品面積段自180-500平，500平雙拼贈(zèng)送的有300平面積。
項(xiàng)目整體以北宋山水園林風(fēng)格，主打精選葡萄牙米黃石、孟德仁大師親手鍛造小區(qū)大門、精裝地下車庫、霍尼韋爾全屋式新風(fēng)凈化內(nèi)外交互的循環(huán)系統(tǒng)與威盧克斯天窗等幾個(gè)亮點(diǎn)。
項(xiàng)目自2016年6月拿地，一年后便開始內(nèi)購。初期節(jié)點(diǎn)踩好了，價(jià)格也不高，賣的不錯(cuò)，洋房標(biāo)準(zhǔn)層低至3.7萬。后來就經(jīng)常聽到榮盛華府賣完的消息，過一段時(shí)間又有房源出來，賣完一套還有一套。現(xiàn)在對(duì)外說的還剩下20套左右，真假不得而知。但現(xiàn)在的價(jià)格確實(shí)不具有性價(jià)比可言，周邊某些競(jìng)品樓盤價(jià)格很是能壓價(jià)。
金茂府、融創(chuàng)中原壹號(hào)院貴的原因主要是土地貴，房屋成本增加的比重并不高。蓋得房子只是比周邊略好一點(diǎn)，不然怎么去拉溢價(jià)。出名的設(shè)計(jì)公司就那幾個(gè)，原材料供應(yīng)商也是被挑來撿去，建筑商更是大同小異。
當(dāng)然，土豪隨意，買個(gè)高興。(展開全部)