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          高新書(shū)香云境 - 樓盤(pán)動(dòng)態(tài)

          航拍直擊!開(kāi)發(fā)商承諾的名校都建成了嗎?

          發(fā)表時(shí)間:2022-09-23 13:57:41   來(lái)源:鄭州樓市


          開(kāi)門見(jiàn)山,這是一篇航拍學(xué)校的稿子,航拍開(kāi)發(fā)商海報(bào)、沙盤(pán)中的名校。


          鄭州的城改項(xiàng)目有一個(gè)共性,項(xiàng)目做的咋樣不說(shuō),直接簽約個(gè)名校,宣傳一波。


          這家省實(shí)驗(yàn)、那家外國(guó)語(yǔ),搞得全城遍地大小三甲。


          孩子的教育一直是家長(zhǎng)的軟肋,開(kāi)發(fā)商這一招的確有效,帶有名校的項(xiàng)目賣得如火如荼。


          這房子是賣出去了,名校的落地之路總是磕磕絆絆。


          前兩天,鄭州樓市直播間一直有讀者問(wèn)學(xué)校的工程問(wèn)題。


          “某某項(xiàng)目承諾的名校怎么樣了?”


          “金水北的某某學(xué)校到底復(fù)工了沒(méi)?”


          ······


          可以理解,延期交付能等,但孩子的教育真不能等,學(xué)校工程進(jìn)度自然是大家非常關(guān)心的。


          于是,上周末胖虎帶著無(wú)人機(jī)飛了一圈鄭州,專門去拍了那些開(kāi)發(fā)商承諾的名校進(jìn)度(濕了兩件T恤,一共拍了17個(gè)項(xiàng)目、24張圖)。


          正文前,說(shuō)上幾點(diǎn):


          ① 基本上承諾名校的項(xiàng)目都是城改項(xiàng)目,鄭東新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)大都凈地,未拍;


          ② 城改項(xiàng)目太多,挑選了部分樓盤(pán)拍攝,或許有遺漏的,可以評(píng)論區(qū)補(bǔ)充;


          ③ 航拍僅代表現(xiàn)狀,具體的開(kāi)工時(shí)間、開(kāi)學(xué)時(shí)間已開(kāi)發(fā)商為主,一般學(xué)校全力建設(shè)半年可完工,明年正式開(kāi)工照樣可趕上;


          ④ 高清大圖預(yù)警,建議大家鏈接WiFi查看。

          01
          融信奧體世紀(jì)

          融信奧體世紀(jì)一直都主打?qū)W區(qū)賣點(diǎn),宣傳的鄭州外國(guó)語(yǔ)小學(xué)已落地招生。



          融信奧體世紀(jì)的中學(xué)早期小范圍宣傳過(guò)中國(guó)科學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校但后續(xù)不了了之,目前還是一片空地,據(jù)說(shuō)新簽了頂尖學(xué)校近期官宣。



          02
          華瑞紫韻城

          華瑞紫韻城前年官宣了與伊河路小學(xué)簽約打造建設(shè)路六小,是華瑞紫韻城的重要配套(預(yù)計(jì)今年招生)。


          目前建設(shè)路六小主體已經(jīng)封頂,工人正在施工中。



          提一嘴華瑞紫韻城隔壁的裕華城,找了半天宣傳的伊河路小學(xué)西校區(qū)未找到,據(jù)說(shuō)學(xué)校選址有問(wèn)題暫時(shí)無(wú)推進(jìn),還在與業(yè)主協(xié)商。


          03
          碧桂園鳳凰城

          碧桂園鳳凰城一期有宣傳伊河路小學(xué)鳳凰城校區(qū),大概是一期北區(qū)的西側(cè),當(dāng)天拍攝目前還是空地狀態(tài)。



          04
          碧桂園時(shí)代城

          碧桂園時(shí)代城剛需項(xiàng)目一個(gè),但有主打管城區(qū)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、回民高級(jí)中學(xué)雙學(xué)區(qū)。



          目前管城區(qū)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)振興路校區(qū)已建成,回民高級(jí)中學(xué)還是空地。



          05
          融創(chuàng)城

          管城區(qū)的項(xiàng)目幾乎是人手一個(gè)管城區(qū)外國(guó)語(yǔ)小學(xué),融創(chuàng)城宣傳的管城區(qū)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)明珠路校區(qū)與融創(chuàng)城五期相鄰,但尚未開(kāi)工建設(shè)。



          06
          富田城九鼎華府

          富田城九鼎華府沙盤(pán)上是管城區(qū)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)夢(mèng)想路校區(qū),地圖上已有顯示,但目前還是一片空地(兄弟樓盤(pán)富田城九鼎公館表現(xiàn)還可以,東關(guān)小學(xué)已落地)。



          07
          朗悅公園府

          高新區(qū)的朗悅公園府熱度一直高,有一個(gè)非常重要的因素就是學(xué)校,配套的鄭州中學(xué)附屬小學(xué)冬青街校區(qū)、河南省第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)高新校區(qū)都是不錯(cuò)的學(xué)校。



          目前鄭州中學(xué)附屬小學(xué)冬青街校區(qū)、河南省第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)高新校區(qū)都已建成招生(聽(tīng)說(shuō)龍湖景粼玖序都劃進(jìn)去了,真躺贏小天才),這個(gè)中學(xué)校區(qū)非常的漂亮。



          08
          碧桂園西湖

          碧桂園西湖的學(xué)區(qū)賣點(diǎn)被低價(jià)遮住了,其實(shí)配套的學(xué)校相當(dāng)不錯(cuò),起點(diǎn)不低。



          鄭州中學(xué)第二附屬小學(xué)欣陽(yáng)路校區(qū)已建成,河南大學(xué)附屬鄭州西湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)還在建設(shè)中,接近封頂狀態(tài)。 



          09
          謙祥萬(wàn)華城

          謙祥萬(wàn)華城早期因?yàn)閷W(xué)校問(wèn)題被維過(guò)一次權(quán),這次專門跑過(guò)去航拍了一下。



          華中師范大學(xué)附屬萬(wàn)華城小學(xué)、華中師范大學(xué)附屬啟新實(shí)驗(yàn)中學(xué)都已建成,不過(guò)周邊有八一中學(xué)的原因,其中學(xué)規(guī)模比較小。



          10
          融信朗悅時(shí)光之城

          融信朗悅時(shí)光之城絕對(duì)是靠學(xué)區(qū)逆襲的,早期去化一般般,隨著鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)的落地被購(gòu)房者認(rèn)可,這個(gè)學(xué)校是鄭州一中與高新區(qū)聯(lián)合打造的學(xué)校,單單鄭州一中直接管理這一點(diǎn)甩其他聯(lián)合辦學(xué)幾條街。


          目前鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)已建成,未來(lái)將是項(xiàng)目的一大殺器。



          11
          東原閱城

          東原閱城、錦繡江山都是打了雙學(xué)區(qū)的賣點(diǎn),不過(guò)項(xiàng)目聲音不大,學(xué)區(qū)的聲音自然不大。



          閱城實(shí)驗(yàn)小學(xué)剛剛建成,還有一些肉眼可見(jiàn)小瑕疵正在整改中,一路之隔的閱城實(shí)驗(yàn)中學(xué)目前還是大空地。



          12
          鄭州華僑城

          鄭州華僑城除了文旅配套吸睛,還有幸福路小學(xué)、鄭州四中雙學(xué)區(qū),兩大二七區(qū)的名校。


          幸福路小學(xué)和鄭州四中在一個(gè)地塊上,現(xiàn)場(chǎng)清表完成。



          13
          保利海德公園

          金水北熱盤(pán)保利海德公園宣傳有緯五路一小、鄭州八中雙學(xué)區(qū)(九年一貫制學(xué)校),目前學(xué)校還在建設(shè)中,南側(cè)樓棟已封頂。



          14
          瀚宇天悅城

          瀚宇天悅的龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校在金水北非常能打,瀚宇天悅城頂著龍門第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校賣得非常好。


          上半年有龍門第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校停工的消息,不過(guò)航拍當(dāng)天龍門第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校正常建設(shè)中。



          15
          美盛教育港灣

          美盛教育港灣已經(jīng)把教育寫(xiě)在了案名上,對(duì)學(xué)校絕對(duì)是非常重視的,宣傳的緯五路一小普慶校區(qū)、金水外國(guó)語(yǔ)學(xué)校都已建成。


          值得一提的是金水外國(guó)語(yǔ)學(xué)校掛著鄭州外國(guó)語(yǔ)集團(tuán)金水校區(qū),起點(diǎn)不低,或是金水北中學(xué)未來(lái)的天花板。



          16
          天倫城

          天倫城曾經(jīng)的宣傳主標(biāo)是“一切為了孩子”,很明顯又是一個(gè)主打教育的項(xiàng)目。


          項(xiàng)目簽下了優(yōu)勝路小學(xué)、鄭州一中,整體的教育資源在楊金、鴻園非常出挑,目前優(yōu)勝路小學(xué)、鄭州一中均是封頂狀態(tài),進(jìn)度尚可。



          17
          謙祥時(shí)光序

          謙祥時(shí)光序原本宣傳的是北師大中國(guó)教育創(chuàng)新研究院支持的惠濟(jì)區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)小學(xué),前段時(shí)間剛剛簽下了東風(fēng)路小學(xué)、鄭州一中,學(xué)區(qū)上了一個(gè)檔次,熱度立馬上來(lái),找對(duì)了差異化競(jìng)爭(zhēng)的路子。



          目前東風(fēng)路小學(xué)興隆校區(qū)已經(jīng)建成招生,鄭州一中興隆校區(qū)做收尾工作中(暫時(shí)有中學(xué)學(xué)生在東風(fēng)路小學(xué)興隆校區(qū)上課),剛剛宣傳就能上,謙祥時(shí)光序表現(xiàn)不錯(cuò)。



          以上就是胖虎航拍的17個(gè)項(xiàng)目的學(xué)校,有了解其他項(xiàng)目具體情況的可以評(píng)論區(qū)補(bǔ)充。


          圖片僅截取典型畫(huà)面,文末特別放置了航拍的視頻合集,有興趣的可自行查看。


          整體來(lái)說(shuō)一大半以名校做賣點(diǎn)的項(xiàng)目學(xué)校正在建設(shè)或已經(jīng)落地,值得點(diǎn)贊的有朗悅公園府、碧桂園西湖、謙祥萬(wàn)華城、融信朗悅時(shí)光之城、美盛教育港灣、謙祥時(shí)光序等,考慮學(xué)區(qū)房的購(gòu)房者可關(guān)注這幾個(gè)項(xiàng)目。


          還有一些項(xiàng)目的學(xué)校一片空地中,但愿可以趕得上明年的招生,鄭州樓市將持續(xù)關(guān)注。


          每次寫(xiě)學(xué)區(qū)的稿子都忍不住感慨一句,可憐天下父母心。


          孩子的事永遠(yuǎn)是天大的事,高溢價(jià)買學(xué)區(qū)房想給孩子更好的教育環(huán)境,卻還是能碰到“名校變村小”“孩子無(wú)學(xué)可上”的意外。


          建議相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)學(xué)區(qū)房的監(jiān)管,任何項(xiàng)目想要宣傳學(xué)區(qū)房,學(xué)校須建設(shè)到一定程度或是要寫(xiě)到合同里才可以宣傳,讓規(guī)定限制開(kāi)發(fā)商、保障購(gòu)房者。


          最后,愿鄭州再無(wú)學(xué)區(qū)維權(quán)!


          PS:如果大家喜歡看工地航拍,一定要多多反饋、多多支持,以后有機(jī)會(huì)做鄭州樓市的固定欄目。




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