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實(shí)在無法想象恒大蓋的寫字樓會是什么樣，然而恒大廣場給了答案。
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位置在恒大綠洲南邊，也就是航海路和第八大街交叉口向南800米，對這個區(qū)域來說，放個寫字樓顯得特別突兀，因?yàn)橹苓吅愦缶G洲、加州第一城、東方今典等小區(qū)云集，居住氛圍特別濃厚，總不會讓人聯(lián)想到辦公?；蛟S也是市場空白，算個機(jī)會吧，畢竟經(jīng)開區(qū)企業(yè)最多，而一些老的廠區(qū)破舊，會有一定需求辦公場所需求。

項(xiàng)目不大，就1棟24層的塔樓，占地19.5畝，建面7.6萬㎡，1-4層是商鋪，屆時會引進(jìn)大型商超，恒大院線旗下的恒大影視、恒大游樂等，商鋪面積約70—185㎡。5-24層為寫字樓，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1800㎡，10梯11戶，恒大河南公司可能自持最頂上6層。
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主力戶型是113㎡、170㎡、190㎡三個面積段，其中每層113㎡規(guī)劃3套，169-172㎡規(guī)劃2套，199㎡產(chǎn)品規(guī)劃6套，所以大面積的比例還是比較大的，但我認(rèn)為這個面積還是比較合適的。
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項(xiàng)目采用5米挑高大堂，2000㎡屋頂花園，采用恒大旗下一級資質(zhì)金碧物業(yè)， 10部奧的斯高速電梯倒是挺舍得下本的，距離最近的地鐵5號線經(jīng)開中心廣場站還是有1公里的。
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總體看下來，還是一個很恒大的產(chǎn)品，中規(guī)中矩比較土，沒楷林寫字樓那么國際范洋氣。

目前處于認(rèn)籌階段，認(rèn)籌優(yōu)惠2萬抵5萬。(展開全部)

恒大廣場，航海路與經(jīng)開第八大街交匯處向南800米。

項(xiàng)目基本情況：
此項(xiàng)目屬于恒大綠洲的商業(yè)用地，總占地面積7.6萬平方米，一共是24層，1-4層為商業(yè)，5-24層為寫字樓，單層面積1538-1917平方米，一層為11戶，主力的戶型面積區(qū)間為113平方米。

區(qū)域?qū)懽謽菭顩r：
目前經(jīng)開區(qū)的老舊寫字樓比較多，在售的寫字樓比較少，經(jīng)開區(qū)老城區(qū)兩個項(xiàng)目一個是正商經(jīng)開廣場、另一個則是恒大廣場，濱河國際新城一個中建濱河國際中心，預(yù)計(jì)未來還有三四個寫字樓項(xiàng)目入市。此次主要對正商經(jīng)開廣場和恒大廣場做一個對比。
1、品牌：恒大大于正商，但鑒于目前恒大在鄭州沒有寫字樓，而正商有蓋了很多，這一局雙方平手。
2、地段：一個在航海路與經(jīng)開八大街南，一個在經(jīng)開八大街東，距離5號線經(jīng)開廣場站的距離差不多，同樣也是平手。
3、產(chǎn)品：正商經(jīng)開廣場是由三棟精裝修寫字樓、四棟企業(yè)獨(dú)棟、一棟公寓組成，其中寫字樓是13米的大堂挑高、4.1米的層高、單層面積為1600平方米，面積區(qū)間20-260平方米，7T8，產(chǎn)品的硬件配置優(yōu)于恒大廣場。

綜合來看正商經(jīng)開廣場優(yōu)于恒大廣場，一是因?yàn)檎探?jīng)廣場屬于小型商務(wù)群，而恒大廣場則是單單一棟樓，很難提升企業(yè)的形象和氣質(zhì)；二是因?yàn)檎探?jīng)開廣場的硬件配套要高于恒大廣場。如果想要在經(jīng)開區(qū)買寫字樓自用，正商是首選，如果投資還需要慎重！(展開全部)