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恒大四期千萬不要買，一出門就是廢品站，廢品站建在三期大門口，四期正對面，全國這么奇葩的估計就此一家，離小學(xué)中學(xué)都不到十幾米的距離，維權(quán)了一段時間了，恒大各種牛，要買房的建議去紅旗路廢品站看看，那威力只有親自體驗了才知道，想讓孩子天天聞著臭氣上學(xué)的可以買。。。

恒大，真心令人失望！弄個廢品中轉(zhuǎn)站在自己的樓盤里面，挨著學(xué)校，還刻意隱瞞業(yè)主，你讓大家以后還怎么支持恒大，做人做事業(yè)，憑的是良心，恒大，別讓大家瞧不起你！

1.恒大建的廢品中轉(zhuǎn)站在27號樓下，與學(xué)校一墻之隔，買房時候根本不知道。2.四期沙盤顯示直有西邊只有16和21號樓，實際工地16號樓和21號樓中間硬生生加了一棟20號樓，到現(xiàn)在沒獲批，不敢在沙盤顯示，業(yè)主權(quán)益誰來維護？

想必最近的廢品中轉(zhuǎn)站維權(quán)事件各位都知道了吧，是真的，恒大銷售和處理善后的態(tài)度令人齒冷。廢品中轉(zhuǎn)站建在三期小區(qū)26和27號樓中間，離六一小學(xué)僅二十米，買前各種忽悠，買后還沒交房都遇到這事。真的是讓人失望憤怒。圖中的住宅樓與廢品中轉(zhuǎn)站間距還沒有十米。

一直認為大品牌是最有契約精神。但是恒大綠洲在銷售過程中，沒有告知客戶三期內(nèi)建設(shè)有廢品中轉(zhuǎn)站。居民樓十米內(nèi)就是廢品站，20米內(nèi)就是經(jīng)開區(qū)第三中學(xué)，旁邊還有小學(xué)。根據(jù)國家標準《生活廢品轉(zhuǎn)運站技術(shù)規(guī)范 CJJ 47-2006》的相關(guān)規(guī)定，運轉(zhuǎn)站不應(yīng)設(shè)置在鄰近學(xué)校、餐飲店等群眾日常生活聚集場所。難道就能設(shè)計在密集生活區(qū)?。?！明顯不合理不合規(guī)！請大家不要購買，以免上當受騙。

恒大綠洲2013年面市，到如今只剩下四期最后三棟17#18#19#號樓，今年也到了收官年。價格從一期最好位置的開盤9000多起，到如今相對位置較差的四期均價12500元/平，價格確實確實漲了一點。
恒大的營銷還是一如既往的牛逼，產(chǎn)品還是一如既往的不上心，一期交房沒有保持恒大開盤的風(fēng)格，所有房源全部一下子推出來，而是分開不同樓棟依次交房，節(jié)奏把握的很好，為什么呢？我想親身體會的業(yè)主都應(yīng)該是知道的。恒大的裝修材料，不說很差，但是都是幾年前的老“物件”，最重要的監(jiān)工，恒大沒有做到位，有些業(yè)主家里裝的還不錯，大部分的家里裝的小毛病大毛病不斷，簡直就和樣板間是兩種風(fēng)格。
如今住進去的一期業(yè)主也有鬧心事，朋友剛搬進的第一天，電梯下樓竟然被困里面。。打物業(yè)電話10分鐘后還沒有到，電費也是明顯的感覺特別多。3號樓的業(yè)主是最鬧心的，因為多出來一個生活廢品處理站。。。這可如何是好？離四期在售的這幾棟樓也是很近的，新業(yè)主可就要當心了。(展開全部)

恒大綠洲系標準化復(fù)制產(chǎn)品，內(nèi)部規(guī)劃和戶型設(shè)計上不會有太多問題。千篇一律的氣勢的大門，入門就有湖，進售樓部前需要繞過景觀示范區(qū)，現(xiàn)場會有非常好的體驗。在宣傳上憑低首付、1500元精裝修，定房的各種折扣，會讓人覺得性價比特高，但剔除價格虛高的精裝修標準和買房送家電，恒大綠洲的性價比并不高。目前1期位置資源最優(yōu)，除了車位情況，現(xiàn)在已經(jīng)開始交房，但從現(xiàn)場可以看出，沒有人車分流，后期現(xiàn)場電動車和汽車也會亂停放，產(chǎn)生不好的影響。
目前在售4期，在整個盤上位置最差，單價較高，已經(jīng)達到了12500左右，現(xiàn)在推出了低首付和最高贈送9萬家電，首付分期2年，定房最低5%，在未來2年內(nèi)交清剩余首付款就行，針對需要買房和資金不足的客戶有較大吸引力，交房后可以直接拎包入住。但恒大的精裝修標準檔次有點低，建筑標準質(zhì)量也很一般，現(xiàn)場外立面也看到有掉色和脫落。教育是亮點，內(nèi)部打造幼兒園、小學(xué)和初中一站式教育配套。(展開全部)

恒大綠洲是恒大地產(chǎn)集團入駐鄭州的力作，位于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，周邊毗鄰航海路、中州大道等多條城市主干道。項目占地297畝，總建筑面積95萬㎡，其中規(guī)劃有70000㎡園林，中央景觀湖，5100㎡五星級會所，北大學(xué)園幼兒園、經(jīng)開區(qū)第四小學(xué)和第三中學(xué)等中小學(xué)教育配套。住宅戶型涵蓋兩房、三房，面積從80㎡-145㎡，送1500/㎡精裝。恒大綠洲采用歐式園林建筑、湖景景觀、多種珍稀苗木花卉等，打造社區(qū)綠化。
恒大綠洲四期目前在售樓棟為19號樓，主要在售戶型面積88-89平米三房，均價12000元/平米。四期預(yù)計2017年年底交房。優(yōu)惠為首付3萬起，購房即送家私最高9萬。
作為經(jīng)開區(qū)銷售第一的樓盤，首先我們先來看看項目的優(yōu)勢：開發(fā)商知名度高，在鄭州開發(fā)樓盤大多是區(qū)域內(nèi)的暢銷樓盤；地塊規(guī)模大，內(nèi)部配套商業(yè)、會所、學(xué)校，地塊***作經(jīng)驗豐富，多個成功***作的項目案例；精裝修交房，填補了區(qū)域的精裝市場空白，免去業(yè)主裝修煩惱；戶型設(shè)計方正、功能分區(qū)合理；交通便捷，內(nèi)部配套公交站 。
然后我們來分析項目的劣勢： 容積率高，居住人口密度大；人車不分流；內(nèi)部有公交車公共停車場，環(huán)境嘈雜；定位偏剛需，建筑用材和裝修檔次一般 ；目前周邊不成熟，生活配套較差；周邊物流、倉儲工廠，汽車工廠較多，相對人員較雜，對業(yè)主生活會有一定的影響。
綜合來說， 項目北依鄭東CBD、西接管城區(qū)、南臨國家級航空港區(qū)，交通的價值是得天獨厚的，項目的戶型也是以性價比高的小三房為主推戶型，項目的配套相對較完善，對于剛需客戶是不錯的選擇！(展開全部)

恒大綠洲2015年全年銷售1414套，總銷售額16.1304億，均價10912元，附月度銷售數(shù)據(jù)，以供參考。