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裕華城的學(xué)校再次迎來好消息！
近日，位于鄭州中原區(qū)西四環(huán)通達(dá)路附近傳來消息：
河南省實驗中學(xué)（學(xué)府路校區(qū)）正式開始掛牌！
學(xué)府路中學(xué)原本是裕華城配套中學(xué)，規(guī)劃為30班制，2024年省實驗計劃招生6個班，因伊河路小學(xué)西校區(qū)尚未建設(shè)，開學(xué)后省實驗會與伊河路小學(xué)西校區(qū)共用校舍。
省實驗中學(xué)+伊河路小學(xué)西校區(qū)將全部實現(xiàn)開學(xué)招生，裕華城的業(yè)主躺贏了。
省實驗掛牌之前，常西湖新區(qū)已經(jīng)有了兩所大三甲：
鄭州一中：位于中原區(qū)建設(shè)路、凱旋路附近凱旋路中學(xué)將更名鄭州第一初級中學(xué)。
外國語：祈福尚都附近的鄭州中學(xué)西柳湖校區(qū)。
省實驗的掛牌，同時也標(biāo)志著常西湖新區(qū)正式聚齊了省實驗、外國語、鄭州一中鄭州三大名校。
一口氣落地大三甲，延續(xù)中原老城的教育資源優(yōu)勢，常西湖新區(qū)的小區(qū)真是贏麻了！(展開全部)
裕華城書香苑迎來第二波交付，此次交付的是5#6#11#12#13#14#16#七棟樓，之前的1-4號樓是年初交付的。
業(yè)主反映路太寬，樹太少，降標(biāo)太嚴(yán)重，開發(fā)商吃相太難看，距離開發(fā)商當(dāng)時吹的楊立峰、孫虎、唐漢忠三位一線大師合力打造的人居品質(zhì)標(biāo)桿，差的不是一丁半點。硬要說優(yōu)點，可能就是外立面比較耐看，香檳色鋁板與真石漆現(xiàn)代化外立面搭配，加上大面積玻璃窗，還是挺有質(zhì)感的，但比那種純粹玻璃幕墻的還是差點意思。
業(yè)主吐槽降標(biāo)是因為期望較高，畢竟當(dāng)時也是賣過13000的，吹得也很厲害。但個人認(rèn)為，不存在降標(biāo)，裕華就是這低水平，老鄭州應(yīng)該都知道，裕華跟正商差不多水平，一直是剛需低端低價的代表，雖然開發(fā)過一個迎賓路三號，但品質(zhì)就那么回事，像之前的千鹿山、裕華會園都是LOW盤的代表，既然從來沒高標(biāo)準(zhǔn)過，何來降標(biāo)呢？
裕華城所出的板塊也是常西湖邊緣板塊，到處斷頭路，荒無人煙。唯一比較欣慰的是距離地鐵口比較近，容積率3.5比較寬松。
不管咋樣，人家還算顫顫巍巍的交房了。但這市場形勢，后續(xù)裕華會不會開發(fā)呢？1700畝的大盤，后面的地還多著呢，看裕華的心勁也不是很大，估計以后還得國資中原城投來接盤，目前中原區(qū)的幾個遠(yuǎn)郊大盤，金科中原、恒大林溪郡、融僑等幾個盤都面臨后續(xù)誰開發(fā)的問題。(展開全部)
裕華城，中原區(qū)通達(dá)路與西四環(huán)交會處東300米路南。
裕華也迎來大金主，鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司背后有兩個股東一個是天津信裕華企業(yè)管理合伙企業(yè)（80%），河南省金博大投資有限公司（20%），背后是信達(dá)，信達(dá)的條件也比較苛刻，我?guī)湍愕氖掠写鷥r的，賺錢是我的，虧錢是你的。
2018年綠城管理董事長吐槽：我一直勸身邊的同事這兩年不要買房，因為近兩年的房屋質(zhì)量是最差的，維權(quán)潮會在這幾年出現(xiàn)。
這句話果然是應(yīng)驗了，沒有最差只有更差，前幾年買房，最壞的結(jié)果爛尾，其次是延期交房，再其次是交房了減配，反正是住起來讓人各種難受。即使說之前裕華城交房，也是各種吐槽人車不分流，園區(qū)大幅度減配，連廊鋼絲防護(hù)網(wǎng)取消，步梯1-3層地板磚取消等等。
裕華一個開發(fā)商搞這么一大攤子也不容易，2020年都開始了，現(xiàn)在才賣到2期，1期還有房源，78平方米的兩房，一口價90萬，1萬就能網(wǎng)簽，剩余的全部貸款；二期89平方米的三房，也是1萬就能網(wǎng)簽，剩余的全部貸款，月供4500元左右。
這個項目有兩個賣點：
1、地鐵盤（至今已覺不新鮮）
地鐵還是要有的，一出門坐地鐵，東西南北就能去。
2、教育
簽約的事伊河路小區(qū)西校區(qū)，有人在zf留言板上提問：伊河路小學(xué)建六校區(qū)，周邊是裕華城工地，已經(jīng)招生兩年，學(xué)校還沒建設(shè)完成，學(xué)生沒有活動場地，體育課都上不了。希望盡快督促學(xué)校建設(shè)完成。
兜里沒有錢，無論如何也是建成，宣傳的事明年招生，不知道能不能實現(xiàn)。(展開全部)
根據(jù)天眼查顯示，裕華城的開發(fā)商鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司，背后有兩個股東，一個是天津信裕華企業(yè)管理合伙企業(yè)（80%），河南省金博大投資有限公司（20%），其中金博大是由信達(dá)100%持股，岌岌可危的裕華終于迎來了白衣天使信達(dá)。
裕華城書香苑1-4號樓這兩天也順利交付了，自然是達(dá)不到業(yè)主100%的滿意，但是順利交付也給其余等著收房的業(yè)主吃了一顆定心丸。
裕華城目前主推二期，占地面積約33畝，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃5棟高層，戶型面積從89-106平，特價房10000元/平米左右，首付只需5%，剩余全貸款，預(yù)計交房時間為24年10月份。
學(xué)校的進(jìn)度也緊隨其后，伊河路小學(xué)西校區(qū)（學(xué)府路中學(xué)地塊），主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)正式封頂，明年招生問題不大，按照計劃，2024年9月具備招生條件。學(xué)校采用36班制，屬于總校直管校區(qū)，含金量不低，除此之外，還有伊河路小學(xué)建六校區(qū)，已經(jīng)開學(xué)。
裕華城的硬傷在于靠近四環(huán)邊，遠(yuǎn)離核心區(qū)，周邊城市界面差點意思，雖然說是有地鐵，但是周邊多條道路不通。(展開全部)
隨著地面交通的日益擁堵，中國越來越多的城市開始從地下十多米的深處探尋城市的未來。
2022年4月23日，鄭州城區(qū)共計1個項目、396套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積37958.06㎡。
2021年7月14日，鄭州城區(qū)共計1個項目、100套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積10506.22㎡。
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