裕華把話都說死了，眾目睽睽之下，不會再跳票了吧？ 
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裕華城，中原區(qū)通達(dá)路與西四環(huán)交會處東300米路南。
裕華城是一個千畝大盤，是鐵爐的一個城改項目，傳言是和萬科合作，后來自己操盤，如果讓萬科操盤一平方米至少貴一千塊錢。
裕華城背后的開發(fā)商是鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司，鄭州德宸祥苑置業(yè)有限公司背后是河南德宇實業(yè)有限公司（裕華），河南省金博大投資有限公司（信達(dá)），中國金谷國際信托責(zé)任有限公司，目前德宸祥苑有3300萬股股權(quán)進(jìn)行出質(zhì)。
這個項目總共占地1700畝，總建筑面積330萬平方米，一期總占地112畝，容積率為3.5，總建筑面積26萬平方米，規(guī)劃的，是16棟住宅，其中6棟是洋房、10棟高層，1棟幼兒園，高層戶型從78平方米-142平方米，主力戶型為78平方米-115平方米的兩房和三房，整體占比約83%，洋房從97平方米-133平方米，整體定位為剛需。
常西湖的核心部分是位于中原路兩側(cè)，而裕華城是屬于邊緣區(qū)域，首開的地塊也是臨鐵路，整個改造的地塊，也被切割的非常零碎，主要的優(yōu)勢就是地鐵的鐵爐站、蘭寨站，6所幼兒園、三所小學(xué)、2所初中、1所高中，其中一所小學(xué)為伊河路小學(xué)西校區(qū)，官微說的是直屬分校、zf留言板說的聯(lián)合辦校，具體是啥樣，還有待確定；商業(yè)配套方面，自帶15萬平方米的商業(yè)。
目前1號樓均價15000元/平方米，戶型有78平方米—115平方米—118平方米，5號樓的均價12300-12500元/平方米，戶型有115平方米—143平方米，12號樓均價14500元/平方米，洋房價位18000-22000元/平方米。(展開全部)
隨著地面交通的日益擁堵，中國越來越多的城市開始從地下十多米的深處探尋城市的未來。
2022年4月23日，鄭州城區(qū)共計1個項目、396套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積37958.06㎡。
2021年7月14日，鄭州城區(qū)共計1個項目、100套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積10506.22㎡。
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