名門樾府，北三環(huán)與九如路交匯處。?
蓋世功名，無非大夢(mèng)一場(chǎng)。驚人富貴，難逃無常二字。
這個(gè)項(xiàng)目最近也是比較火，已經(jīng)上了阿里拍賣，也就是說即將被拍賣，查了一下上一次點(diǎn)評(píng)還是22年的10月份，現(xiàn)在已經(jīng)馬上兩年了，當(dāng)時(shí)還引用了《桃花扇》中的一首詞：眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。
北龍湖南岸的項(xiàng)目現(xiàn)在不算是很多，這個(gè)項(xiàng)目還是很有優(yōu)勢(shì)，該宗土地是名門花費(fèi)大價(jià)錢拿的，2017年名門經(jīng)過14輪，溢價(jià)7%拿下，63畝，容積率1.5，限高18米，名門花費(fèi)10.8億，單價(jià)1714.97萬元/畝，樓面價(jià)17150元/平方米，南側(cè)是中海九號(hào)公館，東側(cè)是 建業(yè)君臨大院，項(xiàng)目也是跟很多的開發(fā)商傳出過緋聞，比如康橋地產(chǎn)、朗詩地產(chǎn)。
這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)宣傳的也是很厲害，一共200多戶，戶型面積區(qū)間從180-310平方米，當(dāng)時(shí)對(duì)外宣傳小戶型均價(jià)大概是45000元/平方米，大戶型的均價(jià)是53000元/平方米，確確實(shí)實(shí)豪宅的底子，當(dāng)時(shí)名門做的時(shí)候也是花費(fèi)了一些心思，驪住系統(tǒng)門窗——北龍湖YKK的比較常見，這個(gè)日本牌子較少，外立面是使用彩釉玻璃，也是北龍湖首家第一個(gè)使用彩釉玻璃的。
位置不錯(cuò)，產(chǎn)品也沒啥毛病，就是看看如何把賬算平、盤活，看看哪一個(gè)接盤俠能接盤，然后還能賺錢，優(yōu)勢(shì)就是北龍湖南岸基本沒有新房，這個(gè)項(xiàng)目算是蝎子拉屎獨(dú)一份，很有競(jìng)爭(zhēng)力；劣勢(shì)就是北龍湖可選的二手房比較多，不一定非得買新房。
