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第三次集中土拍，高新區(qū)一共出讓了兩宗土地，除了一宗公開凈地6號地之外，另外一宗就是鄭政高出[2022]7號（網(wǎng)）地塊，屬于趙村棚戶區(qū)的改造項目用地，同樣也是四環(huán)外。

土地基本信息：
鄭政高出[2022]7號（網(wǎng)）地塊位于棗園路東、明達路南，使用權(quán)面積41705.63㎡，約合62.56畝，容積率＜3.6，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，綠地率＞35%。
該地塊起始總價50111萬元，折合畝單價801萬/畝，樓面價3338元/㎡，熔斷價57511萬元。

土地成交信息：
鄭政高出[2022]7號（網(wǎng)）地塊由鄭州鄭高高攬置業(yè)有限公司以底價50111萬元競得，折合畝單價801萬/畝，樓面價3338元/㎡，溢價率0%。

該地塊位于四環(huán)外東趙遺址的北側(cè)，同時南水北調(diào)運河不算遠，后期生態(tài)環(huán)境會不錯。

但是地塊北側(cè)臨近鐵路線，算是一個硬傷，另外周邊還都是荒地，屬于待開發(fā)的狀態(tài)，區(qū)域成熟度不高，距離已經(jīng)通車的14號線須水站直線距離2公里，公共交通暫時聊勝于無。(展開全部)