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融信朗悅時(shí)光之城怎么樣？

9所學(xué)校，地鐵8號(hào)線天健湖站600米臻園，7大生態(tài)及商業(yè)：天健湖，天德湖，天健湖公園，天德湖公園，3大情景體驗(yàn)商業(yè)。600米地鐵口。5所幼兒園。4個(gè)地塊，3河2湖1地鐵。

地鐵8號(hào)線始發(fā)站，二期距離地鐵口500米左右，真正的地鐵盤，配套的還有鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)和鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)，這兩個(gè)學(xué)校非常棒！戶型也完美，開發(fā)商也靠譜，現(xiàn)在看來有點(diǎn)偏，但融信的配套落地速度真的非常非?？欤纫院蟀l(fā)展起來就不是這個(gè)價(jià)了，我已經(jīng)買了一期110平的，現(xiàn)在正是抄底的好時(shí)機(jī)，看中就買吧

融信朗悅時(shí)光之城共分為四期開發(fā)，一期還有少量房源在售，目前主推二期的8、9、10、16號(hào)樓，在售均價(jià)11700-12000元/㎡，毛坯交付。
融信朗悅時(shí)光之城位于四環(huán)外，更靠近鄭州繞城高速，也不在雙湖科技城的規(guī)劃范圍內(nèi)，整體來看，項(xiàng)目所處的大區(qū)位并不算好，商業(yè)方面只能依靠高新主城的現(xiàn)有配套，對于項(xiàng)目自身規(guī)劃的商業(yè)，還且得等一等。

在鄭州新一輪降價(jià)潮當(dāng)中，首先淪陷的就是四環(huán)外的項(xiàng)目，按理來說四環(huán)外的項(xiàng)目一定是不推薦的，但是融信朗悅時(shí)光之城有自己的優(yōu)勢。

首先，開發(fā)商朗悅還是比較靠譜的，從公園茂成為高新區(qū)的商業(yè)中心到公園道引進(jìn)朗悅慧外國語，無論是打造商業(yè)方面還是引進(jìn)學(xué)校方面，朗悅的實(shí)力有目共睹，在高新區(qū)也算有口皆碑。

其次，時(shí)光之城再次引進(jìn)名校，鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)（在建）和鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)（已投入使用），學(xué)校相對來說還是靠譜的。

再有，目前主推的二期的距離在建的地鐵8號(hào)線天健湖站地鐵口非常近，步行大概500米的距離，后期在鄭州大學(xué)站可換乘1號(hào)線，地鐵出行非常方便。

優(yōu)勢非常明顯，但是只針對預(yù)算不夠，沒法上車三環(huán)內(nèi)的剛需們，但凡預(yù)算充足都不建議買四環(huán)外的項(xiàng)目，且不算通勤時(shí)間，后期升值空間也不大。(展開全部)

鄭州買房的邊界到底在哪里，現(xiàn)在的樓盤別說三環(huán)，靠近四環(huán)的項(xiàng)目也有很多，雖然價(jià)格低，但是確實(shí)是偏遠(yuǎn)，對于剛需年輕人來說，資金是最限制性的因素，三環(huán)內(nèi)的房子很難有選擇的余地，只能更加往外走。

融信朗悅時(shí)光之城項(xiàng)目可以說是高新區(qū)最靠西的項(xiàng)目了，雖然和雙湖科技城的項(xiàng)目同樣屬于四環(huán)外，但是它遠(yuǎn)離四環(huán)，靠近鄭州繞城高速，再往西走就要到滎陽了，離市區(qū)很遠(yuǎn)。

該項(xiàng)目的優(yōu)劣勢很明顯。優(yōu)點(diǎn)就是項(xiàng)目的地鐵和教育，雖然處于四環(huán)外，但是項(xiàng)目周邊有在建的地鐵8號(hào)線首站天健湖站，并非僅僅處于規(guī)劃中，是落在實(shí)處的配套設(shè)施；教育方面項(xiàng)目規(guī)劃了有5所幼兒園、2所小學(xué)和2所中學(xué)，現(xiàn)在確定的就是鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)和中學(xué)，小學(xué)目前在建中，預(yù)計(jì)明年開學(xué)；實(shí)驗(yàn)中學(xué)現(xiàn)在已經(jīng)開學(xué)了，有六個(gè)教學(xué)班的學(xué)生在上課，這兩個(gè)配套就已經(jīng)很有價(jià)值了。

劣勢首先就是位置過于偏遠(yuǎn)，靠近繞城高速，而且難以享受雙湖科技城的規(guī)劃；周邊也有很多安置區(qū)域，居住氛圍一般；此外，周邊也沒有商業(yè)，需要等商業(yè)落地。

臻苑占地約100畝，是整個(gè)項(xiàng)目的二期，被街坊路分隔成兩個(gè)院，目前在售的是東苑8#、9#、10#、16#，均價(jià)在11800元/平米，項(xiàng)目也有80平兩房，89平三房，首付在30萬左右，交房時(shí)間在2024年6月。(展開全部)

最近沿著四環(huán)線走了一圈，發(fā)現(xiàn)可買的項(xiàng)目真的不多。這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)很明顯，學(xué)校+地鐵，都是看的見的。但是除了四環(huán)，臨近繞城。實(shí)在是很難讓人接受。但我相信很多人來看這個(gè)項(xiàng)目，都會(huì)猶豫，因?yàn)橐蝗f出點(diǎn)頭的價(jià)格，大盤+名校加持，地鐵多三站路，會(huì)有3000-4000的價(jià)差，值不值？
首先從價(jià)格看，它確實(shí)就值1萬出點(diǎn)頭的價(jià)格，超過12000，真的也沒必要賣它。其次，值不值，還要看學(xué)校將來落地時(shí)什么情況，如果初中有桐柏一中80%的風(fēng)采這個(gè)價(jià)格還是值得。

這個(gè)樓盤的利好好了啊，有地鐵8號(hào)線，加上這個(gè)學(xué)校，卻確實(shí)是利好，就是太遠(yuǎn)了。這個(gè)學(xué)校是公辦的學(xué)校，是高新區(qū)跟桐柏一中下的產(chǎn)物。未來老校區(qū)還有可能搬到這里。剛需還是可以的吧。具體學(xué)校可以看看：鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)（以下簡稱為“高新校區(qū)”）由高新區(qū)管委會(huì)委托鄭州一中進(jìn)行管理。鄭州一中將全力打造這所新校，由鄭州一中核心初中學(xué)?！嵵葜性恢袑?shí)驗(yàn)學(xué)校助推高新校區(qū)，要把高新校區(qū)打造成鄭州西北部名校。高新校區(qū)將借力桐柏一中，快步走上立德樹人的育人之道。高新校區(qū)與桐柏一中做到六個(gè)“同一”。

一期當(dāng)時(shí)10500~11000，2期一萬二的價(jià)格，真的沒必要買這里，離2公里就是滎陽，位置太偏了，樓盤周邊10年不一定能發(fā)展完善，就是個(gè)孤盤，閩系開發(fā)商，質(zhì)量能想象，也不在雙湖科技城內(nèi)，雙湖科技城內(nèi)的精裝修也就這個(gè)價(jià)格，甚至還低，買了就后悔

學(xué)校是掛名的

融信朗悅時(shí)光之城由朗悅集團(tuán)和融信集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，朗悅集團(tuán)是一家集地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)的開發(fā)商。在高新區(qū)開發(fā)的有朗悅公園道一號(hào)、朗悅公園府、融信朗悅時(shí)光之城，也有開發(fā)的商業(yè)朗悅公園茂。
融信朗悅時(shí)光之城周邊有在建中地鐵8號(hào)線首站天健湖站，周邊也有科學(xué)大道、梧桐街、化工路、繞城高速、西四環(huán)快速路、創(chuàng)新大道等等，交通還是很便利的，周邊也有B67，267等公交車。
周邊也有很多產(chǎn)業(yè)園，加上這些年來高新老城區(qū)的企業(yè)外遷，四環(huán)外的企業(yè)也很多，比如新天科技、輝煌科技，這些企業(yè)以前的廠區(qū)也就是現(xiàn)在保利文化廣場的地方。隨著這些企業(yè)外遷，四環(huán)外的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)園也很多，工作機(jī)會(huì)也很多，項(xiàng)目也比較適合在附近工作的人。這就是高新區(qū)地緣客戶的需求，因?yàn)檫@項(xiàng)目確實(shí)是比較靠近西邊的地方。周邊的萬科城、大正水晶森林相對來講要距離西四環(huán)更近些。
融信朗悅時(shí)光之城距離繞城高速已經(jīng)很近了，距離滎陽的滎澤大道也不遠(yuǎn)了，比如滎澤大道科學(xué)大道附近的金科集美公館，不過幾公里的路程，和到西四環(huán)的距離差不多了。
未來這里會(huì)不會(huì)很好也和高新區(qū)會(huì)不會(huì)擴(kuò)張有很大關(guān)系。如果繼續(xù)沿著科學(xué)大道發(fā)展，這里也還是很好的，未來也會(huì)發(fā)展成人很多的地方，畢竟高新區(qū)經(jīng)歷幾十年的發(fā)展，可用土地也不多了，高新區(qū)沿著科學(xué)大道和蓮花街方向已經(jīng)和滎陽地界接近了。未來如何規(guī)劃，向哪個(gè)方向發(fā)展也是個(gè)問題。
所以融信朗悅時(shí)光之城周邊的發(fā)展也是和高新區(qū)沿科學(xué)大道方向發(fā)展的思路有很大關(guān)系。(展開全部)