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普通會(huì)員裕華城的學(xué)校再次迎來(lái)好消息！
近日，位于鄭州中原區(qū)西四環(huán)通達(dá)路附近傳來(lái)消息：
河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)（學(xué)府路校區(qū)）正式開(kāi)始掛牌！
學(xué)府路中學(xué)原本是裕華城配套中學(xué)，規(guī)劃為30班制，2024年省實(shí)驗(yàn)計(jì)劃招生6個(gè)班，因伊河路小學(xué)西校區(qū)尚未建設(shè)，開(kāi)學(xué)后省實(shí)驗(yàn)會(huì)與伊河路小學(xué)西校區(qū)共用校舍。
省實(shí)驗(yàn)中學(xué)+伊河路小學(xué)西校區(qū)將全部實(shí)現(xiàn)開(kāi)學(xué)招生，裕華城的業(yè)主躺贏了。
省實(shí)驗(yàn)掛牌之前，常西湖新區(qū)已經(jīng)有了兩所大三甲：
鄭州一中：位于中原區(qū)建設(shè)路、凱旋路附近凱旋路中學(xué)將更名鄭州第一初級(jí)中學(xué)。
外國(guó)語(yǔ)：祈福尚都附近的鄭州中學(xué)西柳湖校區(qū)。
省實(shí)驗(yàn)的掛牌，同時(shí)也標(biāo)志著常西湖新區(qū)正式聚齊了省實(shí)驗(yàn)、外國(guó)語(yǔ)、鄭州一中鄭州三大名校。
一口氣落地大三甲，延續(xù)中原老城的教育資源優(yōu)勢(shì)，常西湖新區(qū)的小區(qū)真是贏麻了！(展開(kāi)全部)
普通會(huì)員7.23 恭喜裕華城喜上《小莉幫忙》
房產(chǎn)評(píng)論師裕華城書(shū)香苑迎來(lái)第二波交付，此次交付的是5#6#11#12#13#14#16#七棟樓，之前的1-4號(hào)樓是年初交付的。
業(yè)主反映路太寬，樹(shù)太少，降標(biāo)太嚴(yán)重，開(kāi)發(fā)商吃相太難看，距離開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)吹的楊立峰、孫虎、唐漢忠三位一線大師合力打造的人居品質(zhì)標(biāo)桿，差的不是一丁半點(diǎn)。硬要說(shuō)優(yōu)點(diǎn)，可能就是外立面比較耐看，香檳色鋁板與真石漆現(xiàn)代化外立面搭配，加上大面積玻璃窗，還是挺有質(zhì)感的，但比那種純粹玻璃幕墻的還是差點(diǎn)意思。
業(yè)主吐槽降標(biāo)是因?yàn)槠谕^高，畢竟當(dāng)時(shí)也是賣過(guò)13000的，吹得也很厲害。但個(gè)人認(rèn)為，不存在降標(biāo)，裕華就是這低水平，老鄭州應(yīng)該都知道，裕華跟正商差不多水平，一直是剛需低端低價(jià)的代表，雖然開(kāi)發(fā)過(guò)一個(gè)迎賓路三號(hào)，但品質(zhì)就那么回事，像之前的千鹿山、裕華會(huì)園都是LOW盤的代表，既然從來(lái)沒(méi)高標(biāo)準(zhǔn)過(guò)，何來(lái)降標(biāo)呢？
裕華城所出的板塊也是常西湖邊緣板塊，到處斷頭路，荒無(wú)人煙。唯一比較欣慰的是距離地鐵口比較近，容積率3.5比較寬松。
不管咋樣，人家還算顫顫巍巍的交房了。但這市場(chǎng)形勢(shì)，后續(xù)裕華會(huì)不會(huì)開(kāi)發(fā)呢？1700畝的大盤，后面的地還多著呢，看裕華的心勁也不是很大，估計(jì)以后還得國(guó)資中原城投來(lái)接盤，目前中原區(qū)的幾個(gè)遠(yuǎn)郊大盤，金科中原、恒大林溪郡、融僑等幾個(gè)盤都面臨后續(xù)誰(shuí)開(kāi)發(fā)的問(wèn)題。(展開(kāi)全部)
房產(chǎn)評(píng)論師裕華城，中原區(qū)通達(dá)路與西四環(huán)交會(huì)處東300米路南。
裕華也迎來(lái)大金主，鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司背后有兩個(gè)股東一個(gè)是天津信裕華企業(yè)管理合伙企業(yè)（80%），河南省金博大投資有限公司（20%），背后是信達(dá)，信達(dá)的條件也比較苛刻，我?guī)湍愕氖掠写鷥r(jià)的，賺錢是我的，虧錢是你的。
2018年綠城管理董事長(zhǎng)吐槽：我一直勸身邊的同事這兩年不要買房，因?yàn)榻鼉赡甑姆课葙|(zhì)量是最差的，維權(quán)潮會(huì)在這幾年出現(xiàn)。
這句話果然是應(yīng)驗(yàn)了，沒(méi)有最差只有更差，前幾年買房，最壞的結(jié)果爛尾，其次是延期交房，再其次是交房了減配，反正是住起來(lái)讓人各種難受。即使說(shuō)之前裕華城交房，也是各種吐槽人車不分流，園區(qū)大幅度減配，連廊鋼絲防護(hù)網(wǎng)取消，步梯1-3層地板磚取消等等。
裕華一個(gè)開(kāi)發(fā)商搞這么一大攤子也不容易，2020年都開(kāi)始了，現(xiàn)在才賣到2期，1期還有房源，78平方米的兩房，一口價(jià)90萬(wàn)，1萬(wàn)就能網(wǎng)簽，剩余的全部貸款；二期89平方米的三房，也是1萬(wàn)就能網(wǎng)簽，剩余的全部貸款，月供4500元左右。
這個(gè)項(xiàng)目有兩個(gè)賣點(diǎn)：
1、地鐵盤（至今已覺(jué)不新鮮）
地鐵還是要有的，一出門坐地鐵，東西南北就能去。
2、教育
簽約的事伊河路小區(qū)西校區(qū)，有人在zf留言板上提問(wèn)：伊河路小學(xué)建六校區(qū)，周邊是裕華城工地，已經(jīng)招生兩年，學(xué)校還沒(méi)建設(shè)完成，學(xué)生沒(méi)有活動(dòng)場(chǎng)地，體育課都上不了。希望盡快督促學(xué)校建設(shè)完成。
兜里沒(méi)有錢，無(wú)論如何也是建成，宣傳的事明年招生，不知道能不能實(shí)現(xiàn)。(展開(kāi)全部)
普通會(huì)員人車不分流，園區(qū)大幅度減配，連廊鋼絲防護(hù)網(wǎng)取消，步梯1-3層地板磚取消，減配太嚴(yán)重